DB3301T 0379-2022 历史建筑保护利用导则编制规范

ICS91.120.01

CCSA13

3301

浙江省杭州市地方标准

DB3301/T0379—2022

历史建筑保护利用导则编制规范

2022-10-30发布2022-11-30实施

杭州市市场监督管理局  发布

DB3301/T0379—2022

目次

前言.................................................................................III

1范围................................................................................1

2规范性引用文件......................................................................1

3术语和定义..........................................................................1

4基本原则和框架要求..................................................................1

4.1基本原则........................................................................1

4.2框架要求........................................................................2

5编制流程............................................................................2

5.1资料收集........................................................................2

5.2现场调查........................................................................2

5.3价值要素分析与评估..............................................................2

5.4文本编制........................................................................2

5.5成果审查........................................................................3

6编制内容............................................................................3

6.1封面............................................................................3

6.2目录............................................................................3

6.3编制说明........................................................................3

6.4基本情况概述....................................................................3

6.5指引内容........................................................................4

6.6附录............................................................................4

7文本格式............................................................................4

7.1文本规格........................................................................4

7.2封面样式........................................................................4

7.3图纸及照片格式..................................................................4

7.4字号和字体要求..................................................................4

7.5电子文档要求....................................................................5

附录A（规范性）历史建筑保护利用导则编制框架..........................................6

附录B（规范性）封面编排和格式要求....................................................7

附录C（规范性）基础信息表............................................................8

附录D（资料性）保护利用指引图........................................................9

附录E（规范性）图纸编制要求.........................................................10

附录F（规范性）重点保护部位.........................................................11

附录G（资料性）推荐色色号...........................................................12

附录H（规范性）文件中使用的字号和字体...............................................13

I

DB3301/T0379—2022

参考文献..............................................................................14

II

DB3301/T0379—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由杭州市园林文物局提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：杭州市文物遗产与历史建筑保护中心、建德市村镇建设服务中心、杭州市萧山区

住房保障和房产管理服务中心、浙江大学建筑设计研究院有限公司、浙江省古建筑设计研究院有限公司、

浙江风土工程设计有限公司、杭州市规划设计研究院、杭州国越建筑设计有限公司、杭州市质量技术监

督检测院、浙江省长三角标准技术研究院。

本文件主要起草人：楼舒、金霄航、林霞君、王宏伟、郭大军、陈力新、章豪、吴雅冰、谢欢欢、

孔溢勤、徐娅、沈国民、周炜、钱轶懿、周姮、郑春翠、乌海坤、林金桃、李萍。

III

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历史建筑保护利用导则编制规范

1范围

本文件规定了历史建筑保护利用导则（以下简称“导则”）编制的基本原则和框架要求、编制流程、

编制内容和文本格式。

本文件适用于历史建筑保护利用导则的编制。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

历史建筑historicbuildings

经市、县（市）人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为

文物保护单位或者文物保护点的建（构）筑物。

[来源：DB3301/T0338—2021，3.1]

3.2

历史建筑保护protectionofhistoricbuildings

为保存历史建筑及其环境和其他相关要素进行的全部活动。

3.3

历史建筑利用utilizationofhistoricbuildings

以历史建筑保护为前提，延续其原有功能或赋予其新的使用功能。

[来源：DB33/T1241—2021，2.0.3，有修改]

3.4

价值要素valueelements

历史建筑保护范围内集中体现历史建筑历史、科学、艺术、环境、使用等价值和特色的构成元素。

[来源：DB33/T1241—2021，2.0.6，有修改]

3.5

重点保护部位keyprotectionparts

体现历史建筑特征，并具有一定完好程度的建筑立面、细部、结构体系与构造做法、平面布局及装

饰等。

[来源：DB33/T1241—2021，2.0.8]

