房地产开发委托责任合同2024年示范文本

房地产开发委托责任合同2024年示范文本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3项目1.4开发用地1.5建筑面积1.6配套设施2.委托事项2.1委托内容2.2委托期限2.3委托费用3.受托方的义务和责任3.1受托方的权利和义务3.2受托方的禁止行为3.3受托方的责任限制4.合同的变更和终止4.1合同变更4.2合同终止5.违约责任5.1委托方的违约责任5.2受托方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限8.合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1不可抗力9.2通知9.3合同的完整性和修改9.4合同的份数10.附件10.1附件说明10.2附件内容11.签字盖章11.1委托方签字盖章11.2受托方签字盖章12.日期12.1签署日期13.备注13.1备注事项14.合同解除或终止后的权利和义务处理14.1合同解除或终止后的处理方式14.2合同解除或终止后的权利和义务分配第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3项目本项目是指甲方委托乙方开发的房地产项目，具体范围和地点见附件一。1.4开发用地开发用地是指本合同约定的用于房地产开发的土地，具体位置、面积和界址等详见附件二。1.5建筑面积建筑面积是指本项目开发用地内建设的所有建筑物和构筑物的总面积，具体面积见附件三。1.6配套设施配套设施是指为本项目居民提供的生活、休闲、娱乐、教育、医疗等公共服务设施，具体内容见附件四。2.委托事项2.1委托内容甲方委托乙方进行本项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等事项。2.2委托期限本项目的委托期限自本合同签订之日起至项目全部完成并交付使用之日止。具体期限见附件五。2.3委托费用甲方应支付乙方的委托费用共计人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式和时间见附件六。3.受托方的义务和责任3.1受托方的权利和义务乙方应按照甲方的委托要求，认真履行本合同约定的各项义务，确保项目顺利进行。3.2受托方的禁止行为乙方不得将本项目转委托给第三方，不得利用本项目进行非法经营活动，不得损害甲方的利益。3.3受托方的责任限制乙方在本项目中发生的债务、纠纷、损失等责任，由乙方自行承担，甲方不承担连带责任。但甲方违反本合同导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.合同的变更和终止4.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.2合同终止本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应向甲方交付项目的全部资料、文件、钥匙等。5.违约责任5.1委托方的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.2受托方的违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。6.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.保密条款7.1保密义务甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.3合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除本合同，或者根据本合同约定的事由导致合同终止的，本合同终止。9.其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。但甲方应尽力采取措施减少损失，并及时通知乙方。9.2通知甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的履行情况、变更、解除、终止等事项。9.3合同的完整性和修改本合同及其附件是双方完整的意思表示，为本合同的全部内容。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。9.4合同的份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。10.附件10.1附件说明本合同附件是对本合同有关内容的细化和补充，是本合同不可分割的一部分。10.2附件内容附件一：项目范围和地点附件二：开发用地界址图附件三：建筑面积明细表附件四：配套设施清单附件五：委托期限附件六：委托费用支付方式及时间11.签字盖章11.1委托方签字盖章甲方代表：【】日期：【】11.2受托方签字盖章乙方代表：【】日期：【】12.日期本合同签订日期：【】。13.备注13.1备注事项本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的开发和建设。14.合同解除或终止后的权利和义务处理14.1合同解除或终止后的处理方式合同解除或终止后，乙方应向甲方交付项目的全部资料、文件、钥匙等，并按照甲方的要求办理相关手续。14.2合同解除或终止后的权利和义务分配合同解除或终止后，甲乙双方对已履行部分不承担违约责任。但甲方应支付乙方已发生的合理费用，具体金额双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目范围和地点详细说明：本附件应详细描述房地产项目的具体范围和地点，包括项目边界、占地面积、坐标等信息。附件二：开发用地界址图详细说明：本附件应提供开发用地的界址图，标明土地的四至、面积、地形等信息。附件三：建筑面积明细表详细说明：本附件应列出本项目所有建筑物和构筑物的建筑面积明细，包括各单体的面积、楼层等信息。附件四：配套设施清单详细说明：本附件应列出本项目所需提供的配套设施，包括教育、医疗、休闲、娱乐等设施的类型和规模。附件五：委托期限详细说明：本附件应明确本项目的委托期限，包括起始日期、终止日期以及任何可能的延长条件。附件六：委托费用支付方式及时间详细说明：本附件应详细描述甲方应支付乙方的委托费用的支付方式、支付时间及支付条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付委托费用。2.甲方未按约定提供开发用地或提供的土地不符合约定条件。3.乙方未按约定完成项目规划、设计、施工等事项。4.乙方转委托给第三方或利用项目进行非法经营活动。5.甲方解除或终止合同导致乙方损失。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付委托费用的，应支付迟延履行违约金，具体金额见附件六。2.甲方未按约定提供开发用地或提供的土地不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.乙方未按约定完成项目规划、设计、施工等事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方转委托给第三方或利用项目进行非法经营活动的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。5.甲方解除或终止合同导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体金额双方协商确定。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付委托费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，具体金额根据附件六的约定计算。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产项目从取得土地使用权到建成并交付使用的全过程。2.委托方：指有权委托受托方进行房地产开发的一方。3.受托方：指接受委托方委托进行房地产开发的一方。4.建筑面积：指建筑物和构筑物的水平投影面积总和。5.配套设施：指为本项目居民提供的生活、休闲、娱乐、教育、医疗等公共服务设施。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金