房屋买卖合同的概念及协议书范本

房屋买卖合同的概念及协议书范本房屋买卖合同甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________身份证号码/营业执照号码：___________联系电话：_______________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________身份证号码/营业执照号码：___________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。2.3余款支付方式为：乙方应于_______（具体时间）前，将剩余房款一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备齐全，符合居住使用条件。第四条产权转移4.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续，应按日向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付未付房款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。同时，合同中涉及的金额、日期、比例等具体内容需要根据实际情况填写。第九条房屋现状和维修责任9.1甲方保证在交付房屋时，房屋的主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗等均无重大损坏，且符合安全居住标准。9.2甲方应保证在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于良好状态。9.3交付后，乙方对房屋进行的任何装修或改造，应遵守相关法律法规，并不得影响房屋结构安全。第十条房屋配套设施10.1甲方应保证房屋内所有配套设施，包括但不限于水、电、气、通讯等均处于正常使用状态。10.2甲方应向乙方提供房屋配套设施的使用说明和相关手续。第十一条房屋使用限制11.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2乙方不得擅自改变房屋的用途，不得将房屋用于非法经营或存放危险物品。第十二条房屋交易税费12.1甲乙双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。12.2如遇国家政策调整，导致税费发生变化，甲乙双方应根据新的政策规定调整各自承担的税费。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条合同变更和解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。14.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十五条附件15.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、维修记录等，附件与本合同具有同等法律效力。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十七条通知和送达17.1甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。17.2任何一方地址变更，应及时书面通知对方，否则按照原地址送达的通知视为有效送达。第十八条附加条款18.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。注意事项：请确保在签订合同前，双方已经充分了解并同意合同的所有条款。合同中的空白部分应由双方协商一致后填写，并确保填写的内容准确无误。合同签订后，双方应妥善保管合同原件，以备日后查询和证明之用。如合同条款需要变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。甲方（签字）：_______