2024年个人商铺租赁合同简单范本

2024年个人商铺租赁合同简单范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的资格确认第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置和面积3.2租赁商铺的设施和条件3.3租赁物的现状说明第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的续签或终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付后的保管责任第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2维护与修缮责任7.3禁止行为第八章：租赁物的保险8.1保险责任8.2保险种类及范围8.3保险费用承担第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更或解除的程序第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力的法律后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决的费用第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为个人商铺租赁合同的目录。第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方使用的所有情形。1.3术语定义合同中使用的特定术语，其定义以本合同的解释为准。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方为拥有商铺所有权或使用权的个人，具有完全民事行为能力。2.2承租方信息承租方为需要租赁商铺进行经营活动的个人，具有完全民事行为能力。2.3双方的资格确认双方应提供相应的身份证明文件，并确认对方具备签订本合同的资格。第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置和面积详细说明商铺的具体位置、建筑面积和使用面积。3.2租赁商铺的设施和条件列出商铺内的设施设备及其工作状态，包括但不限于水电供应、装修情况等。3.3租赁物的现状说明对商铺的现状进行描述，包括任何已知的缺陷或需要特别注意的事项。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期明确租赁期限的起始日期，即承租方开始使用商铺的日期。4.2租赁结束日期明确租赁期限的结束日期，即承租方必须返还商铺的日期。4.3租赁期限的续签或终止规定租赁期限届满后的续签条件和程序，以及提前终止租赁的条件。第五章：租金及支付方式5.1租金金额明确租金的具体数额，包括基础租金和可能的其他费用。5.2租金支付方式规定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，并明确支付的具体时间和地点。5.3租金调整机制如合同期限较长，可规定租金的调整机制，包括调整周期和调整幅度。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件出租方应确保商铺符合约定的交付条件，并在约定时间内交付给承租方。6.2验收程序承租方在接收商铺时，应进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付后的保管责任明确承租方在接收商铺后对商铺的保管责任，包括日常维护和安全防护。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定承租方应按照约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规。7.2维护与修缮责任明确租赁期间商铺的维护和修缮责任，包括日常维护和大修责任的分配。7.3禁止行为列出承租方在租赁期间禁止的行为，如擅自改变商铺结构、违法经营等。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：租赁物的保险8.1保险责任出租方应为商铺投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的各类风险。8.2保险种类及范围明确保险的种类，如财产保险、责任保险等，以及保险覆盖的具体范围。8.3保险费用承担规定保险费用的承担方，以及费用的支付方式和时间。第九章：违约责任9.1违约行为的界定明确违约行为的定义，包括但不限于逾期支付租金、违反使用规定等。9.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金的确定规定违约金的计算方法和支付条件。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件双方可基于实际情况协商变更合同内容，变更需符合法律规定。10.2合同解除的条件明确合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等。10.3变更或解除的程序规定合同变更或解除的程序，包括通知、协商、书面确认等步骤。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义定义不可抗力事件的范围，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响方不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可寻求调解。13.2争议解决机构调解无效时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十四章：合同的签订14.1签订方出租方（签字或盖章）：______承租方（签字或盖章）：______14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在双方履行了合同规定的义务后继续有效。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表与说明附件一：租赁物详细描述包含租赁商铺的具体地址、面积、结构图、现有设施和设备清单。附件二：租赁物交付状态报告记录租赁物交付时的状态，由承租方签字确认。附件三：租金支付记录表用于记录承租方支付租金的详细情况，包括支付日期和金额。附件四：维护和修缮记录记录租赁期间对租赁物进行的维护和修缮活动。附件五：保险单及条款展示租赁物的保险详情，包括保险公司、保险范围和保险期限。附件六：违约通知模板提供违约通知的标准模板，以便在违约发生时使用。附件七：合同变更和解除协议书用于记录合同变更或解除时双方的协商结果。附件八：争议解决程序说明详细说明争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼。附件九：合同签订各方信息汇总表列出所有签订方的详细信息，包括联系方式和法律地位。二、多方协调机制协调机构的组成明确协调机构的成员构成，通常包括各参与方的代表。协调会议的召开规定协调会议的召开频率、议程设置和决策程序。决策机制设定多方参与时的决策机制，确保合同执行过程中的决策效率和公正性。三、风险管理风险评估定期对合同执行过程中可能遇到的风险进行评估。风险预防措施基于风险评估结果，制定相应的预防措施。应急响应计划制定应急响应计划，以应对突发风险事件。四、知识产权和保密知识产权归属明确在租赁过程中产生的知识产权的归属问题。保密条款规定各方对合同信息和商业秘密的保密义务。信息披露限制设定信息披露的条件和限制，保护各方的合法权益。五、质量保证租赁物质量标准设定租赁物的质量标准和验收标准。质量保证期限明确质量保证的期限和质量缺陷的处理流程。质量争议解决规定质量争议的解决机制和责任分配。六、违约责任违约行为的界定明确违约行为的定义和违约责任的承担方式。违约金的计算规定违约金的计算方法和支付条件。违约补救措施设定违约后的补救措施，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。七、合同的变更、解除和终止变更条件和程序明确合同变更的条件、程序和生效要求。解除条件和后果规定合同解除的条件、程序和解除后的权利义务。合同终止后的处理确定合同终止后财产和权利的归属，以及相关的结算和清算事宜。八、争议解决争议解决方式首选协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。仲裁或诉讼的地点指定仲裁或诉讼的具体地点和管辖法院。法律适用明确适用的法律，以及法律冲突时的处理原则。九、合同生效和备案生效条件明确合同的生效条件，如签字盖章、备案登记等。备案要求若适用，规定合同备案的程序和要求。公示义务若需要，明确合同的公示义务和公示方式。十、适用场景本合同适用于以下场景：个人与个人之间的商铺租赁。企业与个人或企业之间的商铺租赁。商铺租赁管理公司与租户之间的租赁。任何商业性质的商铺租赁活动。本合同及其附件的制定旨在为多方参与的商铺租赁提供明确、公平的合作框架，确保合作的顺利进行，并在发生争议时提供有效的解决途径。合同各方应严格遵守合同规定，共同维护合同的严肃性和执行力。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：租赁物平面图及详细描述附件二：租赁物交付与验收确认书附件三：租金支付明细及收据样本附件四：租赁物保险证明文件附件五：租赁物维护和修缮记录表附件六：违约通知及补救措施指南附件七：合同变更、解除和终止协议书附件八：争议解决流程图及文书模板附件九：各方信息汇总表及授权书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、违反合同条款等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过双方协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解。调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应基于双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，双方应根据合