2024物业委托意向合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有对物业的管理和处置权，并愿意将物业委托给乙方进行管理和维护；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求对物业进行管理和维护。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本意向合同。第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。第二条委托事项1.负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用；2.负责物业的维修、保养和清洁工作，保证物业的安全和卫生；3.负责物业的公共设施和公共区域的维护和管理；4.负责物业的消防安全工作，确保物业的消防安全；5.负责物业的绿化工作，保持物业的环境整洁和美观；6.负责物业的费用收缴工作，确保物业的费用正常收取；7.负责物业的合同履行工作，确保物业的合同正常执行；8.负责物业的沟通协调工作，维护甲乙双方的合法权益；9.负责物业的其他相关工作。第三条委托期限本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效，至合同约定的委托事项完成之日止。第四条费用及支付1.乙方按照甲方提供的物业费用标准，向甲方收取物业管理的费用，费用标准为__________元/平方米/月；2.甲方应在每月的__________日前，将应缴纳的物业费用支付给乙方；3.乙方应在收到甲方支付的物业费用后，向甲方提供相应的物业服务；4.双方可另行签订补充协议，明确费用的调整和相关事宜。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%；2.乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的物业费用；3.甲方未按照约定支付物业费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订；3.本合同自双方签字之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资质，避免与非法个体或组织签订合同。解决办法：在签订合同前，对对方的工商注册信息、法人代表等进行核查，确保对方的合法性。2.明确物业的具体情况和要求，避免因物业实际情况与约定不符导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，对物业进行实地考察，并与物业所有权人或物业管理人进行充分沟通，明确物业的具体情况和要求。3.详细列明委托事项和双方的义务，避免因模糊不清导致合同纠纷。解决办法：在合同中详细列明委托事项、双方的义务和责任，确保双方对合同内容的清晰理解。4.明确委托期限和费用支付标准，避免因期限不符或费用问题导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确委托期限、费用支付标准和相关事宜，确保双方对费用的理解和支付义务的明确。5.约定违约责任和争议解决方式，确保在出现问题时有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定明确的违约责任和争议解决方式，包括违约金的标准、争议解决的法律适用等。法律名词及名词解释：1.物业：指房地产物业，包括建筑物、土地和附属设施等。2.委托方：指物业的所有权人或管理人，负责对物业进行管理和处置。3.受托方：指接受委托方委托，负责物业的管理和维护的个体或组织。4.管理和维护：指对物业的日常管理工作，包括维修、保养、清洁、安全、消防、绿化等方面的职责。5.委托期限：指合同的有效期，自双方签字之日起生效，至合同约定的委托事项完成之日止。6.物业费用：指乙方按照甲方提供的物业费用标准，向甲方收取的管理费用，包括物业管理费、维修费、保养费等。7.违约金：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.物业管理公司与其他物业所有权人或物业管理人之间，就物业的管理和维护服务达成意向时。2.房地产开发商与物业管理公司之间，就新交付物业的管理和维护服务达成意向时。3.企事业单位、公寓、住宅小区等物业的所有权人或管理人，与物业管理公司之间，就物业的管理和维护服务达成意向时。补充条款：1.物业保险条款：明确物业保险的购买、责任范围、保险费用等事项。2.紧急情况处理：明确在紧急情况（如火灾、水灾、台风等）下的处理程序和责任分配。3.物业改造和升级：明确物业改造和升级的决策程序、费用承担和利益分配等事项。4.物业收益分配：如存在物业经营性收入，明确收益分配的方式和比例。5.物业安全管理：明确物业安全管理的职责、措施和突发事件处理程序。6.物业环境管理：明确物业环境管理的职责、绿化养护、清洁卫生等事项。7.物业服务标准：明确物业服务的质量标准、评估机制和提升措施。附件列表：1.物业权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业说明书或资料：包括物业的设计图纸、设施设备清单、使用和维护手册等。3.物业费用明细表：详细列出各种费用项目的名称、标准和服务内容。4.物业