2024年某小区建筑外立面修复工程承包合同

2024年某小区建筑外立面修复工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2工程概述1.3术语解释第二条工程内容2.1修复工程范围2.2修复工程量2.3施工材料及标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及进度第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督与检验5.3质量争议的处理第六条施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故的处理6.3环境保护与文明施工第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1承包商的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任的处理第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁程序9.3法律适用第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二条知识产权保护12.1知识产权的归属12.2知识产权的保护措施12.3侵权责任的处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的程序13.3转让后的责任承担第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1本合同甲方为某小区业主委员会，地址为市区路号，联系电话：X，联系人：X。1.1.2本合同乙方为某建筑修复工程有限公司，地址为市区路号，联系电话：X，联系人：X。1.2工程概述1.2.1本工程为某小区建筑外立面修复工程，工程地点位于市区路号。1.2.2工程内容包括但不限于：外墙清洗、外墙涂料修复、外墙瓷砖修复、外墙渗漏水修复等。1.3术语解释1.3.1本合同所称“甲方”指的是某小区业主委员会。1.3.2本合同所称“乙方”指的是某建筑修复工程有限公司。1.3.3本合同所称“工程”指的是某小区建筑外立面修复工程。第八条违约责任8.1承包商的违约行为8.1.1乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约天数×1%。8.1.2乙方使用不合格材料或擅自更换施工材料，甲方有权要求乙方立即更换材料，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=不合格材料价值×10倍。8.1.3乙方未经甲方同意，擅自更改工程内容或扩大工程范围，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=侵权行为涉及的工程总价×10%。8.2业主的违约行为8.2.1甲方未按合同约定的时间、金额支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×1%。8.2.2甲方未按合同约定的时间提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=因此产生的费用×10%。8.3违约责任的处理8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。8.3.3违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序9.2.1双方同意，任何一方在争议发生后的30日内向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2甲方支付乙方预付款后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1工程完成后，经甲方验收合格，双方签署验收合格证书，合同即终止。10.2.2双方协商一致，提前终止合同，但应结清双方债务。10.3合同失效后的处理10.3.1合同失效后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，恢复原状。10.3.2合同失效后，双方对彼此不再承担任何义务和责任。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。11.3保密信息的例外情况11.3.1法律要求披露的；11.3.2双方书面同意披露的；11.3.3保密信息已经公开的。第十二条知识产权保护12.1知识产权的归属12.1.1乙方施工过程中使用的技术、工艺、方法等，归乙方所有。12.1.2工程成果（如设计图纸、施工方案等）的知识产权，归甲方所有。12.2知识产权的保护措施12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2双方在合同履行过程中创造的知识产权，应由双方协商确定归属。12.3侵权责任的处理12.3.1双方发现对方侵犯其知识产权的，应立即通知对方。12.3.2侵权方应停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：施工方案附件3：材料合格证附件4：施工合同专用条款附件5：工程量清单附件6：工程进度计划附件7：付款申请表附件8：验收合格证书附件1：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑外立面修复的详细设计方案，包括设计图纸、施工图纸等。设计图纸应符合相关法规和规范要求，并经过甲方审批同意。设计图纸应明确施工要求、材料要求、施工工艺等，以确保施工过程中的正确执行。附件2：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细描述施工过程中的各个环节，包括施工工艺、施工步骤、施工要点等。施工方案应包括施工安全措施、质量控制措施、环境保护措施等，确保施工过程中的安全和环保。施工方案应经过甲方审批同意，并在施工过程中严格执行。附件3：材料合格证详细要求和说明：材料合格证应证明所使用的材料符合国家相关标准和质量要求。材料合格证应由具有资质的检测机构出具，并经过甲方认可。乙方应提供材料合格证原件及复印件，以确保材料的质量。附件4：施工合同专用条款详细要求和说明：施工合同专用条款应包括合同双方的权责、工程范围、施工期限、价格、质量、支付方式等具体条款。专用条款应详细描述违约责任、争议解决方式、合同的生效与终止等关键内容。专用条款应经过双方协商一致，并以书面形式附在合同后。附件5：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、工程量等。工程量清单应经过甲方确认，并作为合同价格计算的依据。工程量清单应在合同履行过程中保持一致，不得随意更改。附件6：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细描述工程项目的施工时间表，包括各阶段的开始和结束时间。工程进度计划应符合合同约定的施工期限，并经过甲方认可。乙方应按照工程进度计划进行施工，并及时向甲方报告施工进展情况。附件7：付款申请表详细要求和说明：付款申请表应包括付款金额、付款理由、付款条件等。付款申请表应由乙方提出，并经过甲方审批同意。甲方应按照合同约定的付款方式和进度进行支付。附件8：验收合格证书详细要求和说明：验收合格证书应由甲方或甲方委托的第三方出具，证明工程已按照合同要求完成。验收合格证书应包括工程项目的名称、工程量、质量评价等内容。乙方应提供验收合格证书的原件及复印件，以证明工程的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程。2.乙方使用不合格材料或擅自更换施工材料。3.乙方未经甲方同意，擅自更改工程内容或扩大工程范围。4.甲方未按合同约定的时间、金额支付款项。5.甲方未按合同约定的时间提供施工场地、施工条件等。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约天数×1%。2.违约金计算方式为：违约金=不合格材料价值×10倍。3.违约金计算方式为：违约金=侵权行为涉及的工程总价×10%。4.违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×1%。5.违约金计算方式为：违约金=因此产生的费用×10%。示例说明：1.乙方未按合同约定的时间完成工程，导致工程延期，甲方可以根据合同