包土地合同协议书

包土地合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权性质第三章：合同标的3.1标的内容3.2标的交付3.3标的验收第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间5.3合同期限的延长第六章：双方权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期间的合同履行第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息甲方信息：名称：（全称）住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方信息：名称：（全称）住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：第二章：土地基本情况2.1土地位置土地位于（具体位置），详见附件一《土地位置图》。2.2土地面积土地面积为（面积）平方米。2.3土地用途土地用途为（用途），乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。2.4土地使用权性质土地使用权性质为（国有土地租赁/集体土地租赁等），乙方在合同期限内享有土地使用权。第三章：合同标的3.1标的内容本合同标的为甲方将土地（详见附件二《土地界址图》）出租给乙方使用。3.2标的交付甲方应在合同生效后（具体时间）内将土地交付给乙方使用。3.3标的验收乙方在接收土地时，应对土地现状进行验收。如有异议，应在验收之日起（具体时间）内书面通知甲方。第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格双方确认，合同总价为人民币（大写）：元整。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起（具体时间）内一次性支付全部合同价款；4.3支付时间第五章：合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止时间本合同期限自合同生效之日起至（具体日期）止。5.3合同期限的延长在合同期限届满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。逾期未签订续签协议的，本合同自动终止。第六章：双方权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取合同价款；甲方应保证土地权属清晰，无争议；甲方应协助乙方办理相关土地使用权手续；甲方应保障乙方在合同期限内正常使用土地。6.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用土地；乙方应按照合同约定支付合同价款；乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途；乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第七章：违约责任7.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付土地；（2）乙方未按约定时间支付合同价款；（3）双方擅自改变土地用途；（4）双方违反法律法规，从事违法活动。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相关法律法规规定的其他责任。7.3违约金双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。8.3争议解决期间的合同履行在第九章：土地使用与保护9.1土地使用9.1.1乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地使用性质。9.1.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理、环境保护、城市规划等法律法规。9.1.3乙方应合理利用土地资源，不得进行破坏性开发。9.2土地保护9.2.1乙方有责任保护土地不受侵害，确保土地的完整性和安全性。9.2.2乙方在土地使用过程中，应采取措施防止水土流失、污染等环境问题。9.2.3乙方应定期对土地进行维护和保养，保证土地的正常使用功能。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字确认。10.1.2任何一方要求变更合同时，应提前（具体时间）通知对方，并在征得对方同意后进行。10.1.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方合法权益。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如发生法定解除情形，双方有权解除合同。10.2.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，经双方协商一致后解除合同。10.2.3乙方未按约定支付合同价款，甲方有权解除合同。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后（具体时间）终止。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、技术资料、客户信息等。11.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。12.1.2乙方在使用土地过程中产生的知识产权，归乙方所有。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方合法权益。12.2.2乙方在使用土地过程中，如涉及第三方知识产权，应自行解决相关纠纷。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2双方因不可抗力事件无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。第十四章：其他条款14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.1.2合同附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。14.2合同转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.2.2合同转让应遵循法律法规规定，不得损害对方合法权益。第十五章：附则15.1合同份数15.1.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执一份。15.2合同备案15.2.1本合同签订后，双方应按照法律法规规定办理合同备案手续。附件：附件一：《土地位置图》附件二：《土地界址图》附件三：《土地使用权证书》附件四：《支付凭证》甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地开发权归属1.1.1甲方保留对土地进行进一步开发的权利，乙方在使用土地期间不得进行任何形式的开发活动。1.1.2如甲方决定对土地进行开发，应提前（具体时间）通知乙方，并协商解决乙方使用土地的相关事宜。1.2土地使用权转让限制1.2.1在合同期限内，乙方不得将土地使用权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。1.2.2如乙方需转让土地使用权，应向甲方提出书面申请，并支付相应的转让费用。1.3土地使用监管1.3.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。1.3.2乙方如违反土地使用规定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用权优先购买权2.1.1在合同期限内，如甲方欲出售土地，乙方享有优先购买权。2.1.2乙方应在甲方通知后的（具体时间）内决定是否行使优先购买权，逾期视为放弃。2.2土地使用配套设施2.2.1甲方应保证土地上的配套设施（如水电、道路等）满足乙方使用需求。2.2.2甲方应负责对配套设施进行维护和管理，确保其正常使用。2.3土地使用期限延长选择权2.3.1合同期满前，乙方有权选择是否延长土地使用期限。2.3.2乙方如选择延长，应提前（具体时间）通知甲方，并按照双方约定的价格和条件签订续约合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.2中介方的权利