2024商铺租赁合同格式模板出租方的范文

合同编号：__________商铺租赁合同出租方：营业执照号：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子：承租方：身份证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________（地址）1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每月__日前。第三条押金3.1承租方应在签署本合一次性向出租方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__个月内无息退还承租方押金。第四条合同的变更和解除（1）变更：双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（2）解除：双方协商确定解除本合同，书面协议经双方签字盖章后生效。4.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，并支付合同解除日至实际交还商铺之日的租金。第五条违约责任5.1出租方未按本合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.2承租方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。5.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力影响的一方根据本合同约定和实际情况，可以部分或全部免除其责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，证实自身的主体资格。2.明确商铺位置、面积和用途，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和允许使用的用途，并可附上商铺的实际照片作为参考。3.租金和押金数额要明确，支付方式和时间要合理，避免租金支付纠纷。解决办法：双方根据市场行情和实际需求，协商确定合理的租金标准、押金数额、支付方式和时间，并在合同中明确规定。4.合同变更和解除的条件、程序和违约责任要明确，避免合同履行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件、程序以及违约责任，包括但不限于违约金的计算方式。5.注意不可抗力条款的约定，以减轻因不可抗力导致的合同履行困难。解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和范围，以及遭受不可抗力影响时的责任和解决办法。6.合同的签订和履行过程中，要遵守相关法律法规，确保合同的有效性。解决办法：在签订合双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规的规定。如有疑问或特殊情况，可寻求专业法律人士的帮助。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣承租方应承担的违约责任或商铺损害赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.商铺租赁：适用于出租方将其拥有的商铺出租给承租方使用的情况。2.商业物业租赁：适用于各种商业物业的租赁，如办公室、商场、仓库等。3.租赁合同签订：适用于租赁双方为明确租赁关系和权利义务而签订的合同。补充条款：1.商铺交付：约定商铺交付的时间、状态和要求，包括商铺的基本设施和设备的检查、维修等。2.商铺维修：约定出租方和承租方在租赁期间对商铺进行维修的责任和义务。3.商铺保险：约定承租方是否需要购买商铺保险，以及保险理赔的责任和流程。4.转租约定：约定承租方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方，以及转租的条件和程序。5.提前解除合同：约定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件、程序和违约责任。6.商铺使用限制：约定承租方在使用商铺时应遵守的限制条件，如禁止从事违法活动、危险品储存等。7.租金调整机制：约定租赁期间租金调整的条件、程序和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺实际情况的照片或视