简单个人住房出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：家具、家电、__________等。第二条租期2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方违反本合同第六条约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如果房屋存在不符合规定的情况，甲方应当提前进行整改，以免影响乙方入住。解决办法：甲方应在合同签订前，自行检查房屋是否符合租赁规定，如不符合，应及时进行整改。如有争议，可由双方共同协商确定是否符合规定。2.承租方（乙方）应按照合同约定合理使用和居住出租房屋，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。如发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。3.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方可通过协商或法律途径解决争议。4.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同履行过程中，双方应保持沟通，积极解决问题。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。应用场合：1.个人住房出租：适用于个人房东将自有的住房出租给租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期内租赁住房，如因工作、学习等原因需要在短期内居住。3.长租公寓：适用于房东将房屋出租给租客，作为长租公寓经营。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并支付额外押金或租金。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关改造费用。3.提前解约条款：双方如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。4.房屋维修责任条款：明确房屋维修的责任归属和维修流程。5.网络安全条款：如涉及网络使用，应明确网络安全和个人信息保护的责任和义务。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋现状，作为合同履行过程中的参考。2.家具、家电清单：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量和状态。3.房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间