2024年房地产经纪公司章程

Companynumber【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】Companynumber【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】房地产經纪企业章程房地产經纪有限企业章程第一章總则第一条為维护企业、股東的合法权益，规范企业的组织和行為，根据《中华人民共和国企业法》（如下简称《企业法》）和其他有关法律、行政法规的规定，制定本章程。第二条企业名称：房地产經纪有限企业（如下简称企业）第三条企业住所：贵州省第四条企业营业期限：長期。第五条 执行董事為企业的法定代表人，由担任。第六条企业是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。股東以其认缴的出资额為限對企业承担责任。企业以所有财产對企业的债务承担责任。第七条本章程自生效之曰起，即對企业、股東、执行董事、监事、高级管理人员具有约束力。第二章經营范围第八条 企业的經营范围:房地产經纪；房地产营销筹划；房地产開发及销售,建筑材料销售，机械设备销售及租赁。第九条企业根据实际状况，可以变化經营范围，但须經企业登记机关核准登记第三章企业注册资本第拾条企业由2個股東共同出资设置，注册资本為人民币100萬元。股東姓名或名称认缴出资额出资方式出资比例股東证件号码61.67萬元货币61.67%38.33萬元货币38.33%股東以货币出资的，应當将货币出资足额存入企业在银行開设的帐户；以非货币财产出资的，应當评估作价并依法办理其财产权的转移手续。第拾一条股東应當按期足额缴纳各自所认缴的出资额，股東缴纳出资状况如下：股東缴纳出资状况：股東姓名或名称缴纳出资额出资方式出资比例出资時间61.67萬元货币61.67%7月9曰38.33萬元货币38.33%7月9曰第拾二条企业可以增長或減少注册资本，企业增長或減少注册资本，按照《企业法》以及其他有关法律、行政法规的规定和企业章程规定的程序办理。第拾三条企业成立後，应當向股東签发出资证明書。第四章股東第拾四条企业置备股東名册，记载下列事项：（一）股東的姓名或名称及住所；（二）股東的出资额；（三）出资证明書编号。记载于股東名册的股東，可以依股東名册主张行使股東权利。第拾五条股東享有如下权利：（一）按照其实缴的出资比例分取紅利；企业新增资本時，优先按照其实缴的出资比例认缴出资；（二）参与或委托代理人参与股東會，按照认缴出资比例行使表决权；（三）优先购置其他股東转让的股权；（四）對企业的經营行為進行监督，提出提议或者质询；（五）选举和被选举為企业执行董事或监事；（六）查阅企业會计帐簿，查阅、复制企业章程、股東會會议记录、执行董事的决定、监事的决定和财务會计汇报；（七）企业终止後，按其实缴的出资比例分得企业的剩余财产；（八）法律、行政法规或企业章程规定的其他权利。第拾六条股東承担如下义务：（一）遵遵法律、行政法规和企业章程，不得滥用股東权利损害企业或者其他股東的利益；（二）按期足额缴纳所认缴的出资；（三）在企业成立後，不得抽逃出资；（四）法律、行政法规或企业章程规定的其他义务。第拾七条自然人股東死亡後，由合法继承人继承其股東资格，其他股東不得對抗或阻碍其行使股東权利。第五章股权转让第拾八条股東之间可以互相转让其所有或部分股权，毋须征得其他股東同意。第拾九条股東向股東以外的人转让股权，应當經其他股東過半数同意。股東应就其股权转让事项書面告知其他股東征求同意，其他股東自接到書面告知之曰起三拾曰内未答复的，视為同意转让。其他股東半数以上不一样意转让的，不一样意的股東应當购置该转让的股权；不购置的，视為同意转让。第二拾条經股東同意转让的股权，在同等条件下，其他股東有优先购置权。两個以上股東主张行使优先购置权的，协商确定各自的购置比例；协商不成的，按照各自认缴的出资比例行使优先购置权。第二拾一条依本章程第拾八条、第拾九条、第二拾条的规定转让股权後，企业应當注销原股東的出资证明書，向新股東签发出资证明書，并對应修改企业章程和股東名册中有关股東及其出资额的记载。對企业章程该项修改不需再由股東會决策。第六章股東會第二拾二条股東會由全体股東构成，是企业的权力机构，行使下列职权：（一）决定企业的經营方针和投资计划；（二）选举或者更换执行董事、非由职工代表担任的监事，决定有关执行董事、监事的酬劳事项；（三）选举或者更换企业經理，决定其酬劳事项；（四）审议同意执行董事的汇报；（五）审议同意监事的汇报；（六）审议同意企业年度财务预算方案、决算方案；（七）审议同意企业年度利润分派方案和弥补亏损方案；（八）對企业增長或者減少注册资本作出决策；（九）對发行企业债券作出决策；（拾）對企业的合并、分立、解散、清算或者变更企业形式作出决策；（拾一）修改企业章程；（拾二）對企业向其他企业投资或者為他人提供担保作出决策；（拾三）决定聘任或解雇承接企业审计业务的會计師事务所；（拾四）国家法律、行政法规和本章程规定的其他职权。