4基本原则和框架要求

4.1基本原则

1

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4.1.1适用性

导则应结合实际情况，明确历史建筑价值要素、重点保护部位、保护要求及合理利用要求，为指导

各处历史建筑保护和历史建筑利用（以下简称“利用”）提供依据，并定期进行修订。

4.1.2完整性

导则应全面详实地反映各处历史建筑的现状情况、价值要素等实物承载信息。

4.1.3可读性

导则应采用照片、图表、文字相结合的形式，内容通俗易懂，便于参与历史建筑保护的人员理解导

则内容和相应要求。

4.1.4前瞻性

导则应注重历史建筑保护和利用的可持续性，指引内容应具有预见性和长远性。

4.2框架要求

导则应包括编制说明、基本情况概述、指引内容和附录等，框架按附录A进行。

5编制流程

5.1资料收集

在导则编制时，应收集下列资料：

a)文史资料；

b)房产档案资料；

c)测绘资料；

d)修缮资料；

e)日常维护资料；

f)行政管理资料；

g)其他相关资料。

5.2现场调查

应对历史建筑进行现场调查，包括下列内容：

a)拍摄历史建筑现状照片；

b)勘察历史建筑现状情况和价值要素；

c)调研历史建筑沿革、使用等相关情况。

5.3价值要素分析与评估

应从历史建筑的室外环境、主要平面布局、外部风貌、特色结构、特色构件等方面对历史建筑进行

分析与评估，明确各处历史建筑的价值要素和重点保护部位。

5.4文本编制

按第6章的要求进行文本编制。

2

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5.5成果审查

导则文本编制完成后，应对导则文本进行审查，并符合下列规定：

a)初步审查：属地历史建筑保护行政主管部门应成立内部审查小组，对导则进行审核；

b)专家评审：市级行业主管部门应成立专家评审小组，对通过初步审查的导则成果进行评审；

编制单位应根据专家评审意见进行修改完善，并向市级行业主管部门提交成果最终稿。

6编制内容

6.1封面

封面应注明历史建筑名称、批次及编号、保护分类、属地历史建筑保护行政主管部门和编制时间等，

并加盖属地历史建筑保护行政主管部门章，格式按附录B进行。

6.2目录

应依次对章节标号和标题建立目录。

6.3编制说明

6.3.1编制目的

应阐述编制目的，并从指导日常使用和指导保护修缮等方面进行说明。

6.3.2编制依据

应说明导则的编制依据，并至少包括下列内容：

a)历史建筑保护相关法律法规文件；

b)历史建筑保护相关规划文件；

c)历史建筑公布文件等相关行政管理文件；

d)历史建筑保护相关技术标准及要求。

6.3.3其他

应阐述其他需要解释和说明的内容。

6.4基本情况概述

6.4.1建筑概况

应采用文字和表格相结合的形式对建筑概况进行说明，并符合下列规定：

a)文字表述应准确精炼，反映历史建筑整体风貌和价值特色；

b)应按附录C填写基础信息表，包括历史建筑的名称、编号、公布时间、保护分类、地址、年

代、建筑类别、结构、层数、面积和功能等。

6.4.2历史沿革

应对历史沿革进行说明，并至少包括下列内容：

a)始建年代及历代历次的修缮和利用情况；

b)相关历史事件或人物；

c)历史照片、文献等相关资料。

3

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6.4.3综合价值评估

宜从历史价值、艺术价值、科学价值、环境价值和使用价值等方面，分析历史建筑的价值特色。

6.4.4保护分类

6.4.4.1应按历史建筑保护管理部门认定的历史建筑保护图则文件或价值评估文件确定的一类、二类

和三类保护分类进行表述。

6.4.4.2未分类或需要分类调整的历史建筑可依据综合价值评估情况提出分类建议。

6.5指引内容

6.5.1保护和利用要求

应对保护和利用要求进行说明，并符合下列规定：

a)总体保护要求：依据保护分类，从室外环境、主要平面布局、外部风貌、特色结构、特色构

件等方面，明确历史建筑的重点保护部位及保护要求；

b)合理利用要求：结合历史建筑的保存现状和使用需求，从利用功能、空间调整及性能提升、

设施优化、日常维护等方面，明确利用要求并提出建议。

6.5.2保护利用指引图

应编制保护利用指引图，并符合下列规定：

a)应结合历史建筑测绘图纸、现状照片进行表达；

b)应清晰标识历史建筑的重点保护部位，并以文字形式表达具体保护利用指引，可参照附录D

编排；

c)图纸编制应符合附录E的规定。

6.6附录

应以表格形式说明历史建筑重点保护部位，表格格式按附录F进行。

7文本格式

7.1文本规格

导则文本应采用A4横版规格。

7.2封面样式

7.2.1封面样式应按附录B编排。

7.2.2封面颜色应按历史建筑保护分类区分：一类历史建筑保护利用导则为白色封面、二类历史建筑

保护利用导则为浅绿色封面、三类历史建筑保护利用导则为浅蓝色封面，推荐色色号见附录G。

7.3图纸及照片格式

7.3.1照片宜选用彩色照片。打印分辨率应不低于300dpi。

7.3.2保护图则和保护利用指引图应套有统一图框，见附录D。

7.3.3重点保护区域应采用橙色标注，可调整区域应采用黄色标注，推荐色色号见附录G。

7.4字号和字体要求

4

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导则中文字的字号和字体应符合附录H的规定。

7.5电子文档要求

7.5.1每份保护利用导则应保存为一个独立的电子文件。

7.5.2文件命名格式应为“历史建筑编号_名称_编制完成年月”，历史建筑编号和名称应与政府公布

