2024版房地产转让合同范本

2024版房地产转让合同范本甲方（转让方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（受让方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方为合法拥有位于_______市_______区的房地产的所有权人，乙方为具有相应购买能力的个人或法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方转让上述房地产给乙方事宜，达成如下合同条款：第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区的房地产（以下简称"该房地产"）转让给乙方，该房地产的具体信息如下：-地址：_________________________-建筑面积：_______平方米-土地使用权面积：_______平方米-房屋结构：_________________________-房屋用途：_________________________-产权证号：_________________________-土地使用权证号：____________________1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意该房地产的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：-定金：乙方在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元。-首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元。-余款：乙方在办理完产权过户手续之日起_______个工作日内支付余款人民币_______元。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方定金后_______个工作日内开始办理产权过户手续。3.2双方应相互配合，提供必要的文件和资料，以完成产权过户手续。3.3产权过户所产生的税费由_______方承担。第四条交付条件及时间4.1甲方应在产权过户手续完成后_______个工作日内将该房地产交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保该房地产的结构安全、设施设备完好，并符合约定的交付标准。第五条甲方的保证与承诺5.1甲方保证其对该房地产拥有完全的处分权，且该房地产未涉及任何法律纠纷。5.2甲方承诺在合同履行过程中提供必要的协助和配合。第六条乙方的保证与承诺6.1乙方保证其具有购买该房地产的相应经济能力和资格。6.2乙方承诺按照合同约定及时支付转让价款，并配合甲方完成产权过户手续。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房地产或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。7.2如乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年______月______日乙方（签字）：_______________________日期：____年______月______日[注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十条附件及补充说明10.1本合同附件包括但不限于以下文件：-附件一：甲方的房地产权属证明文件复印件-附件二：乙方的身份证明文件或法人营业执照复印件-附件三：房地产现状说明及照片-附件四：产权过户所需双方同意的文件清单及样本10.2所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方提供的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：乙方的身份证明或法人营业执照，证明乙方具有签订本合同的资格。附件三：房地产现状的详细说明及照片，包括房屋结构、设施设备等。附件四：列明产权过户所需的文件清单，包括但不限于申请表、身份证明、交易合同等。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房地产或办理过户手续，或乙方未按约定支付转让价款，均构成违约。违约行为的认定应以合同条款为准，必要时可由双方协商或法院裁定。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。三、法律名词及解释：权属证明：指证明房地产所有权或使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。产权过户：指将房地产的所有权或使用权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的一定金额的款项。违约金：指违约方为补偿守约方因违约行为所受损失而支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房地产，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。如乙方延迟支付转让价款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。如在产权过户过程中遇到障碍，双方应协商解决，或寻求法律途径解决。双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同执行过程中的问题。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其合法拥有的房地产