门面房出租合同书范文2024年

门面房出租合同书范文2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付条件3.3租赁物使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：租赁物的维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3修缮与紧急维修第八章：使用与转租8.1租赁物的使用8.2转租与分租8.3使用限制第九章：保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险事故处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任限制第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除后的权利义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力的影响第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同生效及其他14.1合同签订14.1.1签订方14.1.2签订时间14.1.3签订地点14.2法律适用14.3附加条款14.4合同生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门面房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的条款和条件应根据合同目的和相关法律法规进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方声明其拥有门面房的合法所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。2.3.2乙方声明乙方声明其具备合法的租赁资格，并愿意按照合同约定履行租赁义务。第三章：租赁物3.1租赁物描述甲方同意将位于______的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细描述见附件一。3.2租赁物交付条件甲方应保证租赁物在交付时符合本合同约定的使用条件，并提供必要的设施和设备。3.3租赁物使用范围乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起计算。4.3续租与提前终止4.3.1续租租赁期限届满前，乙方有权选择续租，但需提前______天书面通知甲方。4.3.2提前终止如遇特殊情况，任何一方均可提前终止合同，但需提前______天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），乙方应按照合同约定支付租金。5.2支付方式5.2.1支付周期租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付下个月的租金。5.2.2支付方式乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。5.3租金调整在租赁期限内，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前______天书面通知乙方。第六章：押金6.1押金金额押金为______元（大写：______），乙方应于签订本合同时一次性支付给甲方。6.2押金支付乙方应于签订本合同时支付押金，甲方收到押金后应出具收据。6.3押金退还租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内无息退还押金给乙方。第七章：租赁物的维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方应负责租赁物的结构性维护和修缮，确保租赁物的正常使用。7.2乙方的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的清洁和良好状态。7.3修缮与紧急维修7.3.1修缮责任甲方应定期对租赁物进行必要的修缮，以保证租赁物的使用安全。7.3.2紧急维修如租赁物发生紧急故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：使用与转租8.1租赁物的使用乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。8.2转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。8.3使用限制乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。第九章：保险9.1甲方保险责任甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。9.2乙方保险责任乙方应为其在租赁物内的财产和活动投保适当的保险。9.3保险事故处理如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时处理，并相互协助。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。10.3违约责任限制违约责任的承担不应超过违约方在签订合同时可以合理预见的损失范围。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件11.2.1协商解除双方可协商一致解除合同。11.2.2违约解除一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理财产返还、费用结算等事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方。12.2不可抗力的通知与证明受影响一方应在不可抗力事件发生后______天内提供相应的证明。12.3不可抗力的影响不可抗力事件导致合同不能履行时，双方应根据实际情况协商解决。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2协商解决双方应指定代表进行协商，并在合理的时间内达成解决方案。13.3仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第十四章：合同生效及其他14.1合同签订14.1.1签订方甲方（签字）：，乙方（签字）：。14.1.2签订时间签订时间：______年______月______日。14.1.3签订地点签订地点：______。14.2法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用______法律。14.3附加条款双方可就未尽事宜协商一致后，以书面形式作为本合同的补充。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。以上为合同后七章的详细内容，包括了租赁物的使用与转租、保险责任、违约责任、合同变更与解除、不可抗力事件的处理、争议解决方式以及合同的生效条件等关键条款，为甲乙双方在租赁期间的权利义务提供了明确的指导和规范。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的门面房出租合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，旨在为合同的执行提供更详细的指导和规范。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件条款的构成附件一：租赁物详细描述及现状照片1.1租赁物位置、面积、结构描述1.2租赁物现状照片及设施设备清单附件二：租金支付记录表2.1租金支付周期及金额明细2.2租金支付凭证存档附件三：租赁物维护与修缮记录3.1甲方维护责任记录3.2乙方维护责任记录附件四：保险单据及证明文件4.1甲方保险单据4.2乙方保险单据附件五：转租或分租申请及批准文件5.1转租或分租申请书5.2甲方批准文件附件六：违约记录及处理结果6.1违约行为记录6.2违约处理结果及赔偿证明附件七：不可抗力事件证明及影响评估7.1不可抗力事件证明文件7.2事件影响评估报告附件八：争议解决记录8.1争议事项记录8.2争议解决过程及结果二、附件条款的说明附件一：租赁物详细描述及现状照片该附件详细记录了租赁物的具体信息，包括位置、面积、结构等，并附有租赁物的现状照片和设施设备清单，以确保租赁物交付时的状态清晰明确。附件二：租金支付记录表租金支付记录表用于记录乙方的租金支付情况，包括支付周期、金额及支付凭证，以便于双方核对和存档。附件三：租赁物维护与修缮记录该附件记录了租赁期间租赁物的维护与修缮情况，明确了甲方和乙方在维护和修缮方面的责任和执行情况。附件四：保险单据及证明文件保险单据及证明文件附件包含了租赁物的保险信息，确保在发生意外时能够及时进行理赔。附件五：转租或分租申请及批准文件转租或分租申请及批准文件附件记录了乙方的转租或分租申请以及甲方的批准情况，确保转租或分租行为合法合规。附件六：违约记录及处理结果违约记录及处理结果附件详细记录了违约行为及处理结果，包括违约赔偿的支付证明，以便于合同执行的透明性和公正性。附件七：不可抗力事件证明及影响评估不可抗力事件证明及影响评估附件提供了不可抗力事件的证明文件和对租赁合同影响的评估报告，以便双方合理处理合同履行中的不可抗力情况。附件八：争议解决记录争议解决记录附件记录了合同执行过程中出现的争议事项、解决过程及结果，为合同的顺利执行提供了保障。三、附件条款的效力所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。双方应严格按照附件条款的规定执行各自的权利和义务。任何对附件条款的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。四、附件条款的执行双方应确保附件条款的执行与合同正文的执行同步进行，不得以任何理由拖延或拒绝执行附件条款。在合同执行过程中，如发现附件条款与合同正文存在不一致之处，双方应本着公平、合理的原则进行协商解决。五、附件条款的补充根据合同执行的实际情况，双方可协商一致后，对附件条款进行必要的补充和修改。所有补充和修改均应以书面形式进行，并作为附件条款的一部分，具有同等的法律效力。通过以上附件条款及说明，我们旨在为多方主导的门面房出租合同提供一个全面、详细的执行框架，确保合同的顺利执行和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述及现状照片附件二：租金支付记录表附件三：租赁物维护与修缮记录附件四：保险单据及证明文件附件五：转租或分租申请及批准文件附件六：违约记录及处理结果附件七：不可抗力事件证明及影响评估附件八：争议解决记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物、擅自转租或分租、违反维护与修缮义务等。违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应的证据支持。违约方需按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。分租：指承租方将租赁物部分出租给第三方的行为。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可依据合同约定的条件提出解除合同，需提前通知对方，并协商处理相关事宜。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定进行财产返还、费用结算，并解决可能存在的争议。六、所有应用场景：门面房租赁：适用于甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用的场景。租赁物维护与修缮：适用于租赁期间甲方