新建房屋质量保修条款(2024年度版)

新建房屋质量保修条款(2024年度版)本合同目录一览1.质量保修范围与期限1.1结构工程1.2建筑设备工程1.3建筑装饰工程1.4园林绿化工程1.5其他工程1.6保修期限2.质量保修责任2.1施工单位责任2.2材料供应商责任2.3设计单位责任2.4监理单位责任3.质量保修流程3.1保修申请3.2保修受理3.3保修处理3.4保修结果反馈3.5保修记录保存4.质量保修费用4.1保修费用承担原则4.2保修费用计算方法4.3保修费用支付方式4.4保修费用报销流程5.质量保修纠纷解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.质量保修验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.质量保修变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更记录保存8.质量保修终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后责任处理9.质量保修保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务9.4违约责任10.质量保修合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4变更生效时间10.5终止条件10.6终止生效时间11.质量保修合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决时间限制12.质量保修合同的双方义务12.1施工单位义务12.2建设单位义务12.3监理单位义务12.4设计单位义务13.质量保修合同的违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约责任免除14.质量保修合同的解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后责任处理第一部分：合同如下：第一条质量保修范围与期限1.1结构工程1.2建筑设备工程1.3建筑装饰工程1.4园林绿化工程1.5其他工程1.6保修期限第二条质量保修责任2.1施工单位责任2.2材料供应商责任2.3设计单位责任2.4监理单位责任第三条质量保修流程3.1保修申请3.2保修受理3.3保修处理3.4保修结果反馈3.5保修记录保存第四条质量保修费用4.1保修费用承担原则4.2保修费用计算方法4.3保修费用支付方式4.4保修费用报销流程第五条质量保修纠纷解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条质量保修验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七条质量保修变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更记录保存第八条质量保修终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后责任处理第九条质量保修保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务9.4违约责任第十条质量保修合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4变更生效时间10.5终止条件10.6终止生效时间第十一条质量保修合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决时间限制第十二条质量保修合同的双方义务12.1施工单位义务12.2建设单位义务12.3监理单位义务12.4设计单位义务第十三条质量保修合同的违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约责任免除第十四条质量保修合同的解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后责任处理第八条质量保修终止8.1终止条件8.1.1保修期限届满8.1.2工程质量问题已得到妥善解决8.1.3双方协商一致终止保修8.2终止程序8.2.1终止保修的，应签订书面协议，明确终止保修的事由、范围、责任等内容。8.2.2终止保修后，施工单位应将保修记录、验收报告等相关资料交给建设单位存档。8.3终止后责任处理8.3.1保修期限届满或工程质量问题已得到妥善解决的，施工单位不再承担保修责任。8.3.2双方协商一致终止保修的，施工单位应承担剩余保修期限内的保修责任。第九条质量保修保密条款9.1保密内容9.1.1合同履行过程中双方的技术秘密、商业秘密及其他不愿公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方有约定的，从其约定；没有约定的，保密期限至合同终止后三年。9.3保密义务9.3.1双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保信息不被泄露。9.3.2未经对方同意，不得向第三方披露保密内容。9.4违约责任9.4.1违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.4.2保密义务continues，直至合同终止后三年。第十条质量保修合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3变更条件10.3.1双方协商一致10.3.2变更内容符合法律法规10.4变更生效时间10.4.1变更协议签订后生效。10.5终止条件10.5.1保修期限届满10.5.2工程质量问题已得到妥善解决10.5.3双方协商一致终止合同10.6终止生效时间10.6.1终止协议签订后生效。第十一条质量保修合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方可约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会；如选择诉讼，应明确诉讼法院。11.3争议解决时间限制11.3.1双方应在争议发生之日起六个月内解决，逾期则视为双方放弃争议解决。第十二条质量保修合同的双方义务12.1施工单位义务12.1.1按合同约定完成工程，保证工程质量。12.1.2接受建设单位、监理单位的监督和检查。12.2建设单位义务12.2.1按合同约定支付工程款项。12.2.2提供施工条件，确保施工顺利进行。12.3监理单位义务12.3.1公正、独立地履行监理职责，保证工程质量。12.3.2及时报告工程质量问题，并提出整改建议。12.4设计单位义务12.4.1按合同约定提供设计文件，确保设计质量。12.4.2参与工程验收，解决设计问题。第十三条质量保修合同的违约责任13.1违约情形13.1.1未按合同约定履行义务的，视为违约。13.2违约责任承担方式13.2.1违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除13.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：新建房屋质量保修条款（2024年度版）附件说明：本附件为合同主体条款，详细规定了质量保修的范围、期限、责任、流程、费用、纠纷解决等内容。2.附件二：工程设计文件附件说明：包括工程的设计图纸、技术说明书等，作为合同履行的重要依据。3.附件三：施工图纸附件说明：详细的施工图纸，用于指导施工单位进行工程建设。4.附件四：材料合格证附件说明：对工程所需材料的质量合格证明，确保材料符合国家相关标准。5.附件五：施工单位资质证明附件说明：证明施工单位具备相应的施工能力和资质。6.附件六：监理单位资质证明附件说明：证明监理单位具备相应的监理能力和资质。7.附件七：质量保修申请表附件说明：用于施工单位或建设单位申请质量保修的表格。8.附件八：质量保修受理单附件说明：用于记录监理单位受理质量保修申请的单据。9.附件九：质量保修处理方案附件说明：对质量保修问题提出的处理方案，包括维修措施、期限等。10.附件十：质量保修费用计算明细附件说明：详细列出质量保修所需的费用计算方法和明细。11.附件十一：质量保修费用支付凭证附件说明：用于记录建设单位支付质量保修费用的凭证。12.附件十二：质量保修记录附件说明：记录质量保修过程的详细信息，包括保修申请、受理、处理、反馈等。13.附件十三：工程验收报告附件说明：对工程质量的验收报告，包括验收标准、结果等。14.附件十四：变更协议附件说明：用于记录合同变更内容的协议，包括变更的原因、范围、责任等。15.附件十五：违约金计算公式附件说明：详细列出违约金计算的公式和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。示例说明：若施工单位未按设计图纸施工，导致工程质量问题，将被视为违约。2.建设单位未按合同约定支付工程款项，或提供施工条件的，视为违约。示例说明：若建设单位延迟支付工程款项，将视为违约，需支付违约金。3.监理单位未按合同约定履行监理职责，或未及时报告工程质量问题的，视为违约。示例说明：若监理单位未及时发现工程质量问题，并通知施工单位进行整改，将被视为违约。4.设计单位未按合同约定提供设计文件，或设计质量不符合要求的，视为违约。示例说明：若设计单位提供的图纸存在设计缺陷，导致工程质量问题，将被视为违约。说明三：法律名词及解释：1.新建房屋：指正在建设或已完成建设的住宅、商业、工业等建筑物。2.质量保修：指施工单位对新建房屋在保修期限内出现的质量问题承担修复或赔偿的责任。3.保修期限：指双方约定的质量保修的有效期限，通常自工程竣工验收合格之日起计