标准农田租赁合同模板（2024年修订）

标准农田租赁合同模板（2024年修订）本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁土地面积与位置1.2租赁土地现状与用途1.3租赁土地的权属证明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点与时间3.4租金调整机制4.租赁用途与义务4.1承租人的使用目的4.2承租人的义务与责任4.3禁止用途5.维修与养护5.1土地维修与养护责任5.2维修与养护的标准5.3维修与养护的费用承担6.保险6.1保险购买与保额6.2保险费用承担6.3保险事故处理7.违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约责任的具体处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点与语言9.其他条款9.1土地交付与验收9.2合同的变更与解除9.3继承与转让9.4保密条款9.5法律适用9.6合同的完整性与优先权10.附件10.1土地权属证明文件10.2租赁土地现状图片10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.日期13.附加条款14.修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁土地面积与位置甲方同意将位于【具体地址】的【土地面积】平方米的土地租赁给乙方使用。该土地具体位置和边界详见附件中的土地现状图片。1.2租赁土地现状与用途乙方租赁该土地用于【具体用途】，包括但不限于农业种植、农业科技研发、农业旅游等合法用途。租赁土地现状为【土壤类型】【水文条件】【地形地貌】等，乙方应根据土地现状合理利用，不得改变土地的自然属性。1.3租赁土地的权属证明甲方应向乙方提供租赁土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、集体土地使用证等，以证明甲方对租赁土地享有合法使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应于租赁期届满前【具体时间】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情决定是否同意续约及续约租金。2.3租赁续约条款续约租金按照甲方确定的新租金标准支付，具体金额双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米【租金金额】。租金标准按照租赁开始时的市场价格确定，如有调整，甲方应提前【具体时间】个月通知乙方。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3租金支付地点与时间租金支付地点为【支付地点】，支付时间为每月【支付时间】。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）如遇市场价格变动，甲方有权每【具体时间】年对租金进行调整，调整幅度不超过【百分比】；（2）如遇政策调整或法律法规变化，导致租赁土地使用权价值发生重大变化的，双方可协商调整租金。第四条租赁用途与义务4.1承租人的使用目的乙方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2承租人的义务与责任4.3禁止用途（1）违法建设；（2）从事有毒、有害、危险品的生产、储存、经营等活动；（3）其他违反国家法律法规的活动。第五条维修与养护5.1土地维修与养护责任乙方应负责租赁土地的维修与养护，确保土地的农业生产功能。5.2维修与养护的标准乙方应按照农业生产的要求，对租赁土地进行必要的维修与养护，保证土地的产量和质量。5.3维修与养护的费用承担乙方应承担租赁土地维修与养护的全部费用。第六条保险6.1保险购买与保额乙方应购买土地保险，保险金额不得低于租赁土地的价值。6.2保险费用承担乙方应承担保险费用的全部支出。6.3保险事故处理如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并处理相关事宜。第八条违约责任8.1承租人违约情形乙方违反合同约定，未按期支付租金、使用土地违法或改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。8.2出租人违约情形甲方未按约定提供租赁土地或延迟交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。8.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理方式按照双方签订的违约金计算方式和比例进行。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁地点与语言诉讼或仲裁地点为【具体地点】，诉讼或仲裁语言为【语言】。第十条其他条款10.1土地交付与验收甲方应在合同签订后【具体时间】内将租赁土地交付给乙方，并提供土地现状的详细说明。乙方应进行验收，并在验收合格后开始使用土地。10.2合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3继承与转让合同的有效期及权利义务可由继承人继承或经甲方书面同意转让给第三方。10.4保密条款双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.5法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【具体法律】。10.6合同的完整性与优先权本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第十一条附件11.1土地权属证明文件附件中包含租赁土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、集体土地使用证等。11.2租赁土地现状图片附件中包含租赁土地现状的图片，以证明土地的实际情况。11.3其他相关文件附件中还包含其他与租赁土地相关的文件，如规划许可证、环境影响评估报告等。第十二条签字盖章页12.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】12.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】第十三条日期本合同签订日期：【日期】。第十四条修订历史本合同自【修订起始日期】起历经【修订次数】次修订，最新修订日期为【日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求：提供合法有效的土地使用权证、集体土地使用证等文件，以证明甲方对租赁土地享有合法使用权。附件二：租赁土地现状图片详细要求：提供清晰、详细的租赁土地现状图片，包括土地的位置、面积、地形地貌等信息，以证明土地的实际情况。附件三：规划许可证详细要求：提供租赁土地的规划许可证，证明土地的使用规划符合相关法律法规。附件四：环境影响评估报告详细要求：提供租赁土地的环境影响评估报告，证明土地的使用不会对环境造成重大负面影响。附件五：其他相关文件详细要求：提供与租赁土地相关的其他文件，如土地利用规划、建设规范等，以支持租赁土地的合法性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按期支付租金、使用土地违法或改变土地用途。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的5%。示例说明：如果乙方在租金支付截止日期后延迟一个月支付租金，则乙方需要支付延迟一个月的租金作为违约金。违约行为：甲方未按约定提供租赁土地或延迟交付土地。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的5%。示例说明：如果甲方未能在合同签订后一个月内交付土地，则甲方需要支付一个月的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：土地使用权证：指国家土地管理部门根据法律规定，对土地使用者授予土地使用权并予以登记的证明文件。