2024物业服务合同纠纷案判决书

合同编号：__________鉴于甲方为物业所有人或使用人，乙方为物业服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方提供的物业服务包括：物业维修、物业清洁、物业安全、物业管理等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供质价相符的物业服务。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按季支付。2.2甲方应在每季度的第一交易日将本季度的物业服务费用支付给乙方。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第四条违约责任4.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按照约定承担违约责任。4.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并按照约定承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确服务内容、服务标准和服务费用，避免因模糊不清导致的纠纷。3.约定违约责任，明确违约行为的处理方式，保障双方权益。4.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.注意合同的签订和履行过程中，遵守相关法律法规，保障合同的合法性。6.妥善保管合同文本，确保双方都能提供完整的合同资料。解决办法：1.出现合同主体资格问题，可重新核实双方资质，或寻求法律专业人士的帮助。2.对于服务内容、服务标准和服务费用的疑问，可通过协商补充协议或寻求专业评估。3.违约行为发生后，尝试协商解决，如协商无果，可根据合同约定采取相应的法律手段。4.如有争议，考虑友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行。5.合同签订和履行过程中，如有违法行为，可依法寻求救济，如报警、起诉等。6.合同文本的保管问题，可约定一方或双方负责保管，并采取电子或纸质备份措施。法律名词及名词解释：1.物业所有人：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。2.物业使用人：指在物业内居住、使用或经营的自然人、法人和其他组织。3.物业服务提供者：指为物业所有人或使用人提供物业管理、维修、清洁、安全等服务的企业或组织。4.物业维修：指对物业的设施、设备进行检查、保养、维修和更新改造等活动。5.物业清洁：指对物业内的公共区域、设施设备进行清洁、消毒等活动。6.物业安全：指对物业进行安全管理，包括消防安全、治安保卫、应急预案等。7.物业管理：指对物业进行综合管理，包括设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理等。8.物业服务费用：指物业服务提供者为物业所有人或使用人提供物业服务所收取的费用。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。10.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的活动。应用场合：1.物业服务提供者与物业所有人或使用人之间的物业服务合同。2.物业管理公司与其他合作伙伴（如清洁、安保等第三方服务提供商）之间的服务合同。3.商业物业、住宅小区、办公楼、工厂等各类物业的物业服务合同。4.物业服务提供者与政府相关部门、社区管理机构之间的合作协议。补充条款：1.物业服务提供者在合同期内未能达到约定的服务标准的，应根据实际情况给予甲方相应的补偿。2.如因物业服务提供者的原因导致甲方物业受损，物业服务提供者应承担相应的赔偿责任。3.物业服务提供者在提供服务过程中，如需进入甲方物业内部进行维修、检查等操作，应提前通知甲方，并确保甲方权益不受损害。4.如甲方延迟支付物业服务费用，物业服务提供者有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。5.物业服务提供者在合同期内应依法合规经营，确保服务质量，如有违法行为，甲方有权终止合同。附件列表：1.物业服务的详细说明，包括服务内容、服务标准、服务流程等。2.物业服务提供者的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。3.物业所有人的身份证明文件，如身份证、护照等。4.物业的权属证明文