二楼商铺租赁合同书(2024版)

二楼商铺租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁保证金与费用6.1保证金数额6.2保证金支付与退还6.3其他相关费用第七章：物业使用与管理7.1物业使用规定7.2物业维护与修缮7.3物业管理责任第八章：装修与改造8.1装修规定8.2改造审批流程8.3装修与改造的责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的补充与解释12.3通知与送达方式第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二楼商铺租赁事宜达成的协议。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将二楼商铺出租给承租方使用的所有事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：。2.2承租方信息承租方名称：，地址：。2.3双方权利与义务概述甲乙双方应遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施物业现状为______，包含设施：______。3.3物业使用用途物业仅限用于商业用途，具体用途为：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______。4.3续租与提前终止条件租赁期满前，双方可协商续租；任何一方需提前终止合同，应提前______天通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元。5.2租金支付方式租金按月支付，支付日期为每月的第______天。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行，调整周期为每______年一次。第六章：租赁保证金与费用6.1保证金数额承租方需支付保证金______元。6.2保证金支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下退还。6.3其他相关费用承租方应负责支付租赁期间的水电费、物业管理费等。第七章：物业使用与管理7.1物业使用规定承租方应合理使用物业，并遵守物业使用规定。7.2物业维护与修缮出租方负责物业的定期维护和修缮。7.3物业管理责任物业管理由______负责，承租方应遵守物业管理规定。第八章：装修与改造8.1装修规定承租方进行装修应遵守相关法律法规及物业规定。8.2改造审批流程承租方如需改造物业，应向出租方提交申请，并经审批同意。8.3装修与改造的责任装修改造过程中的安全和质量责任由承租方承担。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自转租或转让、违反物业使用规定等。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为违约行为发生时一个月租金的______倍。9.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻责任。9.4违约通知违约发生时，守约方应书面通知违约方，并说明违约情况及要求。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同可在特定条件下解除，具体条件包括但不限于：______。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面形式进行，并经双方签字确认。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或依法向人民法院提起诉讼。11.3适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与解释合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。第十三章：签字栏13.1出租方签字：______职务：______13.2承租方签字：______职务：______13.3签订日期：______13.4签订地点：______第十四章：物业交付与验收14.1物业交付标准物业交付时，应符合合同约定的使用标准。14.2物业验收程序承租方应在物业交付后______天内完成验收，并提出异议。14.3物业交付确认双方应在物业交付时签署物业交付确认书。第十五章：保险与风险承担15.1保险责任出租方应为物业投保相应的保险。15.2风险承担租赁期间，因意外事故造成的损失由保险公司和责任方承担。第十六章：租赁期间的维修与保养16.1日常维修责任出租方负责物业的日常维修工作。16.2大修与改造物业的大修与改造由出租方负责，费用由______承担。第十七章：转租与转让17.1转租条件承租方转租物业应获得出租方的书面同意。17.2转让限制租赁期间，出租方转让物业应提前通知承租方，并保证承租方的权益不受影响。第十八章：租赁期满的处理18.1物业交还租赁期满，承租方应将物业恢复原状并交还给出租方。18.2延期交还如需延期交还，承租方