场商铺租赁合同范本征(2024版)

场商铺租赁合同范本征(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积3.2租赁商铺的设施与条件3.3租赁商铺的用途限制第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的确定4.2租赁商铺的交付与验收4.3租赁期限的续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与期限5.3租金的减免与补偿第六章：租赁商铺的使用与管理6.1乙方使用租赁商铺的规定6.2租赁商铺的日常管理与维护6.3特殊使用情况下的约定第七章：维修与保养7.1甲方的维修责任7.2乙方的维修与保养义务7.3维修期间的使用权与租金调整第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求第十二章：附加条款12.1附加条款的约定12.2附加条款的法律效力第十三章：签字页13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达方式第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在商铺租赁中的权利义务关系而订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的商铺租赁事宜。1.3合同定义与解释合同中所涉及的术语和表达，其含义由本合同条款具体解释。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明对所出租商铺拥有合法的出租权。2.3.2乙方声明与保证乙方声明具有合法的承租资格和支付租金的能力。第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积租赁商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁商铺的设施与条件商铺内现有设施包括______，具体条件详见附件。3.3租赁商铺的用途限制乙方承诺仅将商铺用于合法的商业经营活动。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的确定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租赁商铺的交付与验收甲方应于租赁开始前______日将商铺交付乙方，并由乙方进行验收。4.3租赁期限的续租与提前终止租赁期满，乙方享有优先续租权。提前终止需提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月______元，租金调整根据市场行情和合同约定进行。5.2租金的支付方式与期限乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金的减免与补偿如遇特殊情况，双方可协商租金的减免或补偿。第六章：租赁商铺的使用与管理6.1乙方使用租赁商铺的规定乙方应遵守甲方制定的商铺使用规则。6.2租赁商铺的日常管理与维护乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。6.3特殊使用情况下的约定如乙方需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第七章：维修与保养7.1甲方的维修责任甲方负责商铺结构及主要设施的维修。7.2乙方的维修与保养义务乙方负责商铺内部的日常保养和小修。7.3维修期间的使用权与租金调整维修期间，乙方的使用权不受影响，租金按实际情况调整。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的性质和造成的损失计算，具体数额由双方协商确定。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。9.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下解除，具体条件包括严重违约、不可抗力等。9.3合同解除后的权利义务解除合同后，双方应根据合同约定和实际损失进行清算。9.4变更或解除的通知方式变更或解除合同的通知应以书面形式，通过双方约定的通讯方式送达。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：合同生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案要求甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至相关部门备案。第十二章：附加条款12.1附加条款的约定双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款。12.2附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字页13.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______13.2签订时间签订时间：______年____月____日13.3签订地点签订地点：______第十四章：其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3通知与送达方式双方约定的通知与送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括商铺平面图、设施设备清单、装修规范等。15.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力影响不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。17.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应协商解决。第十八章：通知与送达18.1通知方式双方应以书面形式进行通知。18.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______18.3变更通知任何一方地址变更，应及时书面通知对方。第十九章：附加条款19.1附加条款的约定双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款。19.2附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十章：合同的修改与补充20.1修改条件合同修改应基于