2024年房产抵押民间借款规范合同样例

2024年房产抵押民间借款规范合同样例本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币万元整2.2借款用途必须合法，且必须经过出借人同意第三条借款期限3.1借款期限为自借款发放之日起算，共计个月3.2借款人应在约定的借款期限届满之日起个工作日内，一次性还清借款本金及利息第四条借款利率4.1借款利率为年利率%4.2利息计算方式按日计息，按月支付第五条抵押房产信息5.1抵押房产的权属证明、房产证号、房产位置、面积等5.2抵押房产的价值评估报告第六条抵押权设立6.1借款人应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕抵押房产的抵押登记手续6.2抵押权的设立费用由借款人承担第七条还款方式与还款账号7.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款账号进行还款7.2出借人同意在借款人还款时，提供必要的协助和配合第八条提前还款8.1借款人在约定的借款期限届满前提前还款的，应提前个工作日向出借人提出书面申请8.2出借人应在收到提前还款申请后个工作日内回复，同意提前还款的，双方按照约定的还款计划执行第九条违约责任9.1借款人未按本合同约定的用途使用借款的，应支付出借人违约金元9.2借款人未按本合同约定的还款方式和还款账号进行还款的，应支付出借人违约金元第十条争议解决10.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到对方的书面同意第十二条信息保密12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：借款人身份证复印件、出借人身份证复印件、抵押房产证复印件、价值评估报告复印件等第十四条其他约定14.1双方在本合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的有效组成部分第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678，住址：北京市海淀区路号。1.2出借人的姓名：，身份证号码联系方式：1395678，住址：北京市朝阳区路号。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2借款用途：购买奥迪A6一辆，购车合同编号：。第三条借款期限3.1借款期限为自借款发放之日起算，共计壹拾捌个月。3.2借款人应在约定的借款期限届满之日起五个工作日内，一次性还清借款本金及利息。第四条借款利率4.1借款利率为年利率捌厘整（8%）。4.2利息计算方式按日计息，按月支付。每月利息=借款本金×日利率（年利率÷365天）。第五条抵押房产信息5.1抵押房产的权属证明编号：，房产证号：，房产位置：北京市丰台区路号，面积：120平方米。5.2抵押房产的价值评估报告编号：，评估价值：人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）。第六条抵押权设立6.1借款人应在本合同签订之日起五个工作日内，办理完毕抵押房产的抵押登记手续。6.2抵押权的设立费用由借款人承担。第七条还款方式与还款账号7.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款账号进行还款。7.2出借人同意在借款人还款时，提供必要的协助和配合。附件：借款人身份证复印件、出借人身份证复印件、抵押房产证复印件、价值评估报告复印件、购车合同复印件。第八条提前还款8.1借款人在约定的借款期限届满前提前还款的，应提前三十个工作日向出借人提出书面申请。8.2出借人应在收到提前还款申请后十个工作日内回复，同意提前还款的，双方按照约定的还款计划执行。第九条违约责任9.1借款人未按本合同约定的用途使用借款的，应支付出借人违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。9.2借款人未按本合同约定的还款方式和还款账号进行还款的，应支付出借人违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。9.3借款人未按本合同约定的期限履行还款义务的，应自逾期之日起按照逾期本金金额的万分之五（0.05%）向出借人支付违约金。第十条争议解决10.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到对方的书面同意。11.3本合同的变更或解除，应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条信息保密12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方同意，本合同的保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：借款人身份证复印件、出借人身份证复印件、抵押房产证复印件、价值评估报告复印件、购车合同复印件、还款计划表等。13.2附件的效力与本合同相同，是本合同的有效组成部分。第十四条其他约定14.1双方在本合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的有效组成部分。14.2本合同的任何条款不得违反法律、法规的规定。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。【合同结束】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，需包含借款人的身份证正面和反面。说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同签订者的真实性和合法性。附件二：出借人身份证复印件要求：清晰、完整，需包含出借人的身份证正面和反面。说明：用于证明出借人的身份信息，确保合同签订者的真实性和合法性。附件三：抵押房产证复印件要求：清晰、完整，需包含房产证的首页、房产信息页和抵押登记页。说明：用于证明抵押房产的所有权和抵押权设立，确保房产抵押的有效性。附件四：价值评估报告复印件要求：清晰、完整，需包含评估报告的主要内容和评估结论。说明：用于证明抵押房产的市场价值，作为确定抵押价值的依据。附件五：购车合同复印件要求：清晰、完整，需包含购车合同的主要条款和条件。说明：用于证明借款人的借款用途，确保借款用于购买指定车辆。附件六：还款计划表要求：清晰、明了，详细列出每期的还款本金、利息和违约金。说明：用于明确借款人的还款义务和时间表，便于双方管理和监督。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的用途使用借款。2.借款人未按合同约定的还款方式和还款账号进行还款。3.借款人未按合同约定的期限履行还款义务。责任认定标准：1.借款人未按合同约定的用途使用借款的，需支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。2.借款人未按合同约定的还款方式和还款账号进行还款的，需支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.借款人未按合同约定的期限履行还款义务的，需自逾期之日起按照逾期本金金额的万分之五（0.05%）向出借人支付违约金。示例说明：若借款人未经出借人同意，将借款用于购买股票等高风险投资，导致无法按时还款，则构成违约行为。根据合同约定，借款人需支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中承担借款义务的一方，即。2.出借人：指本合同中提供借款并收取利息的一方，即。3.抵押房产：指借款人提供作为借款抵押的房产，位于北京市丰台区路号，面积120平方米。4