天津二手房买卖协议书2024年

天津二手房买卖协议书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3房屋基本信息第三章：房屋权属状况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋权属证明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2交易手续费7.3其他相关费用第八章：房屋过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十章：其他约定10.1特殊条款10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于天津市行政区域内二手房的买卖交易。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3房屋基本信息房屋坐落：，建筑面积：，房屋结构：______。第三章：房屋权属状况3.1房屋所有权卖方保证其对房屋拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明文件。3.2房屋使用权房屋使用权情况说明，包括土地使用权年限等。3.3房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。3.3.1权属证明文件清单详细列出所需提供的权属证明文件。3.3.2权属证明文件的真实性保证卖方对所提供文件的真实性、有效性负责。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为：元（大写：）。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：（1）签订合同之日支付定金：______元；（2）房屋过户前支付首付款：______元；（3）余款支付时间及方式：______。4.3.1定金支付明确定金的支付金额、时间及违约责任。4.3.2首付款支付明确首付款的支付条件、时间和金额。4.3.3余款支付明确余款的支付时间和方式，包括按揭贷款的办理流程。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施设备完好。5.2交付时间卖方应于______年__月__日前将房屋交付给买方。5.3交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。5.3.1房屋现状说明详细描述房屋交付时的现状，包括装修、家具等。5.3.2交付时的验收程序明确买方在接收房屋时的验收程序和标准。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第六章：违约责任6.1卖方违约责任若卖方未能按时交付房屋或房屋权属存在争议，应承担违约责任，并支付违约金：______。6.2买方违约责任若买方未能按时支付房款，应承担违约责任，并支付违约金：______。6.3违约赔偿违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。6.3.1违约金的计算方法明确违约金的计算方法和支付条件。6.3.2损失赔偿的范围详细说明违约赔偿的范围和计算方式。第七章：税费及其他费用7.1税费承担双方应按照国家规定各自承担交易过程中产生的税费。7.2交易手续费交易过程中产生的中介费、过户费等交易手续费用由______方承担。7.3其他相关费用包括但不限于房屋评估费、贷款手续费等，由______方承担。7.3.1税费的具体项目列出交易过程中可能产生的所有税费项目。7.3.2费用的支付时间明确各项费用的支付时间和条件。第八章：房屋过户8.1过户时间卖方应于______年__月__日前协助买方完成房屋过户手续。8.2过户手续过户所需材料由______方准备，过户流程由______方负责。8.3过户责任若因卖方原因导致过户延迟或失败，卖方应承担责任。8.3.1过户所需材料清单详细列出过户所需的各项材料。8.3.2过户流程说明对过户流程进行详细说明，包括时间节点和注意事项。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决地点协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用原则明确合同争议解决时法律适用的原则。9.3.2争议解决程序对争议解决的程序进行详细说明。第十章：其他约定10.1特殊条款双方可根据具体情况，约定其他特殊条款：______。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.3.1不可抗力的定义明确不可抗力的定义和范围。10.3.2不可抗力发生时的通知义务一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知另一方。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______11.2买方签字：______11.3签订日期：____年__月__日11.4签订地点：____