万达商铺租赁合同.2024年

万达商铺租赁合同.2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：租赁物2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的用途2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁双方3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁期限的约定4.2租赁期限的续租4.3租赁期限的终止第五章：租金及支付方式5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的维护与修缮6.1维护与修缮的责任6.2维护与修缮的标准6.3维护与修缮的费用第七章：转租与转让7.1转租的条件7.2转让的条件7.3转租与转让的程序第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他条款12.1合同的补充与附件12.2通知与送达方式12.3合同的解释权第十三章：合同的签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点以上为《万达商铺租赁合同.2024年》的目录。合同编号：__________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于万达商铺租赁的条款与条件。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的基本原则双方应本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立和履行本合同。第二章：租赁物2.1租赁物的基本情况租赁物位于万达商业广场__________号商铺，建筑面积为__________平方米。2.2租赁物的用途承租方应将租赁物用于商业经营，具体用途为__________。2.3租赁物的交付与验收出租方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付承租方使用，双方应共同进行验收。2.4租赁物的设施与设备租赁物内现有设施与设备应满足商业经营的基本需求。第三章：租赁双方3.1出租方的基本信息出租方名称：，地址：，法定代表人：__________。3.2承租方的基本信息承租方名称：，地址：，法定代表人：__________。3.3双方的权利与义务双方应遵守合同约定，依法行使权利并履行义务。3.4双方的资格确认双方均确认对方具有签订和履行本合同的相应资格。第四章：租赁期限4.1租赁期限的约定租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期限的续租租赁期满，承租方享有优先续租权，应于租赁期满前__________天书面通知出租方。4.3租赁期限的终止租赁期限可在双方协商一致或依法定情形提前终止。4.4租赁期满的处理租赁期满或合同提前终止，承租方应将租赁物恢复原状并返还出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额租金为每月__________元，总计__________元。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第__________日前支付给出租方。5.3租金的调整租赁期内，租金在合同生效满__________年后可调整一次，调整幅度不超过__________%。5.4押金的支付承租方应于合同签订之日起__________天内支付押金__________元。第六章：租赁物的维护与修缮6.1维护与修缮的责任租赁期间，租赁物的日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。6.2维护与修缮的标准租赁物的维护与修缮应符合商业经营的正常使用要求。6.3维护与修缮的费用日常维护费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。6.4紧急修缮租赁物发生紧急情况需要修缮时，出租方应及时处理，并通知承租方。第七章：转租与转让7.1转租的条件承租方在不违反本合同约定的情况下，可将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转让的条件出租方在不影响承租方权益的前提下，可将租赁物转让给第三方。7.3转租与转让的程序转租或转让租赁物应经出租方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。7.4转租与转让后的责任转租或转让后，本合同对新的承租方或受让方继续有效。（注：以上内容为合同正文，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整和补充。）第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让、未按规定使用租赁物等。8.2违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的支付违约金为违约行为发生时租金的__________%，应在违约行为确认后__________天内支付。8.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或对方原因造成的，违约方可免除或减轻责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除等。9.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况处理未尽事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的处理不可抗力事件发生时，双方应协商解决合同履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分。12.2通知与送达方式双方因履行合同需要的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。12.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。12.4合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：合同的签署13.1签字栏出租方代表签字：，承租方代表签字：出租方盖章：，承租方盖章：13.2签订时间本合同签