2024版一手房屋买卖合同范本

2024版一手房屋买卖合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：姓名/名称：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为房屋的开发商或其授权代理，拥有合法的房屋销售权利，乙方希望购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同（以下简称本合同）：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号，建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。1.3房屋所有权证号/预售合同号：_______。第二条房屋权属2.1甲方保证对所售房屋拥有合法的、无争议的所有权，并有权出售该房屋。2.2甲方保证房屋未被查封、抵押或设定其他权利限制。第三条交易价格3.1经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。第四条付款方式及期限4.1乙方选择以下第_______种付款方式：a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______），剩余款项按照以下计划支付：_______。4.2乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：开户行：_________________________________账号：_________________________________户名：_________________________________第五条房屋交付5.1甲方应在乙方支付全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。5.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。6.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第七条房屋质量保证7.1甲方保证房屋建筑质量符合国家和地方的建筑标准。7.2甲方自房屋交付之日起提供_______年的房屋质量保证。第八条违约责任8.1如乙方未按期支付房款，应向甲方支付房屋总价_______%的违约金。8.2如甲方未按期交付房屋或办理过户，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条本合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：_________________________________乙方（签字/盖章）：_____________________日期：_________________________________[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束第十三条合同的变更与解除13.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议。第十四条法律适用14.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同备案15.1本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地的房地产管理部门备案。第十六条通知与送达16.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。16.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或一方书面通知的其他地址。第十七条附件效力17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条生效条件18.1本合同自双方签字盖章，并且乙方支付定金之日起生效。一、附件列表：甲方营业执照复印件或身份证复印件。乙方营业执照复印件或身份证复印件。房屋所有权证明或预售许可证复印件。房屋平面图及建筑结构说明。付款凭证或银行转账记录。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、违约行为及认定：2.1乙方未按约定时间支付房款或未支付全部房款，视为违约。2.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.3任何一方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：3.1房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1付款逾期：甲方可书面催告乙方在规定时间内支付，并可要求支付违约金。4.2房屋交付逾期或质量问题：乙方可书面催告甲方交付或更换房屋，并