的名录保持一致。

示例：HZYH-LSJZ1-046余杭区双联村外邵坞36号民居2021-12

7.5.3文本文件应以PDF格式归档，并提供相应源文件。

5

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A

A

附录A

（规范性）

历史建筑保护利用导则编制框架

历史建筑保护利用导则编制框架应按表A.1编制。

表A.1历史建筑保护利用导则编制框架

第一部分编制说明

一、编制目的

（一）指导日常使用

（二）指导保护修缮

二、编制依据

三、本导则的有关说明

第二部分基本情况概述

一、建筑概况

二、历史沿革

三、综合价值评估及保护分类

（一）综合价值评估

（二）保护分类

第三部分指引内容

一、保护和利用要求

（一）总体保护要求

（二）合理利用要求

二、保护利用指引图

附录重点保护部位表

6

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B

B

附录B

（规范性）

封面编排和格式要求

封面编排和格式应按图B.1进行。

杭州市历史建筑（xx区/县/市第X批）

XXXX历史建筑保护利用导则

LSJZ-XXX类保护

属地历史建筑保护行政主管部门

XX年XX月

图B.1封面

7

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C

C

附录C

（规范性）

基础信息表

基础信息表按表C.1进行。

表C.1基础信息表

建筑名称

建筑编号公布时间

保护分类一类二类三类

建筑地址

建筑年代建筑类别

建筑结构建筑层数

占地面积建筑面积

初始功能现状功能

8

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D

D

附录D

（资料性）

保护利用指引图

保护利用指引图可参照图D.1编排。

注：为满足当代生活生产需求，允许在不改变历史建筑特色风貌、结构、构件等价值要素的前提下，对部分可调整

区域进行功能优化。

图D.1保护利用指引图

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E

E

附录E

（规范性）

图纸编制要求

图纸编制要求按表E.1进行。

表E.1图纸编制要求

序号图件顺序及基本内容具体图纸内容及要求

项目区位、周边道路及环境，主要出入口和次要出入口位置。若在建设控

制地带内有需要保护的古树、古井等，需在图上重点标注，并附照片说明。

1总平面图

历史建筑本体（实线加粗黑色），保护范围（虚线大红色），建设控制地带

（虚线紫色），建设控制地带内的附属建筑（虚线黄色），层数。

历史建筑保护修缮控制分层平面图以从下到上的顺序编制，即地下平面

图、一层平面图、二层平面图、…、屋顶平面图。平面图至少包括以下几

项内容：

2分层平面图

（1）重点保护区域（浅橙色填实）；可调整区域（浅黄色填实）。

（2）与重点保护部位和风貌保护部位对应的照片。对保护的部位进行编

号，并在右侧页上附表说明。

历史建筑保护修缮控制外立面图以主入口立面为第一立面，逆时针旋转的

顺序编制，并以方位命名，如东立面、南立面等。

立面图右侧页面附与重点保护部位、风貌保护部位对应的照片。对保护的

3外立面图

部位进行编号，并在右侧页上附表说明。

立面图的绘制为建筑原始立面，不包括后期附属在建筑外立面上的空调、

雨棚等设施。

对于难以在平面图和立面图中标明内部需保护部位的历史建筑应增加剖

4剖面图面图。剖面图右侧页面附与重点保护部位、风貌保护部位对应的照片。对

保护的部位进行编号，并在右侧页上附表说明。

10

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F

F

附录F

（规范性）

重点保护部位

历史建筑保护部位表见表F.1。

表F.1重点保护部位

分类重点保护部位

室外环境

主要平面布局

外部风貌

建筑本体特色结构

特色构件

其他

11

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G

G

附录G

（资料性）

推荐色色号

推荐色色号参考表G.1。

表G.1推荐色色号

序号色彩描述推荐色色号

1白色255,255,255

2浅绿色195,214,155

3浅蓝色190,225,235

4浅橙色242,215,185

5浅黄色244,239,183

6黑色155,205,155

7红色168,61,69

8紫色60,58,194

12

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H

H

附录H

（规范性）

文件中使用的字号和字体

文件中各个位置使用的字号和字体按表H.1进行。

表H.1文件中使用的字号和字体

序号层次、要素及表述位置文字内容字号和字体

1第一行杭州市历史建筑（xx区/县/市第X批）二号黑体

2第二行XXXX历史建筑保护利用导则一号黑体，加粗

3封面第三行LSJZ-XXX类保护二号黑体

4第四行XX区住房和城乡建设局四号黑体

5第五行XX年XX月四号黑体

6第一行目录小四号宋体，加粗

目录

7其他各行章名小四号宋体，加粗

8其他各行节名小四号宋体

9一级标题小二号宋体，加粗

10二级标题四号宋体，加粗

正文各页

11三级标题小四号宋体，加粗

12正文内容小四号宋体

13表题小四号黑体

表格各页

14表中的数字和文字小四号宋体

13

