平房房屋买卖合同协议书2024年

平房房屋买卖合同协议书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：双方当事人2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2登记手续6.3过户费用承担第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3维修与赔偿责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3赔偿范围与方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2合同附件11.3其他补充事项第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订日期与地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就平房房屋买卖事宜达成的协议。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就下述房屋买卖所进行的所有交易行为。第二章：双方当事人2.1卖方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方的权利与义务概述2.3.1甲方的权利与义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。2.3.2乙方的权利与义务乙方应按约定支付房款，并按法定程序办理房屋过户手续。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态，具体描述为______。3.3.1房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3.2房屋使用情况房屋目前______（自用/出租/空置等）。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款4.3付款时间节点4.3.1定金支付乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。4.3.2余款支付余款的支付方式和时间安排为______。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件甲方应在乙方支付完全部房款后______日内交付房屋。5.2交付时间房屋的具体交付时间为______。5.3验收程序5.3.1验收内容乙方应对房屋的结构、设施等进行验收。5.3.2验收期限乙方应在接收房屋后______日内完成验收。5.3.3验收合格与不合格的处理验收合格后，双方签订房屋交接单；如不合格，甲方应负责修缮或更换。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2登记手续双方应于房屋交付后______日内共同前往房地产交易中心办理过户登记。6.3过户费用承担过户登记过程中产生的税费由______方承担。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证期。7.2质量保证范围保证范围包括房屋结构安全、正常使用功能等。7.3维修与赔偿责任在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修；造成损失的，应予以赔偿。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方未按时支付房款、甲方未按期交付房屋等。8.2违约责任的确定违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3赔偿范围与方式8.3.1赔偿范围违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接损失和合理的间接损失。8.3.2赔偿方式赔偿可通过违约金、赔偿金或其他双方协商的方式进行。8.4违约责任的免除因不可抗力或其他不可归责于违约方的原因导致违约的，可免除违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2变更程序合同变更应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章。9.2合同解除条件9.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。9.2.2解除通知解除合同应提前以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3变更与解除的程序双方应自变更或解除通知之日起______天内完成相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2诉讼解决协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十一章：附加条款11.1特殊约定11.1.1约定内容双方可根据具体情况，约定特殊条款。11.1.2约定效力特殊约定与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证明、房屋交接单等。11.3其他补充事项双方可协商一致，对合同进行补充。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表签字：______甲方盖章：______12.2乙方签字盖章乙方签字：______乙方盖章：______12.3签订日期与地点签订日期：____年____月____日签订地点：______第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案甲方应在合同生效后______天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。13.3合同的公示甲方可根据需要对合同主要内容进行公示。第十四章：合同的期限与续签14.1合同的期限本合同期限为一次性合同，自合同生效之日起至房屋过户完成之日止。14.2合同的续签本合同为房屋买卖合同，不涉及续签事宜。第十五章：合同的转让与分包15.1合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同的分包本合同为房屋买卖合同，不涉及分包事宜。第十六章：保密与竞业禁止16.1保密义务乙方应对甲方的商业秘密负有保密责任。16.2竞业禁止合同期内及合同终止后一定期限内，乙方不得从事与甲方竞争的业务。16.3保密与竞业禁止的期限保密期限为合同终止后______年，竞业禁止期限为合同终止后______年。第十七章：合同的终止与清算17.1合同的终止情形包括合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约等。17.2合同终止的通知一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方。17.3合同终止后的清算合同终止后，双方应根据实际履行情况，进行财务和物资的清算。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行协议时，应及时书面通