2024版商场出租合同

2024版商场出租合同第一条合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商场物业出租的权利、义务和责任，确保双方权益得到有效保障。第二条合同双方甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）第三条物业概况物业地址：_______________________物业面积：_______________________物业结构：_______________________物业用途：_______________________第四条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方。第五条租金及支付方式租金为人民币_______元/月，总计_______元/年。租金支付方式为_______（月付/季付/年付）。乙方应于每月/季/年的第_______日前支付租金。第六条押金乙方应于签订本合同时支付押金人民币_______元。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第七条甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证物业的设施设备完好，满足乙方正常使用。甲方应协助乙方办理相关经营手续。第八条乙方的权利和义务乙方有权在合同约定的范围内使用物业。乙方应按时支付租金和押金。乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。第九条物业的使用和维护乙方应爱护物业，不得损坏物业结构和设施。乙方应负责日常维护，保证物业良好状态。第十条物业的装修和改造如乙方需对物业进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。装修或改造不得违反相关法律法规和商场管理规定。第十一条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。第十二条违约责任如乙方未按时支付租金，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。如甲方未履行物业维护义务，影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任。第十三条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十四条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十五条其他约定_____________________________________________________。第十六条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________[正文结束]第十七条附件商场物业平面图及设施设备清单；租金支付明细表；商场物业管理规定；商场物业使用守则；乙方营业执照复印件及法人身份证明。第十八条违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间支付租金或押金；甲方未能提供符合约定条件的物业；乙方擅自转租或转让物业使用权；乙方违反商场物业管理规定。违约认定方式：通过双方协商一致确认违约行为；如协商不成，可由相关行政管理部门或第三方权威机构进行鉴定。第十九条法律名词及解释“租赁”：指甲方将商场物业的使用权在一定期限内让渡给乙方，乙方支付租金的行为。“租金”：指乙方为获得商场物业使用权而支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的保证金。第二十条执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催款通知，逾期超过约定期限，甲方有权解除合同并要求赔偿。如甲方未能提供符合约定条件的物业，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着诚信原则，通过友好协商解决。第二十一条所有应用场景本合同适用于商场内各类物业的租赁，包括商铺、办公室、仓库等。适用于商场内举办临时活动时的物业临时租赁。适用于商场内特定区域或设施的长期租赁。第二十二条合同的修改和补充合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充；双方可基于实际情况，协商一致后对合同进行书面修改或补充。第二十三条通知和送达双方发出的通知应以书面形式，可通过邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式送达；通知视为在以下时间送达：邮寄则为邮戳日期，电子邮件则为发送日期。第二十四条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有；对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和相关法律法规进行解释。第二十五条附加条款双方可在此条款中约定其他未尽事宜，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十六条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：__________