房屋建筑质量保障协议书2024年行业专用版

房屋建筑质量保障协议书2024年行业专用版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房屋建筑质量保障协议书1.2甲方1.3乙方1.4甲方代表1.5乙方代表1.6建筑项目1.7质量保障期1.8质量问题1.9维修服务1.10违约金1.11合同解除1.12争议解决1.13法律法规1.14合同附件第二条房屋建筑质量标准2.1房屋建筑工程应符合国家及行业相关标准2.2房屋建筑工程的设计、施工、材料应符合规范要求2.3房屋建筑工程验收合格标准2.4房屋建筑工程质量保证期限第三条甲方权益与义务3.1甲方提供真实、完整的房屋建筑信息3.2甲方按照约定支付建筑款项3.3甲方协助乙方进行工程验收3.4甲方对乙方提供的维修服务给予合理的配合第四条乙方权益与义务4.1乙方按照约定完成房屋建筑工程4.2乙方保证房屋建筑质量符合标准4.3乙方在质量保障期内提供维修服务4.4乙方对维修过程中出现的问题给予解释和解决第五条质量保障期5.1质量保障期的计算方式5.2质量保障期内出现的质量问题5.3乙方在质量保障期内对问题进行维修的责任和时间第六条维修服务6.1维修服务的范围6.2维修服务的响应时间6.3维修服务的质量标准6.4维修服务产生的费用第七条违约金7.1违约金的计算方式7.2违约金支付的期限和方式第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除后的权益处理第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条法律法规10.1合同的签订、履行、解除、终止等均应遵守相关法律法规第十一条合同附件11.1附件一：房屋建筑质量标准及相关规范11.2附件二：房屋建筑工程设计文件11.3附件三：房屋建筑工程施工合同11.4附件四：房屋建筑工程验收报告第十二条合同的签订、修改与解除12.1合同的签订程序12.2合同的修改程序12.3合同的解除程序第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条其他约定14.1甲方、乙方应遵守的行业规范和道德准则14.2甲方、乙方对合同的解释权14.3甲方、乙方的联系方式14.4合同的生效日期及有效期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋建筑质量保障协议书1.2甲方甲方是指委托乙方进行建筑项目的个人或单位，具体名称和地址详见附件一。1.3乙方乙方是指承担建筑项目的施工单位，具体名称和地址详见附件一。1.4甲方代表甲方代表是指甲方授权的代表其与乙方签订本协议、处理与建筑项目有关事宜的自然人或其他组织。1.5乙方代表乙方代表是指乙方授权的代表其与甲方签订本协议、处理与建筑项目有关事宜的自然人或其他组织。1.6建筑项目建筑项目是指甲方委托乙方进行的房屋建筑工程，具体工程内容、规模、地点等详见附件一。1.7质量保障期质量保障期是指自建筑项目验收合格之日起至合同约定的期限，具体期限详见附件一。1.8质量问题质量问题是指建筑项目在质量保障期内出现的与工程质量相关的问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备运行等方面的缺陷。1.9维修服务维修服务是指乙方在质量保障期内对建筑项目出现的质量问题提供的维修、保养等服务。1.10违约金违约金是指一方违反本协议的约定，应向对方支付的违约补偿金，具体计算方式详见附件一。1.11合同解除合同解除是指一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同权利义务的行为。1.12争议解决争议解决是指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。1.13法律法规法律法规是指中华人民共和国法律、法规、规章以及其他具有法律效力的规范性文件。1.14合同附件合同附件是指为本协议提供补充说明、具体内容的文件，包括但不限于附件一：房屋建筑质量标准及相关规范；附件二：房屋建筑工程设计文件；附件三：房屋建筑工程施工合同；附件四：房屋建筑工程验收报告等。第二条房屋建筑质量标准2.1房屋建筑工程应符合国家及行业相关标准建筑项目应符合国家及行业规定的建筑工程质量标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）等。2.2房屋建筑工程的设计、施工、材料应符合规范要求乙方应按照国家和行业的相关规范要求进行建筑项目的设计、施工和材料选用，确保建筑项目质量符合标准。2.3房屋建筑工程验收合格标准建筑项目验收合格标准应符合国家及行业相关验收规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构工程质量验收规范》（GB50205）等。2.4房屋建筑工程质量保证期限建筑项目的质量保证期限应符合国家及行业相关规范要求，具体期限详见附件一。第三条甲方权益与义务3.1甲方提供真实、完整的房屋建筑信息甲方应向乙方提供与建筑项目相关的真实、完整的工程信息，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单、工程概况等。3.2甲方按照约定支付建筑款项甲方应按照本协议约定的付款方式和时间，向乙方支付建筑项目的工程款项。3.3甲方协助乙方进行工程验收甲方应按照本协议约定的验收程序和时间，配合乙方进行建筑项目的工程验收。3.4甲方对乙方提供的维修服务给予合理的配合甲方应给予乙方在质量保障期内对建筑项目出现的质量问题进行维修的合理配合。第四条乙方权益与义务4.1乙方按照约定完成房屋建筑工程乙方应按照本协议约定的工程内容、规模、质量标准等要求，完成建筑项目的施工。4.2乙方保证房屋建筑质量符合标准乙方应对建筑项目的施工质量负责，确保建筑项目质量符合本协议约定的标准。4.3乙方在质量保障期内提供维修服务乙方应在质量保障期内对建筑项目出现的质量问题提供维修服务，确保建筑项目的正常使用。4.4乙方对维修过程中出现的问题给予解释和解决乙方应对维修过程中出现的问题给予解释和解决，确保建筑项目的质量问题得到及时、有效的处理。