2024年南京买卖二手房合同示范文书

2024年南京买卖二手房合同示范文书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间节点4.3付款条件与保证第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的确定与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同背景鉴于甲方拟出售其拥有的二手房产，乙方拟购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语，按照国家相关标准和行业惯例解释。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份证号码：，代理权限：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状描述房屋当前使用状况：，附属设施：。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及时间节点买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性付清。4.3付款条件与保证买方应保证按时足额支付房款，卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。5.2交付时间卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。5.3交付程序房屋交付时，双方应共同到场，对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序，保证交易安全。以上为合同前半部分正文内容。第七章：违约责任7.1违约情形若卖方未按期交付房屋或买方未按期支付房款，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并根据违约情况支付违约金。7.3违约金的确定与支付违约金按未履行部分房款的______%计算，由违约方在违约之日起______日内向守约方支付。7.4违约后的补救措施违约方除支付违约金外，还应采取合理措施以减轻违约给对方造成的损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件若一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.4解除合同后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项和房屋返还等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地为合同签订地。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2通知与送达任何通知应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。10.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.4合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为签字盖章之日。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方代表签字：______日期：______12.2买方签字买方代表签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订