农家乐土地使用权出租合同(2024版)

农家乐土地使用权出租合同通用(2024版)合同编号：__________农家乐土地使用权出租合同通用（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号土地的使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地使用权，用于经营农家乐项目，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条土地使用权1.1甲方出租的土地使用权面积为_______平方米，土地用途为经营农家乐项目。1.2甲方应保证乙方在合同期限内对出租土地享有独立、完整的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年结束后的十五日内支付租金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲方需要变更或解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.2在租赁期限内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2如甲方未能按约定提供土地使用权，或干涉乙方正常经营活动，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方经营许可证3.合同约定的土地实地照片4.租金支付凭证5.合同变更或解除的书面通知6.违约金支付凭证7.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供土地使用权的，认定为违约行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动的，认定为违约行为。3.乙方未按约定支付租金的，认定为违约行为。4.合同双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.农家乐：指以农业体验、乡村旅游为特色的休闲娱乐项目。5.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。6.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如遇土地使用权争议，双方应立即协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，甲方有权依法要求乙方支付违约金，并依法追究乙方法律责任。3.合同变更或解除争议：双方对合同变更或解除有争议的，应协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.其他违约行为：对于合同约定的其他违约行为，双方应积极协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有土地使用权并愿意将其出租给乙方经营农家乐项