房屋预售购销合同范本2024年

房屋预售购销合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：双方当事人2.1开发商信息2.2购房者信息2.3双方的权利与义务概述第三章：预售房屋3.1房屋基本情况3.2房屋预售条件3.3房屋交付标准第四章：销售价格与付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任6.3质量缺陷处理第七章：房屋产权与风险转移7.1产权办理7.2风险转移7.3产权变更第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3赔偿范围与方式第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3适用法律与管辖第十一章：附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款效力11.3附加条款变更第十二章：签字栏12.1开发商代表签字12.2购房者签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同文本份数13.3其他重要声明合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确开发商与购房者之间关于房屋预售的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于______（具体项目名称）的房屋预售。第二章：双方当事人2.1开发商信息开发商名称：，地址：，法定代表人：______。2.2购房者信息购房者姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方的权利与义务概述2.3.1双方应遵循合同约定，行使权利并履行义务。第三章：预售房屋3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置：______，建筑面积：______平方米。3.2房屋预售条件3.2.1房屋已取得预售许可证，证号：______。3.3房屋交付标准3.3.1房屋交付时应符合国家规定的住宅设计及施工标准。第四章：销售价格与付款方式4.1房屋价格4.1.1房屋单价为：______元/平方米，总价为：______元。4.2付款方式4.2.1购房者选择以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3价格调整机制4.3.1如遇市场波动或成本变化，双方可协商调整房屋价格。第五章：房屋交付5.1交付时间5.1.1开发商应于______年______月______日前交付房屋。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应完成所有施工内容并取得相关验收合格证明。5.3交付流程5.3.1交付流程包括：______（如：验收、签署交接单等）。第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.1.1开发商对房屋质量提供自交付之日起不少于______年的保证。6.2维修责任6.2.1开发商负责在质量保证期内对房屋质量问题进行免费维修。6.3质量缺陷处理6.3.1购房者在发现房屋质量缺陷时，应及时书面通知开发商。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：房屋产权与风险转移7.1产权办理7.1.1开发商应协助购房者办理房屋产权登记手续。7.2风险转移7.2.1房屋交付后，房屋损毁、灭失的风险转移至购房者。7.3产权变更7.3.1如因开发商原因导致产权无法按期办理，开发商应负责解决并赔偿购房者损失。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应负责赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。8.3赔偿范围与方式8.3.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接损失、诉讼费用等。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。10.2争议解决程序10.2.1协商不成时，任何一方均可向______（仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。10.3适用法律与管辖10.3.1本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方可根据具体情况协商确定附加条款的内容。11.2附加条款效力11.2.1附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款变更11.3.1附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十二章：签字栏12.1开发商代表签字：______授权代表签字：______12.2购房者签字：______授权代表签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：