餐饮店铺租赁：2024年高端餐厅租赁合同样本

餐饮店铺租赁：2024年高端餐厅租赁合同样本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁财产3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.争议解决10.合同的生效、变更和解除11.租赁期满后的处理12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.3甲乙双方经友好协商，同意签订本租赁合同，并共同遵守本合同的各项条款。2.租赁财产2.2租赁财产的面积为【具体面积】平方米。2.3租赁财产的现状及设施设备清单详见附件一。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。4.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的【截止日期】。4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息详见附件二。5.租赁用途5.1乙方仅将租赁财产用于经营高端餐厅，不得从事其他经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁财产从事违法活动。6.维修责任6.1甲方负责对租赁财产进行必要的维护和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。6.2因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，乙方应承担维修费用。7.保险责任7.1乙方应按甲方的要求，为租赁财产及经营过程中可能发生的风险办理保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用由乙方承担。违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。签署日期及地点10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在签署日期【签署日期】签署。10.3本合同的附件详见附件一和附件二。8.其他条款8.1甲方应保证租赁财产的权利清晰，不存在任何权属纠纷。8.2乙方应按照约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变经营性质。8.3未经甲方同意，乙方不得将租赁财产转租给第三方。8.4甲乙双方应相互配合，共同维护租赁财产的安全和完好。8.5本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.附件9.1本合同附件一为租赁财产的现状及设施设备清单。9.2本合同附件二为租金支付银行账户信息。9.3其他附件如需补充，甲乙双方可签订相应的补充协议。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同生效后，如一方未履行合同义务，另一方有权按照违约责任条款追究其责任。11.租赁期满后的处理11.1租赁期满后，乙方应将租赁财产交还给甲方，并保证租赁财产的完好无损。11.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。12.签署日期及地点12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。13.附件13.1附件一：租赁财产的现状及设施设备清单。13.2附件二：租金支付银行账户信息。14.签署日期及地点14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产的现状及设施设备清单详细要求：此附件应详细列出租赁财产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：租金支付银行账户信息详细要求：此附件应包含甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。乙方应按照此信息进行租金支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.2甲方未按照约定履行维修责任的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.2乙方未按照约定使用租赁财产的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁财产，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁财产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁租赁财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同中双方约定租赁租赁财产的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁用途：指承租方将租赁财产用于的经营活动。6.维修责任：指出