万达广场物业管理服务合同2024年

万达广场物业管理服务合同2024年通用合同编号：__________万达广场物业管理服务合同甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

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联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为万达广场的业主或合法使用者，乙方为万达广场的物业管理服务提供者，双方为共同维护万达广场的物业秩序，保障甲方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理服务内容1.1乙方负责万达广场的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、绿化保洁、安全保卫、消防管理、停车管理、公共秩序维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保万达广场的物业价值得到保值增值。第二条服务质量和标准2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和要求，提供服务。2.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量，提高服务效率。2.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，及时整改提升，接受甲方的监督和评价。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按期支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括但不限于物业管理员工工资、物业设施设备维修保养费用、绿化保洁费用、安全保卫费用等。3.3乙方应合理使用甲方支付的物业管理服务费用，定期向甲方公布费用支出情况，接受甲方监督。第四条合同的履行和变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应协商一致，并书面确认。4.3双方应共同努力，维护万达广场的物业秩序，保障甲方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。5.3甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.万达广场物业管理服务合同

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.甲方物业权属证明复印件

5.乙方物业管理资质证书复印件

6.物业管理服务费用明细表

7.物业设施设备维护保养计划

8.绿化保洁服务标准

9.安全保卫管理制度

10.消防管理制度

11.停车场管理制度

12.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养不力、绿化保洁不到位、安全保卫措施不足等。

2.乙方未按约定和国家相关法律法规提供服务，如未及时整改消防安全问题、未定期进行安全检查等。

3.甲方未按约定支付物业管理服务费用，包括逾期支付、少额支付等。

4.甲方未按约定提供必要的配合与协助，如未提供物业设施设备的相关资料、未配合乙方进行维修保养等。

5.任何一方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、绿化环境、公共秩序等进行维护、保养、管理的服务活动。

2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于员工工资、维修保养费用、绿化保洁费用等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付的逾期违约金。

5.物业管理资质证书：指乙方依法取得的，证明其具备物业管理资质的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费用争议：如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。

2.物业设施设备维护保养问题：如甲方发现乙方维护保养不到位，应及时告知乙方，乙方应尽快整改。

3.安全保卫问题：如甲方发现乙方安全保卫措施不足，应及时告知乙方，乙方应加强安全保卫工作。

4.绿化保洁问题：如甲方发现乙方绿化保洁不到位，应及时告知乙方，乙方应尽快整改。

5.合同变更：如甲方乙双方需变更合同内容，应协商一致，并书面确认。五、所有应用场景：

1.万达广场物业管理服务合同适用于万达广场的所有业主和合法使用者。

2.合同适用于乙方提供的物业管理服务，包括物业设施设备维护保养、绿化保洁