2024年农村房屋买卖合同例文（三篇）

第5页共5页2024年农村房屋买卖合同例文房屋售价为每平方米____元人民币，总金额为____元人民币，大写为_____。____第五条付款方式____自本合同双方签字之日起____日内，乙方需一次性支付全部款项至甲方指定账号（账号为____）。若乙方未如期支付房款，则需按房款总额的____向甲方支付日违约金。若乙方自合同签订日起____天内仍未完成付款，甲方有权不经乙方同意，单方面解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。____第六条房屋交付____乙方将全部房款汇入甲方指定账号后____日内，甲方须将本合同项下的房屋及所有相关资料（包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等）原件交付乙方，并负责清空房屋。若甲方未能如期交付房屋及材料，需向乙方支付每日____元的违约金，直至完成全部交付。若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权不经甲方同意，单方面解除合同并追究甲方违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。____第七条违约责任____1.甲方在接到乙方办理房产过户书面通知后的____日内，应积极配合乙方办理过户手续。如甲方拒绝或无故拖延，需向乙方支付每日____元的违约金，直至过户手续完成。若因不可抗力、政策性或乙方自身等原因导致无法过户，甲方不承担责任。2.房屋交付乙方后，所有权益（包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等）归乙方所有。如甲方获得相关补偿款后无故拖延或拒绝给付乙方，除全额支付补偿款外，还需支付____元的违约金。3.自房屋交付之日起，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方对房屋享有的占有、使用和处分权。如甲方侵犯乙方权益，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋，甲方除返还全部购房款外，还需按市场价格补偿乙方。4.自本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出售给任何第三方。若甲方违反此约定，需返还全部购房款并支付购房款100%的违约金。____风险告知____：明确违约责任有助于督促双方履行合同义务，一旦违约，双方均有据可依。____第八条房屋税收____因房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担。其他税费按政府规定由双方分别承担。____第九条争议纠纷解决____本合同履行中产生的争议，双方应首先协商解决。协商不成时，同意提交_____仲裁委员会进行仲裁。（若双方未约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议，可向人民法院提起诉讼。）____风险告知____：仲裁与诉讼的主要区别在于仲裁为一裁终局，而诉讼则为两审终审。____第十条其他约定____1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。未规定事项，均按中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。3.若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同需经房屋所在地公证机关公证。4.本合同自双方签字（或经_____公证，适用于涉外房屋买卖）之日起生效。5.本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____甲方代理人（签章）：_____乙方代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日签约地点：_____签约地点：_____2024年农村房屋买卖合同例文（二）签订日期：_____签订地点：_____甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的集体成员，且根据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，双方经充分、平等协商，自愿就位于____市____街道的一处农村房屋的买卖事宜达成以下一致协议：一、双方确认，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相邻为____，建筑面积为____，包括北屋、东屋、西屋、南屋，院落面积为____，该房屋登记在____名下或宅地基使用权证登记在____名下。二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。三、甲方保证在房屋交付给乙方前：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处分权利，或已取得其他权利享有人的同意，具备处置该房屋的合法权利。2.甲方未与除乙方之外的任何第三方签订该房屋的买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订相关协议，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付合同全部购房价款的____%作为违约金。四、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋所占土地费用、建造费用、附属设施价值、合理增值及应缴税费。五、房款支付条款如下：1.乙方应在合同签字之日起____日内一次性付清全部款项，款项应汇入甲方账号为____的账户。2.若乙方未按期支付房款，需每日支付房款总额的违约金，若在合同签订之日起____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付规定如下：1.乙方支付全部房款之日起____日内，甲方应将房屋及宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋。2.若甲方未按期交付，须每日支付____元违约金，直至交付全部材料和房屋。若在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、产权过户规定：1.乙方书面通知甲方办理房产过户之日起____日内，甲方应积极配合乙方办理相关手续。2.若甲方拒绝或无故拖延，须每日支付____元违约金，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法办理过户的，与甲方无关。八、房屋交付乙方后，房屋及其土地、附属设施的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。若甲方收到此类补偿款后未全额支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需支付____元违约金。九、自交付之日起，房屋一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍乙方对房屋的占有、使用和处分权利。因甲方个人原因侵犯乙方权利，甲方除返还全部购房款外，还需按市场价格补偿乙方。十、甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给第三方。若甲方违反此约定，擅自处分房屋，须返还全部购房款并支付全部购房款的____%作为违约金。十一、其他条款：1.双方在发生争议且无法协商解决时，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协助解决。2.本交易应有至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印。3.本合同正本一式六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)身份证号：_____乙方(签字捺印)身份证号：_____见证人(签字捺印)身份证号：_____见证人(签字捺印)身份证号：_____2024年农村房屋买卖合同例文（三）一、该物业的产权已登记在甲方名下，或宅基地使用权证确认的使用权人为甲方。三、交易的房产由甲方全额出资建造，其坐落的土地为____村_____组的集体土地，且已获得其他村民和村集体的同意，确保甲方能够长期占有和使用。四、在将房屋交付给乙方之前，甲方确保：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处置权，或已获得其他权利人的同意，具备处置该房产的合法权利；2.本合同项下的房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿协议、抵押协议等，或未因法院判决使第三方对房屋享有权利；3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付相当于全部购房款____%的违约金。五、本合同项下房屋的交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋占用土地的费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、购房款支付：自双方签署本合同之日起____日内，乙方需一次性付清全部款项，并将款项转入甲方指定的账号；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付相当于房款总额的违约金；若乙方在合同签订之日起____天内仍未付清房款，甲方有权在无需乙方同意的情况下解除本合同，并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：在乙方根据第六条将全部房款汇入甲方账户之日起____日内，甲方应将本合同项下的房屋及包括但不限于宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋；如甲方逾期交付，须每日向乙方支付____元违约金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权在无需甲方同意的情况下解除合同，并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、自乙方书面通知甲方办理房产过户之日起____日内，甲方应根据乙方需求，积极配合完成房屋产权过户手续；如甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付____元违约金，直至协助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策性或乙方自身等与甲方无关的原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、房屋交付乙方后，该房屋（含土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；若甲方收到上述补偿款，应全额支付给乙方，如甲方无故拖延或拒绝支付，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付____元的违约金。十、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方依据本合同享有的占有、使用和处分房屋的权利；如因甲方的个人原因如房屋买卖、个人债务等侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除退还全部购房款外，还需按照发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十一、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给第三方；如甲方违反此规定，擅自处置房屋，甲方须退还全部购房款并支付相当于全部购房款____%的违约金。十二、其他条款：1.若双方在合同执行中发生争议，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协助解决；2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在本合同上签字捺印；3.本合同正本共六份，双方各执三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方（签字捺印）：_____