民用住宅楼修缮工程2024年施工合同范本

民用住宅楼修缮工程2024年施工合同范本本合同目录一览1.总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同文件组成2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算3.合同工期3.1工期规定3.2工期顺延3.3工期提前4.工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量保修5.合同价款5.1合同价格5.2价款支付5.3价款调整5.4价款结算6.合同履行6.1合同双方义务6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议协商8.2争议调解8.3仲裁程序8.4诉讼途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同的签订与送达12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同送达方式13.其他约定13.1合同双方声明13.2合同双方签字13.3合同备案手续14.法律、法规和政策依据14.1合同法律适用14.2政策规定14.3行业标准第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订的。1.2合同主体认定本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。甲方为民用住宅楼业主或其合法授权代表，乙方为承担民用住宅楼修缮工程施工的合法企业。1.3合同文件组成本合同由合同、附件及双方协商一致的其他文件组成。合同与附件具有同等法律效力。第二条工程概况2.1工程地点本工程位于（详细地址），包括但不限于（幢号、单元、楼层等）。2.2工程规模本工程修缮范围包括但不限于外墙、屋顶、卫生间、厨房、水电线路、公共部位等，具体修缮内容详见附件。2.3工程内容包括但不限于：（1）对损坏部位进行修复；（2）更换老旧设施设备；（3）进行装修改造；（4）确保工程质量符合国家相关标准。2.4工程预算本工程预算总金额为人民币（大写金额），小写（金额），详见附件。第三条合同工期3.1工期规定本工程合同工期为（天），自（开工日期）至（竣工日期）。3.2工期顺延如遇不可抗力等特殊情况，导致工程不能按期完成的，双方协商确定顺延工期。3.3工期提前乙方如需提前完成工程，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应采取措施确保工程质量。第四条工程质量4.1质量标准本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。详见附件。4.2质量监督甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按合同约定进行施工。4.3质量保修乙方应按国家规定及合同约定对工程进行质量保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第五条合同价款5.1合同价格本工程合同价格为人民币（大写金额），小写（金额），详见附件。5.2价款支付甲方按照双方约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。5.3价款调整合同执行过程中，如遇市场价格变动、政策调整等因素，双方协商确定价款调整。5.4价款结算工程竣工验收合格后，甲方按照合同约定支付剩余价款。第六条合同履行6.1合同双方义务甲方应按合同约定履行付款义务，提供施工所需场地、资料等。乙方应按合同约定履行施工义务，确保工程质量、安全、进度等。6.2合同变更合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.3合同解除合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同，并按约定承担违约责任。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反合同约定，导致工程不能按期、保质完成的，应承担违约责任。乙方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担违约责任。8.2违约责任认定违约责任的认定及赔偿金额，双方可协商确定，也可按合同约定或国家相关法律法规规定执行。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的（百分比）。第九条争议解决9.1争议协商双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议调解如协商不成，双方可向工程所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁程序如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼途径双方也可选择向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。10.3合同终止情形合同终止的情形包括：工程竣工验收合格、合同约定的期限届满、双方协商一致等。第十一条合同的附件11.1附件名称附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。11.2附件内容附件内容详见附件目录。11.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与送达12.1合同签订日期本合同签订日期为（年月日）。12.2合同签订地点本合同签订地点为（签订地点）。12.3合同送达方式双方可通过邮寄、电子邮件等方式送达合同及相关文件。第十三条其他约定13.1合同双方声明甲方声明：具备民事行为能力，有权签订本合同。乙方声明：具备施工资质，有能力完成本工程。13.2合同双方签字合同双方签字（或盖章）确认本合同。13.3合同备案手续合同签订后，双方应按国家相关规定进行备案手续。第十四条法律、法规和政策依据14.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。14.2政策规定本合同的签订和履行，应遵守国家相关政策规定。14.3行业标准本工程的质量、安全、进度等应符合国家及行业标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程的整体设计方案、施工图纸、施工说明等，用以指导工程的施工过程。附件说明：工程设计文件应由具有相应资质的设计单位出具，并符合国家相关法律法规和行业标准。附件二：施工图纸详细要求：包括各种部位的详细施工图纸，尺寸、材料、工艺等要求明确。附件说明：施工图纸应详细表达出工程的各个部位和细节，以便于施工人员准确理解和执行。附件三：工程量清单详细要求：列出工程所需的全部材料、工程量及价格，以便于双方核对和结算。附件说明：工程量清单应详细列出各项工程的材料、工程量及价格，以便于双方进行核对和结算。附件四：质量保修条款详细要求：明确质量保修的范围、期限、责任等。附件说明：质量保修条款应详细规定保修的范围、期限和责任，以便于双方明确保修的相关事项。附件五：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、安全措施等，用以指导施工现场的管理和操作。附件说明：施工组织设计应详细规划施工过程，包括施工方案、施工进度计划和安全措施等，以便于施工现场的管理和操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致工程不能按期、保质完成的。责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程进度款，导致工程无法按时进行，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为：乙方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定标准施工，导致工程质量不达标，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同法解释：合同法是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律规范。应用：本合同的签订和履行，应遵守《中华人民共和国合同法》的相关规定。法律名词：建筑法解释：建筑法是调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范。应用：本合同涉及的工程建设和施工，应遵守《中华人民共和国建筑法》的相关规定。法律名词：城乡规划法解释：城乡规划法是调整城乡规划活动中产生的社会关系的法律规范。应用：本合同涉及的工程建设，应遵守