房产交易委托协议范例 2024 年常规版

房产交易委托协议范例2024年常规版本合同目录一览1.房产交易委托协议1.1定义与解释1.1.1房产交易委托协议1.1.2双方当事人1.1.3房产相关信息1.2双方的权利与义务1.2.1委托方的权利与义务1.2.2受托方的权利与义务1.3房产交易过程1.3.1房产出售1.3.2房产购买1.3.3交易款项支付1.4费用与税金1.4.1交易费用1.4.2税费支付1.5违约责任1.5.1委托方违约1.5.2受托方违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3诉讼解决1.7合同的生效、变更与终止1.7.1合同生效1.7.2合同变更1.7.3合同终止1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2保密期限1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决方式1.10其他条款1.10.1通知与送达1.10.2合同的附件1.10.3合同的修订1.10.4合同的解除1.10.5双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易委托协议1.1定义与解释1.1.2双方当事人：甲方为房产的所有人或有权处置房产的自然人、法人或其他组织；乙方为接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的自然人、法人或其他组织。1.1.3房产相关信息包括房产的坐落、面积、结构、用途、所有权情况、使用权情况、交易价格等。第二条双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权选择乙方的服务，并有权要求乙方按照甲方的指示进行房产交易。2.1.2甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，并保证信息的合法性。2.1.3甲方应在交易过程中，按照约定时间提供必要的文件和资料，并配合乙方完成交易。2.1.4甲方应按约定支付乙方的服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权根据甲方的委托，代理甲方进行房产交易。2.2.2乙方应按照甲方的指示，积极办理房产交易事宜，并尽力维护甲方的合法权益。2.2.3乙方应保密甲方的房产信息，不得泄露给第三方。2.2.4乙方应在约定时间内完成交易，并按约定向甲方支付交易款项。第三条房产交易过程3.1房产出售3.1.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的房产。3.1.2双方应共同协商确定房产的交易价格、付款方式、付款时间等事项。3.1.3乙方应在约定的时间内支付购房款项，甲方应在收到款项后办理房产过户手续。3.2房产购买3.2.1甲方同意购买乙方所出售的房产，乙方同意将房产出售给甲方。3.2.2双方应共同协商确定房产的交易价格、付款方式、付款时间等事项。3.2.3甲方应在约定的时间内支付购房款项，乙方应在收到款项后办理房产过户手续。3.3交易款项支付3.3.1交易款项的支付方式、支付时间由双方协商确定，并在本协议中明确。3.3.2交易款项支付前，甲方应提供合法的房产权属证明，乙方应支付相应的购房款项。3.3.3交易款项支付后，双方应共同办理房产过户手续，并按约定时间交付房产。第四条费用与税金4.1交易费用包括房产交易手续费、税费等，具体费用由双方协商确定，并在本协议中明确。4.2税费支付按照相关法律法规的规定，由甲方或乙方支付。如由乙方支付，应在交易款项中扣除。第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易不能进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。5.1.2甲方无正当理由拒绝履行合同义务，导致交易不能进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定时间完成交易，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。5.2.2乙方未按约定向甲方支付交易款项，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。本部分内容为房产交易委托协议范例2024年常规版的部分条款，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。第八条费用与税金8.1乙方应承担的费用包括但不限于：房产交易手续费、房产评估费、房产过户税费、房产登记费、律师费等。具体费用由双方协商确定，并在本协议中明确。8.2甲方应承担的费用包括但不限于：房产交易手续费、房产过户税费、房产登记费等。具体费用由双方协商确定，并在本协议中明确。8.3双方同意，如有其他费用产生，应按照实际情况由甲方或乙方承担。第九条房产交付9.1房产交付时间及方式由双方协商确定，并在本协议中明确。9.2房产交付时，甲方应保证房产符合约定的用途，具备入住条件。9.3房产交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第十条维修责任10.1房产交付前，因甲方原因导致房产存在瑕疵或损坏的，甲方应负责维修或更换。10.2房产交付后，因乙方原因导致房产存在瑕疵或损坏的，乙方应负责维修或更换。10.3房产交付后，因自然原因或不可抗力导致房产存在瑕疵或损坏的，双方协商解决。第十一条保密条款11.1双方同意，在签订本协议及本协议履行过程中，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1双方应及时向对方送达与本协议有关的通知、文件等信息。13.1.2通知与文件可通过电话、电子邮件、传真、邮寄等方式送达。13.2合同的附件13.2.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2.2附件包括房产证复印件、身份证明复印件、交易款项支付凭证等。13.3合同的修订13.3.1如本协议的任何条款与适用法律法规相抵触，该条款应按法律法规的规定予以修订。13.3.2如双方同意对本协议进行修订，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.4合同的解除13.4.1在本协议履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本协议。13.4.2双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，本协议自通知到达对方之日起终止。第十四条双方签字盖章14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：交易款项支付凭证附件四：房产评估报告附件五：房产过户税费支付凭证附件六：房产登记申请表附件七：律师费支付凭证附件八：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。2.身份证明复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。3.交易款项支付凭证：应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明交易款项的支付情况。4.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，内容包括房产的评估价值、评估依据等。5.房产过户税费支付凭证：应包括税费支付的收据或银行转账凭证等，证明房产过户税费的支付情况。6.房产登记申请表：应填写完整，包括房产信息、双方当事人的信息等。7.律师费支付凭证：应包括律师费支付的收据或银行转账凭证等，证明律师费的支付情况。8.其他相关文件：包括但不限于房产交易手续费支付凭证、房产过户手续费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易不能进行或造成乙方损失的。2.甲方无正当理由拒绝履行合同义务，导致交易不能进行或造成乙方损失的。3.乙方未按约定时间完成交易，导致甲方损失的。4.乙方未按约定向甲方支付交易款项，导致甲方损失的。5.双方未按约定时间提供必要的文件和资料，导致交易不能进行或延迟完成的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：假设甲方在签订合同时故意隐瞒了房产存在抵押的事实，导致乙方在交易过程中无法获得贷款，乙方因此遭受了经济损失。根据合同中的违约责任条款，甲方应承担乙方的经济损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易委托协议：指由委托方与受托方签订的，委托方委托受托方代理其进行房产交易及相关事宜的协议。2.房产：指位于地球表面上的固定建筑物及其附属设施和土地。3.交易款项：指购买方支付给出售方以购买房产的货币金额。4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的行为。5.税费：指在房产交易过程中产生的税款，包括但不限于契税、个人所得税等。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.律师费：指在房产交易过程中，因法律事务产生的费用。1.房产交易委托协议：本合同的双方当事人通过签订本协议，明确了双方在房产交易过程中的权利和义务。2.房产：本合同涉及的房产是指甲方向乙方出售的房产，包括但