商铺租赁合同实标准范本2024年

商铺租赁合同实标准范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的使用限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的安全管理第五章：租赁物的交付与归还5.1租赁物的交付条件5.2租赁物的归还条件5.3租赁物的验收与交接第六章：违约责任6.1违约的定义与责任6.2违约的补救措施6.3违约的赔偿范围第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件与后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他未尽事宜第十章：合同的签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点以上为《商铺租赁合同》的目录，各章节详细内容将根据合同的具体条款进行展开。商铺租赁合同第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的正常运行。本合同适用于位于______市______区的商铺租赁事宜。1.2合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3合同的基本原则双方应本着平等自愿、诚实信用的原则，协商一致，共同遵守本合同的各项条款。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围租赁物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。租赁范围为商铺的内部空间及其附属设施。2.2租赁物的设施与设备租赁物内部包括但不限于照明、空调、消防设施等。具体设施设备清单见附件一。2.3租赁物的使用限制租赁物仅限于商业用途，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。2.3.1用途限制租赁方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，需经出租方书面同意。2.3.2装修限制租赁方在进行装修时，需遵守相关法律法规，并取得出租方的书面同意。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金的计算与支付方式租金为每月人民币______元。租金支付方式为每季度支付一次，支付时间为每季度的第______个工作日。3.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。3.3.1调整条件租金调整需考虑市场租金水平、物价指数等因素，具体调整方案由双方协商确定。3.3.2调整程序租金调整方案应提前______个月通知对方，并取得对方书面同意。第四章：租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用规定租赁方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规及出租方的管理规定。4.2租赁物的维护与保养租赁方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。重大维修由出租方负责。4.3租赁物的安全管理租赁方应加强租赁物的安全管理，防止发生安全事故。出租方有权对租赁物进行安全检查。4.3.1安全检查出租方有权定期对租赁物进行安全检查，租赁方应予以配合。4.3.2安全责任租赁方应承担因使用不当造成的租赁物损坏或安全事故的责任。第五章：租赁物的交付与归还5.1租赁物的交付条件出租方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给租赁方，交付时应确保租赁物符合约定的使用条件。5.2租赁物的归还条件租赁方应于租赁期限届满或合同终止后______日内将租赁物归还给出租方，归还时应确保租赁物符合约定的归还条件。5.3租赁物的验收与交接租赁物的交付与归还均应进行书面验收，并由双方签字确认。5.3.1验收标准租赁物的验收标准应符合合同约定，具体标准见附件二。5.3.2交接程序租赁物的交接应由双方共同进行，交接时应填写交接单，并由双方签字确认。合同编号______第六章：违约责任6.1违约的定义与责任若租赁方未按合同约定使用租赁物或未按时支付租金，视为违约。违约方需承担相应的违约责任。6.2违约的补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施，以消除违约状态。6.3违约的赔偿范围违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的法律费用。6.3.1赔偿计算赔偿金额的计算应根据实际损失和合同约定进行，具体计算方法见附件三。6.3.2赔偿程序守约方应在确定损失后书面通知违约方，并提供相应的损失证明。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。7.2合同解除的条件与程序合同可在以下情况下解除：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。解除合同需提前______天书面通知对方。7.3合同终止的条件与后果合同到期、解除或双方协商一致时终止。合同终止后，双方应按合同约定进行清算。7.3.1清算程序合同终止后，双方应根据合同约定进行财产清算，并签署清算协议。7.3.2后果处理合同终止后，双方应妥善处理因合同产生的一切后果，包括但不限于财产返还、债务清偿等。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的程序争议提交仲裁后，双方应遵循仲裁规则，配合仲裁程序的进行。8.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议的管辖权归______人民法院。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。对合同条款的理解发生争议时，应以出租方的解释为准。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.3其他未尽事宜对于本合同中未涉及的其他事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十章：合同的签署10.1签字栏出租方：______租赁方：______法定代表人（签字）：______法定代表