2024年房地产简单居间合同范文

2024年房地产简单居间合同范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1委托方信息2.2居间方信息2.3第三方信息（如有）第三章：居间服务内容3.1居间服务定义3.2服务范围3.3服务要求第四章：委托方的权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3委托方的保证第五章：居间方的权利与义务5.1居间方权利5.2居间方义务5.3居间方的保证第六章：居间服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式第七章：居间服务流程7.1服务启动条件7.2服务实施步骤7.3服务完成标准第八章：保密条款8.1保密信息定义8.2保密责任8.3保密期限第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3法律途径第十三章：其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3通知与送达第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本14.5合同备案第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确居间方为委托方提供房地产交易居间服务的相关事宜。1.2合同性质本合同为居间服务合同，居间方在委托方与第三方之间提供专业服务。1.3合同适用范围本合同适用于居间方为委托方提供的房地产买卖、租赁等居间服务。第二章：合同主体2.1委托方信息委托方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2居间方信息居间方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方信息（如有）第三方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务定义居间服务是指居间方为委托方与第三方提供联系、协助、促成交易的服务。3.2服务范围服务范围包括但不限于信息提供、交易撮合、合同咨询等。3.3服务要求居间方应提供专业、高效、诚信的服务，确保交易的顺利进行。3.3.1信息准确性居间方提供的信息应真实、准确，无误导性。3.3.2交易安全性居间方应确保交易过程的安全，防止交易风险。3.3.3服务专业性居间方应提供符合行业标准的专业服务。第四章：委托方的权利与义务4.1委托方权利委托方有权获得居间方提供的专业服务，有权了解交易进展。4.2委托方义务委托方应提供真实有效的信息，按约定支付居间服务费。4.3委托方的保证委托方保证其提供的信息真实性，保证按合同约定履行义务。4.3.1信息真实性委托方保证所提供的身份信息、财产信息等真实无误。4.3.2费用支付委托方保证按照合同约定的时间和方式支付居间服务费。4.3.3合作配合委托方应积极配合居间方的工作，保证交易顺利进行。第五章：居间方的权利与义务5.1居间方权利居间方有权获得委托方支付的服务费，有权了解委托方与第三方的交易情况。5.2居间方义务居间方应提供合同约定的服务，保护委托方的商业秘密。5.3居间方的保证居间方保证其服务的专业性和合法性，保证不泄露委托方的商业秘密。5.3.1服务专业性居间方保证按照行业标准提供专业服务。5.3.2信息保密性居间方保证对委托方提供的信息保密，未经委托方同意不得泄露。5.3.3交易合法性居间方保证促成的交易合法有效，不违反相关法律法规。第六章：居间服务费用6.1费用计算方式居间服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例为：______。6.2费用支付时间委托方应在交易完成后的______天内支付居间服务费。6.3费用支付方式居间服务费可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。6.3.1转账信息居间方的银行账户信息为：______。6.3.2现金支付条件若选择现金支付，委托方应确保资金安全，当面点清。6.3.3其他支付方式双方可协商确定其他支付方式，并明确支付的具体条件。第七章：居间服务流程7.1服务启动条件居间服务在委托方与居间方签订合同后启动。7.2服务实施步骤居间方应按照合同约定的步骤提供服务，包括信息收集、交易撮合等。7.3服务完成标准居间服务完成的标准为委托方与第三方签订交易合同。7.3.1信息提供居间方应及时、准确地向委托方提供交易相关信息。7.3.2交易撮合居间方应积极促成委托方与第三方的交易。7.3.3合同签订协助居间方应协助委托方与第三方签订交易合同，并确保合同的合法性。第八章：保密条款8.1保密信息定义保密信息包括委托方、居间方及第三方在合作过程中知悉的商业秘密、个人隐私等。8.2保密责任各方应对保密信息承担保密责任，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。8.3.1保密信息的处理合同终止后，各方应按照约定的方式处理保密信息。8.3.2保密违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行义务等。9.2违约责任违约方应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。9.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和因违约行为导致的间接损失。9.3.1赔偿的计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。9.3.2赔偿的方式赔偿可以是现金赔偿、服务补偿或其他双方认可的方式。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2变更程序合同变更应采取书面形式，并经各方授权代表签字确认。10.3解除条件合同可在特定条件下，如一方严重违约或不可抗力发生时解除。10.3.1解除通知一方要求解除合同，应书面通知其他方。