出租房屋合同(2024版)

出租房屋合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的共同责任第三章：房屋信息3.1房屋的位置与描述3.2房屋的设施与设备3.3房屋的使用条件与限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的计算与支付方式4.3租金调整的条件与程序第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的条件与时间5.2房屋验收的标准与程序5.3交付与验收的记录第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规范6.2房屋维护的责任6.3房屋维修与修缮的安排第七章：违约责任7.1违约的认定与处理7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的免除条件第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的权利与条件8.3合同终止的情形与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务及责任，确保房屋租赁关系的合法、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同双方2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋的适租状态。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。2.3双方的共同责任双方应共同遵守合同条款，维护房屋的正常使用秩序。第三章：房屋信息3.1房屋的位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。3.2房屋的设施与设备房屋内配备有______等基本生活设施。3.3房屋的使用条件与限制承租方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的计算与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。4.3租金调整的条件与程序租金调整应基于市场行情及房屋状况，双方协商一致后进行。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的条件与时间出租方应于租赁期限开始前______日，将房屋交付给承租方。5.2房屋验收的标准与程序承租方在接收房屋时，应按照约定标准进行验收。5.3交付与验收的记录双方应对房屋交付与验收情况进行记录，并签字确认。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规范承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋维护的责任出租方负责房屋的日常维护工作，确保房屋设施的正常运行。6.3房屋维修与修缮的安排房屋出现非因承租方原因造成的损坏时，出租方应及时进行维修。第七章：违约责任7.1违约的认定与处理一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为______。7.3违约责任的免除条件在不可抗力等特殊情况下，违约方的责任可部分或全部免除。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除的权利与条件一方在特定情况下有权解除合同，具体条件为______。8.3合同终止的情形与后果合同终止后，双方应按照约定进行房屋交接和财务结算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______进行调解或仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。10.2合同的补充与附件本合同的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行其他约定。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（签字）：______出租方（盖章）：______11.2承租方签字承租方（签字）：______承租方（盖章）：______11.3签订日期签订日期：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1房屋设施清单房屋内设施包括但不限于：______。12.2房屋交付验收表房屋交付验收表应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋设施、装修等。12.3其他相关文件其他相关文件包括房屋权属证明、身份证明等。第十三章：房屋租赁登记备案13.1登记备案的义务双方应按照相关法律规定，将本合同进行登记备案。13.2登记备案的程序登记备案应向______提交相关材料，并按照规定的程序进行。13.3登记备案的法律效力完成登记备案后，本合同具有对抗第三人的法律效力。第十四章：房屋保险14.1保险的购买出租方应为房屋购买相应的保险，以保障房屋及承租方的安全。14.2保险的范围与责任保险应覆盖房屋结构、装修及承租方的人身安全等。14.3保险费用的承担保险费用由______承担。第十五章：房屋装修与改造15.1装修与改造的申请承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前向出租方提出申请。15.2装修与改造的批准出租方应在收到申请后______个工作日内给予书面答复。15.3装修与改造的责任装修或改造应符合相关法律法规，并由承租方承担相应责任。第十六章：房屋转租与转让16.1转租的条件承租方转租房屋应取得出租方的书面同意。16.2转让的条件房屋转让应符合法律规定，并不影响本合同的效力。16.3转租与转让的通知转租或转让应提前通知对方，并经双方协商一致。第十七章：房屋安全与环境保护17.1安全使用房屋承租方应安全使用房屋，遵守相关安全管理规定。17.2环境保护责任双方应遵守环境保护法规，减少对环境的影响。17.3紧急情况的处理遇有紧急情况，双方应迅速采取措施，确保人员和财产安全。第十八章：合同的解释与适用法律18.1合同的解释本合同的条款应根据其字面意义和目的进行解释。18.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。18.3法律冲突的处理如遇不同法律解释，应优先适用______法律。第十九章：合同的生效与备案19.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同的备案本合同生效后，应按照规定向______进行备案。19.3备案的法律效力备案完成后，本合同具有