2025房地产买卖的合同范本

合同编号：合同各方：卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：买方：1.名称：2.地址：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于，房产证号：，房屋结构及面积如下：。1.2该房产的权属清晰，不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、冻结等法律问题。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有误，应及时更正。解决办法为，双方可以共同委托专业的房地产评估机构进行房产评估，以确保信息的准确性。2.购买价格的支付：买方应按照合同约定的时间及方式支付房款。如买方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。解决办法为，卖方可以依法追讨逾期付款及相应的违约金。3.交付及过户的时间：卖方应按照合同约定的时间完成房产所有权的转移。如卖方逾期交付，应按照合同约定承担违约责任。解决办法为，买方可以依法要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求逾期交付的违约金。4.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。解决办法为，违约方应按照合同约定支付违约金，守约方有权要求违约方履行合同约定的义务。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为，双方可以共同委托专业的调解机构进行调解，如调解不成，再向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地的使用权。2.卖方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.公司或其他法人之间的房地产买卖。3.房地产交易涉及的其他相关当事人之间的权利义务关系。补充条款：1.房产交付标准：详细描述房产交付时应达到的条件和状态，如清空房屋、移除所有个人财产等。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房产交易后对房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：规定买卖双方是否需要购买房屋保险，以及保险的转移和续保责任。4.房屋钥匙交付：约定房屋钥匙的交付时间、地点和方式。5.房屋占用费：如果买方在过户前需要提前占用房屋，应约定占用费的支付标准和期限。6.房屋租赁：如果房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让条款。7.房屋抵押情况：如果房屋设有抵押，应说明抵押权的处理方式。8.房屋产权清晰证明：要求卖方提供房屋产权清晰的证明文件。9.房屋交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费。10.房屋交接检查表：附件中提供一份房屋交接检查表，用于记录房产交付时的各项状况。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房产平面图。3.