2024版物业服务合同起诉状

2024版物业服务合同起诉状原告：（以下简称甲方）地址：_______法定代表人：_______职务：_______联系电话：_______委托代理人：_______职务：_______联系电话：_______被告：（以下简称乙方）地址：_______法定代表人：_______职务：_______联系电话：_______委托代理人：_______职务：_______联系电话：_______起诉请求：判决解除甲乙双方签订的物业服务合同；判决乙方支付违约金_______元；判决乙方赔偿甲方因乙方违约造成的损失_______元；判决乙方承担本案诉讼费用。事实与理由：一、合同的签订与履行情况甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了物业服务合同（以下简称合同），合同编号为_______。根据合同约定，乙方应向甲方提供以下物业服务：安全保卫服务；清洁卫生服务；绿化养护服务；设施维修服务；其他约定服务。合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，服务费用为_______元/月。二、乙方的违约行为乙方在履行合同过程中，存在以下违约行为：自_______年_______月_______日起，乙方未能提供符合合同约定标准的安全保卫服务，导致甲方物业区域内发生_______次安全事故；乙方在提供清洁卫生服务时，未能达到合同约定的清洁标准，严重影响了甲方物业区域的环境卫生；乙方未能定期对物业区域内的绿化植物进行养护，导致绿化状况恶化；乙方在接到甲方设施维修请求后，未能在合同约定的时间内完成维修工作，影响了甲方物业的正常运营。三、甲方的维权行为及结果甲方在发现乙方违约行为后，曾多次以书面形式通知乙方整改，但乙方至今未采取有效措施纠正其违约行为。甲方认为，乙方的行为已构成严重违约，导致合同目的无法实现。四、诉讼请求的依据根据《中华人民共和国合同法》第_______条的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。证据清单：物业服务合同原件及复印件；乙方违约行为的证据材料，包括但不限于安全事故记录、清洁卫生检查记录、绿化养护状况照片、设施维修请求及回复记录等；甲方通知乙方整改的书面材料及乙方的回复（如有）；甲方计算违约金和损失的相关证据材料。附：本起诉状副本_______份；证据材料复印件_______套。原告：_______（盖章）法定代表人/委托代理人签字：_______日期：_______年_______月_______日（注：本起诉状文本为示例文本，具体内容需根据实际情况调整。）第十二章附件及其他补充说明第三十二条附件一、附件列表：物业服务合同解除通知书及乙方的回复（如有）；违约行为的证据材料，包括但不限于事故报告、现场照片、视频记录等；甲方因乙方违约所受损失的计算依据和相关证明材料；双方之前的沟通记录，包括会议纪要、往来函件等。二、违约行为及认定：乙方未能按照物业服务合同约定提供相应服务，构成违约；乙方在收到甲方整改通知后，未能在合理期限内采取有效措施，构成违约；违约行为的认定应以合同条款、实际行为、书面通知及证据材料为依据。三、法律名词及解释：物业服务合同：指明确物业服务提供方与接受方权利义务关系的法律文件；违约责任：指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务时，应承担的法律责任；诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，便丧失请求法院保护的权利的期间；举证责任：指当事人在诉讼中对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲方在收集乙方违约证据时可能遇到的困难，应通过多种途径和方法全面收集证据；甲方在计算因乙方违约所受损失时，应依据实际损失和合同约定进行合理计算；若乙方对甲方的主张提出异议，甲方应进一步提供补充证据或通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：因物业服务质量不符合合同约定而引发的合同解除及赔偿诉讼；因物业服务提供方单方面提高服务费用而引发的争议；因物业服务接受方逾期支付服务费用而引发的违约诉讼；涉及物业服务合同条款变更、续约或提前终止的争议解决；因不可抗力导致物业服务合同无法继续履行时的责任分担争议。第三十三条起诉状的提交甲方应在本起诉状签署之日起向有管辖权的人民法院提交起诉状正本及副本。第三十四条诉讼费用甲方应预交诉讼费用，具体金额根据人民法院的规定执行。第三十五条诉讼保全甲方可根据情况向人民法院提出诉讼保