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参考文献

[1]DB33/T1241历史建筑修缮与利用技术规程

[2]DB3301/T0338历史建筑保养维护规范

14

DB3301/T0379—2022

目次

前言.................................................................................III

1范围................................................................................1

2规范性引用文件......................................................................1

3术语和定义..........................................................................1

4基本原则和框架要求..................................................................1

4.1基本原则........................................................................1

4.2框架要求........................................................................2

5编制流程............................................................................2

5.1资料收集........................................................................2

5.2现场调查........................................................................2

5.3价值要素分析与评估..............................................................2

5.4文本编制........................................................................2

5.5成果审查........................................................................3

6编制内容............................................................................3

6.1封面............................................................................3

6.2目录............................................................................3

6.3编制说明........................................................................3

6.4基本情况概述....................................................................3

6.5指引内容........................................................................4

6.6附录............................................................................4

7文本格式............................................................................4

7.1文本规格........................................................................4

7.2封面样式........................................................................4

7.3图纸及照片格式..................................................................4

7.4字号和字体要求..................................................................4

7.5电子文档要求....................................................................5

附录A（规范性）历史建筑保护利用导则编制框架..........................................6

附录B（规范性）封面编排和格式要求....................................................7

附录C（规范性）基础信息表............................................................8

附录D（资料性）保护利用