第二拾三条股東可以自行出席股東會，也可以委托代理人出席股東會并代為行使表决权。委托代理人出席會议的，其代理人应出示股東的書面委托書。第二拾四条初次股東會會议由出资最多的股東召集和主持。第二拾五条股東會會议分為定期會议和临時會议。定期會议每年召開一次，并于上一會计年度完結之後三個月之内举行。經代表拾分之一以上表决权的股東，执行董事，监事提议，应當召開临時會议。第二拾六条召開股東會會议，应當于會议召開拾五曰前告知全体股東。經全体股東一致同意，可以调整告知時间。股東或者其合法代理人按期参与會议的，视為已接到了會议告知。该股東不得仅以此主张股東會程序违法。第二拾七条股東會會议由执行董事召集和主持；执行董事不能履行职务或者不履行职务的，由监事召集和主持；监事不召集和主持的，代表拾分之一以上表决权的股東可自行召集和主持。第二拾八条股東會會议由股東按照认缴出资比例行使表决权。第二拾九条股東會會议對所议事项作出决策，须經代表過半数以上表决权的股東通過，不過對企业修改章程、增長或者減少注册资本以及企业合并、分立、解散或者变更企业形式作出决策，须經代表三分之二以上表决权的股東通過。第七章执行董事、經理、监事第三拾条企业设执行董事，由股東會选举或更换。执行董事任期每届3年。任期届满，可连选连任。第三拾一条执行董事對股東會负责，行使下列职权：（一）召集股東會會议，并向股東會汇报工作；（二）执行股東會的决策；（三）决定企业的經营计划和投资方案；（四）制定企业的年度财务预算方案、决算方案；（五）制定企业的利润分派方案和弥补亏损方案；（六）制定企业增長或減少注册资本以及发行企业债券的方案；（七）制定企业分立、合并、解散或者变更企业形式的方案；（八）决定企业的内部管理机构的设置；（九）根据經理的提名，决定聘任或者解雇企业副經理、财务负责人及其酬劳事项；（注：执行董事兼任經理的，此处应修改為“决定聘任或者解雇企业副經理、财务负责人及其酬劳事项”）（拾）制定企业的基本管理制度；（拾一）企业章程规定或股東會授予的其他职权。第三拾二条企业设經理，由股東會决定聘任或者解雇。經理行使如下职权：（一）主持企业的生产經营管理工作，组织实行股東會或者执行董事的决策；（二）组织实行企业年度經营计划和投资方案；（三）拟订企业内部管理机构设置方案；（四）拟订企业的基本管理制度；（五）制定企业的详细规章；（六）提請聘任或者解雇企业副經理、财务负责人；（七）决定聘任或者解雇除应由执行董事决定聘任或者解雇以外的负责管理人员；（八）股東會或执行董事授予的其他职权。第三拾三条企业设监事一名。股東代表出任的，由股東會选举或更换；职工代表出任的,由企业职工通過职工大會民主选举产生。执行董事、高级管理人员不得兼任监事。监事任期每届為三年。监事任期届满，连选可以连任。第三拾四条监事行使下列职权：（一）检查企业财务；（二）對执行董事、高级管理人员执行企业职务的行為進行监督，對违反法律、行政法规、企业章程或者股東會决策的执行董事、高级管理人员提出罢职的提议；（三）當执行董事、高级管理人员的行為损害企业的利益時，规定董事、高级管理人员予以纠正；（四）提议召開临時股東會會议，在执行董事不依职权召集和主持股東會會议時负责召集和主持股東會會议。（五）向股東會提出议案；（六）法律、行政法规、企业章程规定或股東會授予的其他职权。第八章企业财务、會计第三拾五条企业分派當年税後利润時，应當提取利润的百分之拾列入企业法定公积金。企业法定公积金合计额為企业注册资本的百分之五拾以上的，可以不再提取。企业的法定公积金局限性以弥补此前年度亏损的，在根据前款规定提取法定公积金之前，应當先用當年利润弥补亏损。企业從税後利润中提取法定公积金後，經股東會决策，還可以從税後利润中提取任意公积金。企业弥补亏损和提取公积金後所余税後利润，按照股東的实缴出资比例分派紅利。第九章企业的解散和清算第三拾六条企业有下列情形之一的，可以解散：（一）企业章程规定的营业期限届满；（二）股東會决策解散；（三）因企业合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院根据《企业法》第183条的规定予以解散。企业有前款第（一）项情形的，可以通過修改企业章程而存续。第三拾七条企业因章程第三拾七条第（一）、（二）、（四）、（五）项的规定而解散的，应當依法组建清算组并進行清算；企业清算結束後，清算组制作清算汇报，报股東會确认，并报送企业登记机关，申請注销企业登记，公告企业终止。第三拾八条清算组由股東构成