私人住宅买卖合同模板 2024年款式

私人住宅买卖合同模板2024年通用款式本合同目录一览1.合同主体1.1买方1.2卖方1.3见证人2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3宠物条款10.合同的签署与保管10.1签署时间10.2签署地点10.3合同副本11.合同的语言文字11.1语言文字11.2法律适用12.合同的效力12.1合同的有效期12.2合同的继承13.其他约定13.1双方其他约定13.2见证人等其他约定14.签署人信息14.1买方签署人14.2卖方签署人14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方：_______（买方姓名），身份证号：_______。1.2卖方：_______（卖方姓名），身份证号：_______。1.3见证人：_______（见证人姓名），身份证号：_______。第二条住宅信息2.1住宅地址：_______（具体地址，包括省份、城市、区县、街道、门牌号）。2.2住宅面积：_______平方米。2.3住宅现状：_______（描述住宅的现状，如是否入住、装修情况等）。第三条买卖价格3.1住宅总价：_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式：_______（现金、转账、贷款等）。3.3付款时间表：_______（具体付款时间及金额）。第四条交付与过户4.1交付时间：_______（具体交付日期）。4.2交付条件：_______（如房屋无瑕疵、所有权转移等）。4.3过户手续：_______（过户所需的手续和时间）。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：_______（卖方在合同期间应遵守的义务和享有的权利）。5.2买方权利与义务：_______（买方在合同期间应遵守的义务和享有的权利）。第六条违约责任6.1卖方违约：_______（卖方违约时的责任及赔偿）。6.2买方违约：_______（买方违约时的责任及赔偿）。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼前，双方可向相关机构申请调解。7.3法律途径：任何一方对于对方的违约行为，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同履行期间，如一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条附加条款9.1装修条款：卖方承诺住宅交付时，内部装修符合国家相关标准，无重大质量问题。9.2家具家电条款：卖方承诺将住宅中的家具、家电一并转让给买方，如卖方反悔，买方有权要求卖方支付相应赔偿。9.3宠物条款：买方同意在住宅内不得饲养影响邻居生活的宠物，如违反此规定，买方应承担相应责任。第十条合同的签署与保管10.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点：_______（具体地点）。10.3合同副本：本合同一式三份，买方、卖方各执一份，见证人保存一份，具有同等法律效力。第十一条合同的语言文字11.1语言文字：本合同采用中文书写。11.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的效力12.1合同的有效期：本合同自签字（或盖章）之日起至合同履行完毕之日终止。12.2合同的继承：合同有效期内，如一方发生继承事宜，本合同对继承人继续有效。第十三条其他约定13.1双方其他约定：_______（如有其他约定，请在此列出）。13.2见证人等其他约定：见证人应客观、公正地履行见证职责，如见证人未能履行见证职责，应承担相应责任。第十四条签署人信息14.1买方签署人：_______（买方姓名），身份证号：_______。14.2卖方签署人：_______（卖方姓名），身份证号：_______。14.3见证人签署：_______（见证人姓名），身份证号：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权转移证明附件二：住宅现状照片附件三：家具家电清单附件四：装修合同附件五：宠物饲养协议附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：过户手续文件附件九：争议解决机构名录附件十：见证人资质证明附件一：住宅所有权转移证明详细要求：证明卖方对住宅的所有权，以及即将将所有权转移给买方。附件说明：该附件应包含住宅所有权转移的法律文件，如房产证等。附件二：住宅现状照片详细要求：真实反映住宅当前的内部和外部状况。附件说明：该附件应包含住宅现状的照片，包括但不限于房屋的整体外观、各个房间内部情况、设施设备状况等。附件三：家具家电清单详细要求：详细列出卖方承诺转让给买方的家具和家电清单。附件说明：该附件应包含家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件四：装修合同详细要求：如房屋进行过装修，应提供装修合同及其相关文件。附件说明：该附件应包含装修合同、装修款项支付凭证等。附件五：宠物饲养协议详细要求：买方同意遵守的宠物饲养相关协议。附件说明：该附件应包含宠物饲养的规则和条款。附件六：付款凭证详细要求：买方支付款项的银行转账凭证或现金收据等。附件说明：该附件应包含付款的凭证，证明付款的真实性和正确性。附件七：交付确认书详细要求：确认住宅交付的时间和条件。附件说明：该附件应包含交付时间和条件的确认。附件八：过户手续文件详细要求：包含住宅过户所需的所有文件和手续。附件说明：该附件应包含过户所需的文件和手续的详细列表。附件九：争议解决机构名录详细要求：列出在合同中约定的争议解决机构。附件说明：该附件应包含争议解决机构的名称和联系方式。附件十：见证人资质证明详细要求：证明见证人的资质和能力。附件说明：该附件应包含见证人的资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同规定时间履行付款义务、未按合同规定时间交付住宅、未按合同规定履行过户手续等。责任认定标准：1.买方未按合同规定时间履行付款义务的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。示例说明：买方未在合同规定的时间内支付款项，则需支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.卖方未按合同规定时间交付住宅的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数的_______元/天。示例说明：卖方未在合同规定的时间内交付住宅，则需支付逾期交付天数的100元/天作为违约金。3.卖方未按合同规定履行过户手续的，应承担过户手续费用。示例说明：卖方未在合同规定的时间内完成过户手续，则需承担过户手续费用。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权转移证明：指证明卖