营业用房租赁合约范例（2024年修订版）

营业用房租赁合约范例（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1承租方使用范围4.2禁止用途5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止条款8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2通知机制12.3合同的完整性和独立性13.附件13.1租赁物清单13.2租赁押金支付凭证13.3保险单复印件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X1.2承租方信息1.2.1名称：X公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：X营业用房1.3.2租赁物地址：市区路号1.3.3租赁物面积：平方米1.3.4租赁物现状：符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前六个月协商达成一致，并签订书面续约协议3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方4.租赁用途4.1承租方使用范围：从事行业的经营活动，不得从事法律法规禁止和限制的项目4.2禁止用途：不得用于居住、仓储、非法经营等用途5.维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的基本设施和设备的维修5.2承租方维修责任：承租方负责租赁物内部装修及经营设备的维修6.保险责任6.1保险购买：承租方应于租赁开始前购买营业用房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案6.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款办理理赔事宜8.提前终止条款8.1提前终止条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止本合同8.2提前终止通知期限：提前终止合同的一方应至少提前三个月通知对方8.3提前终止费用：如因承租方原因提前终止合同，承租方应支付给出租方人民币万元的违约金；如因出租方原因提前终止合同，出租方应退还承租方已支付的租金，并按照剩余租赁期限每平方米每月元的标准支付违约金9.违约责任9.1出租方违约：如出租方未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同其他约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同9.2承租方违约：如承租方未按本合同约定支付租金，或未经出租方同意转租、改变租赁物用途、损坏租赁物等，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求解除合同10.争议解决10.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字确认后生效12.2通知机制：双方应确保合同中载明的联系方式准确无误，如发生变更，应及时通知对方12.3合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁营业用房的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判13.附件13.1租赁物清单：详见附件一13.2租赁押金支付凭证：详见附件二13.3保险单复印件：详见附件三14.签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、状态等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应包括承租方支付押金的收据或者银行转账凭证等，以证明承租方已按合同约定支付了押金。附件三：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应清晰显示保险单的所有重要信息，包括保险单号、保险期限、保险金额、保险受益人等，以证明承租方已购买了营业用房屋保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物、干预承租方的正常经营活动等。责任认定包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的损失等。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供租赁物，导致承租方无法按时开展经营活动，出租方应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、转租未经出租方同意、改变租赁物用途、损坏租赁物等。责任认定包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：如果承租方未能按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未经出租方同意转租，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的营业用房。2.租金：指承租方按照本合同约定向出租方