2024年版汪亦夫妻离婚房产分配协议书

2024年版汪亦夫妻离婚房产分配协议书本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置及性质1.2房产产权登记情况1.3房产购买及贷款情况第二条离婚房产分配原则2.1双方协商一致原则2.2公平公正原则2.3子女抚养权考虑原则第三条房产分配方案3.1房产分配比例3.2房产分配方式3.3房产过户手续办理第四条房产分配的履行期限4.1双方应在离婚生效之日起__个月内办理房产过户手续4.2房产分配款项支付期限第五条房产分配的税费承担5.1房产过户所需税费5.2房产分配涉及的税费第六条子女抚养权及房产使用权6.1子女的抚养权归属6.2子女的房产使用权归属第七条房产分配的争议解决7.1双方应通过友好协商解决房产分配过程中的争议7.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除第九条合同的争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的份数10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附件11.1房产证复印件11.2房产买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条双方签字盖章14.1甲方（汪亦）：14.2乙方（配偶）：14.3本合同双方签字盖章后生效第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及性质甲方（汪亦）与乙方（配偶）共同拥有一套位于____市的房产，房产证号码为____，该房产为普通住宅，建筑面积为____平方米。1.2房产产权登记情况该房产为双方共同共有，产权登记在甲方（汪亦）名下，乙方（配偶）不持有任何房产权益证明文件。1.3房产购买及贷款情况该房产于____年__月__日购买，购买价格为人民币____元。购买时双方共同贷款人民币____元，贷款期限为____年，现贷款余额为人民币____元。第二条离婚房产分配原则2.1双方协商一致原则双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，就房产分配达成一致意见。2.2公平公正原则房产分配应遵循公平公正的原则，充分考虑双方的经济状况、对房产的贡献以及子女抚养权等因素。2.3子女抚养权考虑原则在房产分配过程中，如涉及子女抚养权的问题，应充分考虑子女的最佳利益，确保子女的生活和教育不受影响。第三条房产分配方案3.1房产分配比例3.2房产分配方式双方同意采用过户方式进行房产分配。甲方（汪亦）应将其名下的房产权益过户给乙方（配偶），乙方（配偶）接受过户并支付相应的分配款项。3.3房产过户手续办理双方应在离婚生效之日起__个月内共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，并将房产证等相关文件交付给乙方（配偶）。第四条房产分配的履行期限4.1双方应在离婚生效之日起__个月内办理房产过户手续。4.2甲方（汪亦）应于过户手续办理完成后__日内，将分配款项人民币____元支付给乙方（配偶）。第五条房产分配的税费承担5.1房产过户所需税费由双方按照法律规定共同承担。5.2房产分配涉及的税费由甲方（汪亦）承担。第六条子女抚养权及房产使用权6.1子女的抚养权归属双方同意子女的抚养权归甲方（汪亦）所有。6.2子女的房产使用权归属子女在房产分配后，仍有权继续使用该房产，甲方（汪亦）和乙方（配偶）应共同保障子女的居住权益。第七条房产分配的争议解决7.1双方应通过友好协商解决房产分配过程中的争议。7.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。652578第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更任何一方提出变更请求时，应向对方提出书面变更协议，经双方协商一致并签字盖章后生效。8.3合同的解除双方同意，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2双方应积极配合办理房产过户等相关手续，并承担相应费用。9.3双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第十条保密条款10.1双方同意，在合同签订和履行过程中，对涉及双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方因履行本合同所获悉的对方业务秘密、技术秘密、市场战略等商业秘密，应予以严格保密。第十一条通知与送达11.1双方同意以书面形式发送通知和文件。11.2通知和文件应送达对方指定的地址和联系方式。11.3若对方未指定地址或联系方式，则视为通知和文件已送达至对方住所。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。12.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方签字盖章14.1甲方（汪亦）：14.2乙方（配偶）：14.3本合同双方签字盖章后生效。652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应包含房产证的正反面，并注明“此复印件仅供本次过户使用，原始证件由甲方持有”。附件2：房产买卖合同复印件说明：本附件为房产买卖合同的复印件，应包含合同的主要条款和双方的签字页，并注明“此复印件仅供本次过户使用，原始合同由甲方持有”。附件3：房产过户所需税费计算公式附件4：房产分配款项支付凭证说明：本附件为甲方支付房产分配款项的支付凭证，应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，并注明“此支付凭证仅供证明本次房产分配款项的支付使用”。附件5：子女抚养权归属证明说明：本附件为子女抚养权归属的证明文件，应包含法院判决书或协议书等法律文件，并注明“此证明文件仅供本次房产分配使用”。附件6：子女房产使用权证明说明：本附件为子女房产使用权的证明文件，应包含相关协议或法院判决书等法律文件，并注明“此证明文件仅供本次房产分配使用”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间办理房产过户手续责任认定：甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____元。示例说明：如果甲方未能在离婚生效之日起__个月内办理房产过户手续，则构成违约。违约行为2：未按约定比例分配房产责任认定：甲方未按约定比例分配房产的，应向乙方支付违约金人民币____元，并按照实际分配比例进行调整。示例说明：如果甲方未能按照合同约定的比例分配房产，则构成违约。违约行为3：未按时支付分配款项责任认定：甲方未按时支付分配款项的，应向乙方支付违约金人民币____元，并按照实际支付日期计算利息。示例说明：如果甲方未能在过户手续办理完成后__日内支付分配款项，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产过户解释：房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为，包括房产登记、变更产权人等手续。应用：在本合同中，房产过户是指甲方将其名下的房产权益过户给乙