商业街商铺租赁合同2024年

商业街商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物设施及装修状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁物的交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3交付与验收的违约责任第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围与计算第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的法律后果第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充协议10.3其他未尽事宜签字栏签约双方签字：签约时间：签约地点：合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商业街商铺的租赁关系，确立双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同定义本合同中，“出租方”指拥有商业街商铺所有权或使用权并将其出租的一方；“承租方”指按本合同规定租赁商业街商铺的一方；“租赁物”指出租方出租给承租方使用的商业街商铺及其附属设施。1.3合同的法律依据本合同的订立、变更、履行、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律、法规。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物设施及装修状况租赁物内部设施包括______，装修状况为______。2.3租赁物的使用范围承租方有权在租赁期内使用租赁物进行商业活动，具体经营范围为______。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额及支付方式租金为每月人民币______元整，承租方应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。3.3租金调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第四章：租赁物的交付与验收4.1交付时间及条件出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方使用，并保证租赁物符合合同约定的条件。4.2验收标准及程序承租方在接收租赁物时，应按照合同约定的标准进行验收，如有异议应在______小时内提出。4.3交付与验收的违约责任如出租方未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定条件，应承担违约责任；如承租方未按时验收或提出异议，视为租赁物符合约定条件。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及管理规定。5.2租赁物的维护责任租赁期间，租赁物的日常维护由______方负责，大修由______方负责。5.3租赁物的维修与保养承租方应定期对租赁物进行维修与保养，确保租赁物的正常使用。第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件与程序合同可因______等原因解除，解除合同的一方应提前______天书面通知对方。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。[此处正文结束，以下无正文]第七章：违约责任7.1违约情形及认定违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体计算方式为______。7.4违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定，最高不超过合同总金额的______%。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担。8.4法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件合同可因租赁期限届满、双方协商一致、一方违约等原因终止。9.2合同终止的程序合同终止时，双方应按照约定程序办理相关手续。9.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。9.4租赁物的返还合同终止后，承租方应在______天内将租赁物返还给出租方，并保证租赁物的完好状态。第十章：附则10.1合同的解释权本合同条款由出租方负责解释，任何对合同条款的疑问或歧义，应由出租方提供最终解释。10.2合同的补充协议如双方在合同履行过程中需要对合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。10.4合同的备案本合同签订后，出租方应在______天内将合同副本提交至______进行备案。10.5合同的语言和文本本合同以中文书写，一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：通知与送达11.1通知的形式合同履行过程中，双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，但应在______小时内补发书面通知。11.2通知的送达通知应送达至合同首部所列的地址，或双方另行书面约定的其他地址。11.3通知的效力通知自送达之日起生效，送达日期以收件方签收日期为准。第十二章：保密条款12.1商业秘密的保护双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十四章：附加条款14.1附加条款的设立双方可根据实际情况在本合同中设立附加条款，附加条款应明确、具体，不得与主合同条款相冲突。14.2附加条款的效力附加条款经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的备案出租方应在合同生效后______日内将