第五条质量保障期第八条合同解除8.1合同解除的条件（1）对方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（2）对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）对方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的；（4）法律、法规、规章规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本协议约定和法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应停止施工，向甲方支付因解除合同而产生的违约金；（2）甲方应支付乙方已完成的工程价款，扣除乙方违约金后的余额；（3）双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于工程交接、工程资料移交等；（4）双方应对解除合同后的相关事宜承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方在发生争议后，应在本协议约定的争议解决时效内提出解决要求。一方未在时效内提出争议解决要求的，视为放弃争议解决权利。第十条法律法规10.1合同的签订、履行、解除、终止等均应遵守相关法律法规甲乙双方在签订、履行、解除、终止本合同时，应遵守中华人民共和国法律、法规、规章以及其他具有法律效力的规范性文件。第十一条合同附件11.1附件一：房屋建筑质量标准及相关规范附件一应包括国家及行业规定的房屋建筑质量标准、设计规范、施工规范等相关文件。11.2附件二：房屋建筑工程设计文件附件二应包括建筑项目的工程设计文件，包括但不限于建筑设计图纸、设计说明书、设计计算书等。11.3附件三：房屋建筑工程施工合同附件三应包括建筑项目的工程施工合同，包括但不限于工程量清单、工程概况、工程价款、工程进度、工程质量等方面的具体约定。11.4附件四：房屋建筑工程验收报告附件四应包括建筑项目的工程验收报告，包括但不限于工程验收记录、工程质量评定、工程缺陷责任期评定等相关文件。第十二条合同的签订、修改与解除12.1合同的签订程序甲乙双方应在本协议下方签字或盖章，并按照附件约定的程序进行合同的签订。12.2合同的修改程序甲乙双方同意，对本协议的修改应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。12.3合同的解除程序甲乙双方同意，合同解除应按照本协议第八条的约定办理，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限应自本协议解除或终止之日起计算，期限为____年。13.3保密信息的泄露责任甲乙双方承诺，对保密信息予以严格保密，如有泄露，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1甲方、乙方应遵守的行业规范和道德准则甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守建筑行业的相关规范和道德准则。14.2甲方、乙方对合同的解释权本协议未尽事宜，甲乙双方可协商补充，对本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.3甲方、乙方的联系方式甲乙双方应在本协议签订后，向对方提供完整的联系方式，以便在履行本协议过程中进行有效的沟通。14.4合同的生效日期及有效期本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建筑质量标准及相关规范附件一包含了国家及行业规定的房屋建筑质量标准、设计规范、施工规范等相关文件。具体内容包括：1.建筑工程质量验收统一标准（GB50300）2.建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）3.建筑工程施工质量验收规范（GB50205）4.建筑结构工程质量验收规范（GB50204）5.其他相关规范和标准。附件二：房屋建筑工程设计文件附件二应包括建筑项目的工程设计文件，包括但不限于建筑设计图纸、设计说明书、设计计算书等。设计文件应详细阐述建筑项目的工程内容、规模、地点、设计标准等。附件三：房屋建筑工程施工合同附件三应包括建筑项目的工程施工合同，包括但不限于工程量清单、工程概况、工程价款、工程进度、工程质量等方面的具体约定。合同应明确双方的权利义务和责任。附件四：房屋建筑工程验收报告附件四应包括建筑项目的工程验收报告，包括但不限于工程验收记录、工程质量评定、工程缺陷责任期评定等相关文件。验收报告应详细记录建筑项目的验收过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付建筑款项，乙方未按照约定完成建筑项目。2.乙方未保证建筑项目的质量符合标准，导致质量问题出现。3.乙方未在质量保障期内提供维修服务，或维修服务未达到约定的质量标准。4.甲方未给予乙方在质量保障期内对质量问题进行维修的合理配合。5.任何一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。6.任何一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。7.任何一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：根据合同金额的一定比例计算，具体比例在附件一中明确。2.违约金支付的期限和方式：违约方应在违约行为发生后的特定期限内，按照约定方式支付违约金。3.维修服务的范围、响应时间和质量标准：按照附件三和附件四的约定进行。4.维修服务产生的费用：维修费用由违约方承担。示例说明：如果甲方未按照约定支付建筑款项，乙方可以催告甲方在合理期限内支付，如果甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋建筑质量保障协议书：指甲乙双方签订的，就甲方委托乙方进行房屋建筑工程的相关质量保障事宜达成一致的协议。2.甲方：指委托乙方进行建筑项目的个人或单位。3.乙方：指承担建筑项目的施工单位。4.质量保障期：指自建筑项