房地产销售代理服务合同范本1

房地产销售代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方中的委托方，即房地产销售委托人。1.1.2“乙方”指甲乙双方中的受托方，即房地产销售代理人。1.1.3“房地产”指甲方委托乙方代理销售的房屋、建筑物及其他附属设施。1.1.4“销售代理服务”指甲方委托乙方提供房地产销售代理的全部活动。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。第二章代理事项2.1代理权限2.1.1乙方在甲方授权范围内，代理甲方进行房地产销售活动。2.1.2乙方有权代表甲方与购房者签订房地产买卖合同，并收取购房款。2.1.3乙方无权对甲方的房地产进行抵押、转让、出租等处分行为。2.2代理期限本合同自双方签订之日起生效，代理期限为____年，自合同生效之日起计算。第三章代理费用及支付方式3.1代理费用3.1.1乙方代理销售房地产，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为房地产销售总额的_____%。3.1.2代理费用支付时间为房地产销售合同签订后____个工作日内。3.2支付方式3.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式支付代理费用。3.2.2甲方可以选择以下支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）、等第三方支付平台。第四章保密及知识产权4.1保密4.1.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。4.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年。4.2知识产权4.2.1乙方在代理过程中创作的广告、宣传资料等作品，其知识产权归甲方所有。4.2.2未经甲方同意，乙方不得将甲方享有知识产权的作品用于其他用途。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定支付代理费用的，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_____%。5.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定完成代理事项，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2乙方违反本合同约定的保密义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章销售价格及佣金6.1销售价格6.1.1甲方应向乙方提供房地产的销售底价，乙方在底价基础上与购房者协商确定最终销售价格。6.1.2甲方不得干预乙方的正常销售活动，包括销售价格的商定过程。6.2佣金6.2.1乙方成功销售房地产后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为销售总额的_____%。6.2.2佣金支付时间为房地产销售合同签订且购房者支付首付款后____个工作日内。6.3佣金调整6.3.1若房地产市场发生重大变化，双方可协商调整佣金比例。6.3.2佣金调整需书面协议，经双方签字盖章后生效。第七章促销活动7.1促销活动7.1.1乙方可根据市场情况，制定促销活动方案，报甲方审批。7.1.2促销活动方案应确保甲方品牌形象不受损害，且不违反相关法律法规。7.2促销费用7.2.1促销活动产生的费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。7.2.2促销费用不得高于销售总额的_____%。第八章房地产交付及售后服务8.1房地产交付8.1.1乙方应在销售合同约定的期限内，协助甲方完成房地产的交付手续。8.1.2交付房地产时，乙方应确保房地产符合销售合同约定的条件。8.2售后服务8.2.1甲方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋质量保证、维修服务等。8.2.2乙方应协助甲方处理购房者提出的售后服务请求，并及时反馈给甲方。第九章违约金及赔偿9.1违约金9.1.1甲方未按约定支付代理费用或佣金的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：未付款金额×_____%。9.1.2乙方未按约定完成销售任务的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：未完成销售总额×_____%。9.2赔偿9.2.1甲方违反合同给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2乙方违反合同给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章争议解决及法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2双方应遵守国家关于房地产销售的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1双方同意对本合同进行变更的，应书面签署变更协议，变更协议经双方签字盖章后生效。11.1.2变更协议应明确变更的内容及对原合同条款的影响。11.2合同解除11.2.1任何一方未履行本合同项下的义务，经对方催告后在合理期限内仍未改正的，对方有权解除本合同。11.2.2合同解除后，解除方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。第十二章合同的终止12.1合同终止12.1.1本合同因以下原因终止：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应办理房地产销售代理的清算工作，包括但不限于结算代理费用、佣金及遗留问题。12.2.2双方应妥善处理与购房者的关系，确保购房者权益不受损害。第十三章违约行为的处理13.1违约行为13.1.1以下行为视为违约：（1）未按约定支付代理费用、佣金；（2）泄露甲方商业秘密；（3）从事违法经营活动。13.2违约处理13.2.1对于违约行为，双方应依据本合同约定的违约金及赔偿条款进行处理。13.2.2违约方应在收到对方发出的违约通知后____个工作日内支付违约金及赔偿损失。第十四章其他条款14.1合同的完整性14.1.1本合同构成甲乙双方关于房地产销售代理服务的完整协议，取代了双方之前就此事达成的所有口头或书面协议。14.1.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.2合同的副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附则15.1本合同自双方