房屋改造及装修服务合同范本（2024年版）

房屋改造及装修服务合同范本（2024年版）本合同目录一览1.房屋改造及装修服务合同的定义和范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1提供房屋及相关资料2.1.2支付费用2.1.3验收和接收服务2.2乙方的权利和义务2.2.1提供专业服务2.2.2按期完成工作2.2.3保证服务质量3.服务内容3.1房屋改造3.1.1改造方案设计3.1.2改造工程施工3.1.3改造工程验收3.2房屋装修3.2.1装修方案设计3.2.2装修工程施工3.2.3装修工程验收4.服务期限和时间安排4.1服务期限4.2时间安排5.费用及支付方式5.1费用总额5.2支付方式5.3支付时间6.质量保证6.1乙方应提供的质量保证6.2质量问题的处理7.变更和解除合同7.1变更合同的条件和程序7.2解除合同的条件和程序8.违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密信息的披露和保护11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的终止13.附件13.1附件一：房屋改造及装修方案设计13.2附件二：费用明细表13.3附件三：工程进度计划表14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条房屋改造及装修服务合同的定义和范围1.1定义本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋改造及装修服务提供方）就甲方房屋的改造及装修事宜，经双方协商一致而签订的明确双方权利和义务的书面协议。1.2范围本合同范围包括但不限于房屋改造方案设计、改造工程施工、改造工程验收、房屋装修方案设计、装修工程施工、装修工程验收等环节。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1提供房屋及相关资料甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明、房屋结构图、供水供电供气供暖等相关设施的资料，以及甲方对房屋改造及装修的特殊要求等相关信息。2.1.2支付费用甲方应按照本合同约定的费用及支付方式，按时向乙方支付合同款项。2.1.3验收和接收服务甲方应按照乙方提供的进度安排，按时对改造及装修工程进行验收，并在验收合格后及时接收服务。2.2乙方的权利和义务2.2.1提供专业服务乙方应根据甲方的要求和房屋实际情况，提供专业、合理的房屋改造及装修方案，并按照约定的时间进度完成施工。2.2.2按期完成工作乙方应确保改造及装修工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.2.3保证服务质量乙方应对改造及装修工程的质量和安全负责，保证工程符合国家相关标准和规范，并按照约定提供质保服务。第三条服务内容3.1房屋改造3.1.1改造方案设计乙方应根据甲方提供的房屋资料和需求，七个工作日内提供合理的改造方案，并提交甲方审批。3.1.2改造工程施工乙方应按照经甲方批准的改造方案进行施工，并确保施工安全和工程质量。3.1.3改造工程验收乙方应按照约定的时间安排，组织甲方对改造工程进行验收。验收合格的，甲方应接收工程并支付合同款项。3.2房屋装修3.2.1装修方案设计乙方应根据甲方提供的房屋资料和需求，七个工作日内提供合理的装修方案，并提交甲方审批。3.2.2装修工程施工乙方应按照经甲方批准的装修方案进行施工，并确保施工安全和工程质量。3.2.3装修工程验收乙方应按照约定的时间安排，组织甲方对装修工程进行验收。验收合格的，甲方应接收工程并支付合同款项。第四条服务期限和时间安排4.1服务期限本合同的服务期限自合同签订之日起至改造及装修工程验收合格之日止。4.2时间安排乙方应根据甲方的需求和工程实际情况，制定详细的时间安排表，并提交甲方审批。乙方应按照时间安排表按时完成工程。第五条费用及支付方式5.1费用总额本合同的总费用为人民币【】元（大写：【】元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、验收费等。5.2支付方式甲方应按照乙方提供的设计进度、施工进度和验收进度，通过银行转账的方式向乙方支付合同款项。5.3支付时间甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付设计费的50%；在改造及装修工程验收合格后七个工作日内，支付剩余的款项。第六条质量保证6.1乙方应提供的质量保证乙方应对改造及装修工程的质量和安全负责，保证工程符合国家相关标准和规范，并按照约定提供质保服务。6.2质量问题的处理如甲方发现工程存在质量问题，应在验收合格后七个工作日内向乙方提出，乙方应在接到通知后七个工作日内予以修复或重新施工。如乙方未在约定时间内解决质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总费用的10%。第八条变更和解除合同8.1变更合同的条件和程序任何一方因客观原因需要变更或解除合同时，应提前三十个工作日向对方提出书面申请，并说明变更或解除合同的理由和依据。经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。8.2解除合同的条件和程序（1）对方严重违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1甲方的违约责任甲方违反合同规定，造成乙方损失的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方的违约责任乙方违反合同规定，造成甲方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起六个月内，向有管辖权的人民法院提起诉讼，超过该期限的，对方可以拒绝诉讼请求。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与履行本合同相关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务双方对在合同签订和履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的披露和保护如一方因合法原因需要披露保密信息，应提前通知对方，并采取适当措施确保保密信息的保护。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式，适用本合同第十条的约定。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.3合同的终止（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十四条签署页14.1甲方签署页（此处甲方签署）14.2乙方签署页（此处乙方签署）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋改造及装修方案设计附件二：费用明细表附件三：工程进度计划表1.附件一：房屋改造及装修方案设计本附件应包括房屋改造及装修的详细方案，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工工艺等。方案设计应充分考虑甲方的需求和房屋实际情况，确保方案的可行性和合理性。乙方应在合同签订后七个工作日内提供方案设计，并提交甲方审批。2.附件二：费用明细表本附件应详细列明本合同的费用总额及细项，包括设计费、材料费、施工费、验收费等。费用明细表应明确每项费用的金额、付款时间和付款条件等。甲方应按照费用明细表的规定支付合同款项。3.附件三：工程进度计划表本附件应详细列明改造及装修工程的进度计划，包括各阶段的工作内容、工作时间、验收标准等。工程进度计划表应确保工程按期完成，并及时反馈工程进度给甲方。乙方应按照工程进度计划表按时完成工程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定时间提供房屋及相关资料，或未按时支付合同款项，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未在本合同争议发生之日起六个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼，甲方将失去诉讼请求的权利。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照约定提供专业服务，或未按期完成工作，或未保证服务质量，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在本合同争议发生之日起六个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼，乙方将失去诉讼请求的权利。示例说明：假设乙方因自身原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总费用的10%。甲方可以依据工程进度计划表和合同约定，要求乙方按时完成工程，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。不