房地产项目管理顾问服务合同(2024版)

房地产项目管理顾问服务合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1顾问服务范围2.2服务内容详细描述第三条服务期限3.1起始日期3.2结束日期第四条服务费用4.1费用金额4.2支付方式4.3费用支付时间表第五条双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限第七条知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附加条款第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××项目管理顾问有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1顾问服务范围：（1）项目规划建议（2）项目投资估算与预算控制（3）项目设计管理（4）项目施工管理（5）项目验收及交付管理（6）项目成本控制与风险管理（7）项目团队协调与沟通2.2服务内容详细描述：（1）项目规划建议：根据甲方提供的项目需求，乙方提供专业的项目规划建议，包括项目定位、产品设计、市场分析等内容。（2）项目投资估算与预算控制：乙方根据项目规划，进行投资估算与预算控制，确保项目在预算范围内完成。（3）项目设计管理：乙方负责组织、协调和管理项目的整体设计工作，确保设计质量、进度和投资控制目标的实现。（4）项目施工管理：乙方对施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度和投资控制目标的实现。（5）项目验收及交付管理：乙方协助甲方进行项目验收，确保项目达到预定质量标准，并按时交付。（6）项目成本控制与风险管理：乙方制定成本控制策略，进行风险识别、评估和应对措施的制定。（7）项目团队协调与沟通：乙方负责协调甲方与乙方团队之间的沟通，确保项目顺利进行。第三条服务期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2026年12月31日第四条服务费用4.1费用金额：人民币万元整4.2支付方式：按季度支付4.3费用支付时间表：（1）合同签订后10日内，支付首期费用人民币万元整。（2）每个季度末，根据乙方实际服务情况，支付相应费用。第五条双方责任5.1甲方责任：（1）提供项目相关资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。（2）按照约定支付服务费用，配合乙方完成各项服务工作。（3）对乙方提供的服务成果进行验收，并提出合理建议和意见。5.2乙方责任：（1）按照约定提供专业项目管理顾问服务，确保服务质量和效果。（2）保密甲方提供的保密信息，不得泄露给第三方。（3）在服务过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。第六条保密条款6.1保密信息定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲方提供给乙方的所有保密信息。6.2保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。6.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条知识产权7.1知识产权归属：双方在合同履行过程中所创造的知识产权，归甲方所有。7.2知识产权使用：未经甲方书面授权，乙方不得使用甲方知识产权。652578第八条违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金。（2）乙方未按照约定提供服务的，应当按照未提供服务部分的费用金额的1%支付违约金。8.2违约责任承担：（1）一方违约的，违约方应承担由于违约所产生的直接损失赔偿责任。（2）违约方应承担因违约导致合同解除的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定。（2）甲方单方面提出变更请求，乙方同意的。10.2合同终止条件：（1）合同履行期限届满，双方未续签的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。10.3合同终止后的事宜：（1）合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应对甲方提供的保密信息继续承担保密义务。（3）合同终止后，双方对彼此未支付的费用不再享有要求支付的权利。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址：甲乙双方的地址均按照合同第一条列明的地址。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证提供的项目相关资料真实、完整、有效。13.2乙方声明：乙方保证提供的服务符合行业标准，尽力避免因违约行为导致甲方损失。13.3附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件列表：（1）项目规划建议书（2）投资估算与预算控制表（3）设计管理计划（4）施工管理计划（5）验收及交付管理计划（6）成本控制与风险管理计划14.2附件内容：见附件列表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表中提到的所有附件均为本合同的重要组成部分，具体内容和格式如下：1.项目规划建议书内容：包括项目定位、产品设计、市场分析等建议。要求：建议书应具有针对性、可行性，并提供相关数据和分析报告。2.投资估算与预算控制表内容：包括项目投资估算、预算分配、成本控制策略等。要求：表格应详细列出各项费用，并提供相应的计算依据和分析说明。3.设计管理计划内容：包括设计流程、设计质量控制、设计进度管理等。要求：计划应明确设计各阶段的目标和要求，并提出具体的控制措施。4.施工管理计划内容：包括施工流程、施工质量控制、施工安全管理等。要求：计划应详细规定施工各阶段的工作内容和标准，以及应对突发事件的预案。5.验收及交付管理计划内容：包括验收标准、验收程序、交付流程等。要求：计划应明确验收各阶段的工作要求和交付的具体流程，以确保项目质量。6.成本控制与风险管理计划内容：包括成本控制策略、风险识别、风险应对措施等。要求：计划应具体分析项目可能面临的各种风险，并提出相应的预防和应对措施。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及到的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付服务费用的，应支付迟延支付金额的1%作为违约金。未提供项目相关资料或提供虚假、不完整、无效的资料，导致乙方服务无法正常进行的，应承担因此产生的直接损失赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供服务的，应支付未提供服务部分的费用金额的1%作为违约金。未保密甲方提供的保密信息，泄露、复制或利用保密信息的，应承担因此产生的直接损失赔偿责任。示例说明：假设甲方在合同履行过程中，未能按时支付服务费用，乙方在提醒甲方后，甲方仍未支付。则甲方构成违约，应支付违约金。若甲方提供给乙方的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常提供服务，甲方也构成违约，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.合同：指本房地产项目管理顾问服务合同，是甲方与乙方之间约定权利义务关系的法律文件。2.甲方：指×××房地产有限公司，本合同的一方主体。3.乙方：指×××项目管理顾问有限公司，本合同的另一方主体。4.顾问服务：指乙方为甲方提供的项目管理顾问服务，