2024年酒店宾馆租赁合同

2024年酒店宾馆租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方资质确认第三章：租赁物描述3.1酒店宾馆的位置与面积3.2设施与设备情况3.3租赁物的用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：酒店宾馆的使用与维护7.1乙方的使用规范7.2酒店宾馆的维护责任7.3维护与修缮的标准第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的用途与管理8.3保证金与押金的退还第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同续签的规定10.3合同解除的条件与后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决的地点第十二章：其他约定12.1保密条款12.2保险条款12.3不可抗力条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就酒店宾馆租赁事项达成的协议。1.2合同背景鉴于甲方为酒店宾馆的合法所有者，乙方希望租赁该酒店宾馆进行经营。1.3合同定义本合同中的关键术语和定义见附件一。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方资质确认双方均声明具备签署和履行本合同所需的法律资格和资质。第三章：租赁物描述3.1酒店宾馆的位置与面积酒店宾馆位于______，建筑面积为______平方米。3.2设施与设备情况酒店宾馆包括但不限于客房、餐厅、会议室等设施设备。3.3租赁物的用途乙方承诺将租赁物仅用于合法的酒店宾馆经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满前，双方可协商延长或缩短租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为______元/月，总计______元。5.2租金的支付方式乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。6.2乙方的权利与义务乙方有权使用租赁物进行经营活动，并有义务按时支付租金。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，维护对方合法权益，共同促进合同顺利履行。6.3.1甲方的监督与指导6.3.2乙方的合规经营6.3.3双方的沟通与协调以上为酒店宾馆租赁合同前半部分正文内容。第七章：酒店宾馆的使用与维护7.1乙方的使用规范乙方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规及行业标准。7.2酒店宾馆的维护责任乙方负责租赁期间的日常维护和必要的小修，确保租赁物良好状态。7.3维护与修缮的标准乙方应按照附件三的维护与修缮标准执行。7.3.1日常维护要求7.3.2小修的界定与执行7.3.3大修的责任分配第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金______元，作为履行合同的保证。8.2押金的用途与管理押金用于保障甲方权益，不得用于抵扣租金，合同期满后退还乙方。8.3保证金与押金的退还合同期满或解除后，乙方履行完毕合同义务，甲方应无息退还保证金和押金。8.3.1保证金的支付时间8.3.2押金的管理规定8.3.3退还条件与时间第九章：违约责任9.1违约的界定一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、第三方索赔等。9.3.1违约金的计算方法9.3.2赔偿责任的范围9.3.3赔偿的支付方式第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，书面形式确认。10.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签本合同。10.3合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同。10.3.1变更的书面要求10.3.2续签的通知期限10.3.3解除的通知与责任第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点合同争议协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.3.1争议解决的程序11.3.2争议解决的费用承担11.3.3争议解决的效力第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.2保险条款乙方应为租赁物投保相应保险，确保风险可控。12.3不可抗力条款不可抗力情形下，受影响一方应及时通知对方并提供证明。12.3.1不可抗力的定义12.3.2不可抗力的通知义务12.3.3不可抗力后果的处理第十三章：签字栏