10.3.2解除后果合同解除后，各方应根据合同条款处理后续事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响的一方不承担责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式争议首先应通过友好协商解决。12.2协商解决各方应本着公平、诚信的原则进行协商。12.3法律途径协商不成时，可提交至约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。12.3.1仲裁机构明确约定仲裁机构的名称和地点。12.3.2法院管辖明确约定诉讼的管辖法院。第十三章：其他条款13.1附加条款合同中未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达合同中的通知事项应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。13.3.1通知地址各方应提供有效的联系地址作为通知送达地址。13.3.2通知效力通知自发出之日起满______日视为送达。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.6生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.7合同的完整性本合同及其附件构成双方关于本交易的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产简单居间合同中，当存在多方参与时，附件条款及说明对于确保合同的完整性、明确性和执行力至关重要。以下是针对多方主导的房地产居间合同的附件条款及说明：一、附件的定义与作用附件是本合同不可分割的一部分，用于补充和明确合同条款，包括但不限于以下内容：各方的身份证明文件。房地产的权属证明文件。居间服务的具体操作流程。费用的详细计算方法和支付方式。二、附件的分类与内容附件按照性质和用途分为以下几类：身份类附件：包括各方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。权属类附件：涉及房地产的产权证、土地使用权证等。服务类附件：详细描述居间服务的流程、标准和要求。财务类附件：包括费用计算依据、支付时间表和支付凭证等。三、附件的提交与审核各方应在合同签订前向合作体提交各自负责的附件，并保证其真实性、合法性、有效性。附件的审核由合作体共同进行，确保附件内容的一致性和准确性。经审核无误的附件，应作为合同的一部分，由各方授权代表签字确认。四、附件的保管与使用附件原件由合作体指定的一方或共同委托的第三方保管。附件的复印件或电子版可在合作体内共享，以便于项目的顺利进行。附件的使用应严格遵守保密条款，未经合作体同意，不得对外披露。五、附件的更新与补充项目实施过程中，如附件内容需要更新或补充，应由相关方提出，并经合作体协商一致后进行。更新或补充的附件应按照合同约定的程序进行，并由各方授权代表重新签字确认。更新或补充的附件与原附件具有同等法律效力。六、附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的条款与合同条款发生冲突时，应以附件的条款为准，除非附件明确声明以合同为准。附件的效力不因合同的变更、解除或终止而受到影响，除非附件本身声明了与合同同步变更或终止的条件。七、附件的争议解决附件引起的任何争议，应首先由合作体协商解决。如协商不成，合作体可寻求第三方调解或按照合同约定的争议解决机制处理。附件争议的解决不影响合同其他部分的执行。八、附件的备案与公示根据相关法律法规的要求，附件可能需要进行备案或公示。附件的备案与公示应由合作体共同完成，并确保其符合法律规定。附件的备案与公示不得违反合同的保密条款。九、附件的最终条款本附件条款及说明的最终解释权归合作体所有。本附件条款及说明的修改和补充应以书面形式作出，并经各方授权代表签字盖章后生效。本附件条款及说明构成合作体关于本项目附件的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。十、附件的签署本附件条款及说明由合作体各方授权代表签署。签署日期为合同签订日期或各方协商确定的日期。签署地点为各方协商确定的地点。十一、附件的附件清单本附件条款及说明的附件清单包括但不限于以下文件：附件一：各方的身份证明文件。附件二：房地产的权属证明文件。附件三：居间服务的具体操作流程。附件四：费用的详细计算方法和支付方式。附件清单应详细列明每份附件的名称、编号、日期及主要内容摘要。附件清单应由合作体各方共同确认，并作为本附件条款及说明的一部分。通过上述条款及说明，合作体确保了房地产简单居间合同的附件具有明确的定义、分类、提交与审核流程、保管与使用规定、更新与补充机制、法律效力、争议解决途径、备案与公示要求，以及最终条款和签署细节。这为合作项目的顺利进行和管理提供了坚实的基础。附件及其他补充说明一、附件列表：本房地产简单居间合同包含以下附件：附件A：合作各方的法律身份证明材料，包括营业执照、组织机构代码证等。附件B：房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件C：居间服务的具体操作流程和时间表。附件D：居间服务费用的详细计算方法和支付凭证。附件E：保密协议，明确保密信息的范围、责任和期限。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供必要的文件或信息。未按时支付居间服务费用。违反保密协议规定的保密义务。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由各方协商或依法确定。三、法律名词及解释："居间服务"：指居间方为委托方提供房地产交易机会或促成交易的服务。"保密信息"：指合同各方在合作过程中知悉的，未公开的商业秘密或个人隐私。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同一方无法履行合同义务。四、规定合同的争议解决机制：合同争议首选协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，各方同意提交至合同中约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权