房屋租赁中介服务合同（2024专业版）

房屋租赁中介服务合同（2024专业版）本合同目录一览1.租赁房屋及中介服务内容1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁房屋的使用目的1.4中介服务内容2.双方权益与义务2.1出租人的权益与义务2.2承租人的权益与义务2.3中介方的权益与义务3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.房屋维修与维护5.1维修责任归属5.2维修费用承担5.3维修请求及响应时间6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同履行障碍11.3不可抗力后的合同处理12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律、法规规定的其他事项14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3中介方签字盖章14.4签字盖章的时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及中介服务内容1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、公寓、商业等）1.1.4房屋设施：_______（如家具、家电、宽带等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月1.3租赁房屋的使用目的1.3.1承租人使用该房屋的目的为：_______（如自住、办公、经营等）1.4中介服务内容1.4.1中介方提供的服务包括：_______（如寻找租赁房源、带看房源、协助谈判、签署合同等）1.4.2中介方不提供的服务包括：_______（如房屋维修、物业管理等）2.双方权益与义务2.1出租人的权益与义务2.1.1出租人应保证房屋及设施的安全、合法、合规使用2.1.2出租人应按照约定时间交付房屋及钥匙给承租人2.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和经营活动2.2承租人的权益与义务2.2.1承租人应按照约定时间支付租金、押金等相关费用2.2.2承租人应合理使用房屋及其设施，并妥善保管2.2.3承租人不得擅自转租、转让或改变房屋用途2.3中介方的权益与义务2.3.1中介方应按照约定时间提供中介服务，并保证服务质量2.3.2中介方应如实向双方披露房屋及相关信息2.3.3中介方在合同履行过程中产生的费用由中介方承担3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每月每平方米_______元，总计人民币_______元整3.1.2租金支付标准按照实际租赁面积计算3.2租金支付方式3.2.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金3.2.2承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人或中介方3.3租金支付时间3.3.1承租人应按照租赁期限一次性支付租金，或按照约定的分期支付方式进行3.3.2如有特殊情况需要延迟支付租金，承租人应提前向出租人或中介方申请，经同意后方可延迟支付3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制如下：_______（如每满一年租金上调_______%）4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，金额为租金的_______个月4.1.2押金支付时间为签署合同之日起_______日内4.2押金退还条件及时间4.2.1合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及设施交还给出租人4.2.2出租人在确认房屋及设施无损坏或经协商一致后，应在_______日内退还押金给承租人4.3押金扣除事项4.3.1如有损坏或未按照约定使用房屋及设施的情况，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金5.房屋维修与维护5.1维修责任归属5.1.1出租人应保证房屋及设施的正常使用，如有损坏，出租人应负责维修或更换5.1.2承租人应合理使用房屋及其设施，如因承租人的原因导致损坏，承租人应负责维修或更换5.2维修费用承担5.2.1维修费用承担方式如下：_______（如出租人承担维修费用，或承租人承担维修费用等）5.2.2维修费用支付时间为维修完成后_______日内5.3维修请求及响应时间5.3.1承租人在发现房屋及设施有8.争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，共同解决可能出现的争议和问题8.1.2双方协商一致后，可书面签订补充协议，作为本合同的附件8.2提交仲裁机构仲裁8.2.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，且不同意提交仲裁的，可向_______人民法院提起诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的相关规定，承担相应的诉讼费用9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同的生效不代表出租人将房屋所有权转移给承租人9.2合同终止条件9.2.1合同到期，双方未续约的，本合同自然终止9.2.2双方协商一致提前解除合同的，本合同提前终止9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止9.3合同续约条件9.3.1双方同意续约的，应提前_______个月书面提出续约申请9.3.2双方在续约时应重新签订租赁合同，并按新的租赁期限重新计算租金等费用10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止10.3违约泄露的后果10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力导致的合同履行障碍11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决11.2.2不可抗力持续期间，双方暂停履行合同义务11.3不可抗力后的合同处理11.3.1不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务11.3.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可终止或解除合同12.合同的附件12.1附件清单12.1.1房屋产权证明文件12.1.2租赁房屋内部设施清单12.1.3租金支付凭证12.2附件的效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可书面签订补充协议13.2法律、法规规定的其他事项13.2.1本合同的签订、履行、终止、解除等均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人应在本合同文本上签字或盖章，以示确认14.2承租人签字盖章14.2.1承租人应在本合同文本上签字或盖章，以示确认14.3中介方签字盖章14.3.1中介方应在本合同文本上签字或盖章，以示确认14.4签字盖章的时间14.4.1双方及中介方签字盖章的时间为：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋所有权转移登记证明复印件1.4房屋他项权利证明复印件附件二：租赁房屋内部设施清单2.1家具清单2.2家电清单2.3网络及通信设备清单2.4其他设施清单附件三：租金支付凭证3.1银行转账凭证3.2支付凭证3.3支付凭证3.4现金支付收据附件四：押金支付凭证4.1银行转账凭证4.2支付凭证4.3支付凭证4.4现金支付收据附件五：维修费用支付凭证5.1维修费用收据5.2维修费用转账凭证附件六：房屋交接单6.1房屋现状照片6.2房屋钥匙交接记录附件七：房屋返还单7.1房屋现状照片7.2房屋钥匙返还记录附件八：补充协议8.1租金调整协议8.2合同变更协议8.3其他双方约定的补充事项说明二：违约行为及责任认定：2.1出租人未按照约定时间交付房屋或设施的2.2出租人未按照约定进行维修或更换的2.3承租人未按照约定时间支付租金、押金等费用的2.4承租人未按照约定使用房屋及其设施，造成损坏的2.5中介方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定的2.6双方未按照约定时间续约或解除合同的违约责任认定标准：3.1违约方应承担因违约所产生的直接经济损失3.2违约方应承担因违约而导致的其他经济损失3.3违约方应承担因违约而产生的相关费用3.4违约方应按照合同约定支付违约金示例说明：如出租人未按照约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付迟延交付的违约金；如承租人未按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，不可抗力持续期间，双方暂停履行合同义务。2.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同