人防改造项目土建监理实施细则

天通中苑BGI区电力增容及配套（人防）项目土建监理实施细则编制：审核：北京北咨工程管理有限公司天通中苑BGI区建设项目监理部2021年8月目录1484_WPSOffice_Level11.工程概况： 112267_WPSOffice_Level21.1工程简介 124871_WPSOffice_Level21.2设计概况 14507_WPSOffice_Level12.编制依据 331478_WPSOffice_Level22.1主要法规、规定 314637_WPSOffice_Level22.2主要标准、规范、规程 34192_WPSOffice_Level22.3其他编制依据 44915_WPSOffice_Level13.监理工作流程 530629_WPSOffice_Level23.1：工程进度控制的流程 512539_WPSOffice_Level23.2：工程材料、构配件和设备质量控制流程 52219_WPSOffice_Level23.3：分包单位资质审查流程 63959_WPSOffice_Level23.4：隐检工程质量验收流程 618096_WPSOffice_Level23.5：检验批质量验收流程 77837_WPSOffice_Level23.6：分项工程质量验收流程 815549_WPSOffice_Level23.7：分部工程质量验收流程 821653_WPSOffice_Level13.8：单位工程验收流程 913156_WPSOffice_Level23.9：工程款支付流程 1020022_WPSOffice_Level23.10：工程款竣工结算的流程 117424_WPSOffice_Level14监理工作的控制要点及目标值 1113845_WPSOffice_Level24.1控制要点： 1228907_WPSOffice_Level24.2监理工作的目标值 137424_WPSOffice_Level15监理工作的方法及措施 1313845_WPSOffice_Level25.1.工程进度控制： 1313845_WPSOffice_Level25.2.工程质量控制： 1413845_WPSOffice_Level25.3.工程造价控制： 1813845_WPSOffice_Level25.4.工程安全生产监督： 1913845_WPSOffice_Level25.5.监理资料的管理： 207424_WPSOffice_Level16主要土建分项工程质量控制要点 2013845_WPSOffice_Level26.1.拆除工程施工质量控制要点： 2013845_WPSOffice_Level26.2.碳纤维加固工程质量控制要点： 2313845_WPSOffice_Level26.3.粘钢加固工程质量控制要点： 2713845_WPSOffice_Level26.4.新砌隔墙工程质量监理要点： 2813845_WPSOffice_Level26.5.卫生间、厨房防水工程质量监理要点： 3813845_WPSOffice_Level26.6.瓷砖地面铺贴施工工程质量监理要点： 4013845_WPSOffice_Level26.7.涂料墙面和顶棚施工工程质量监理要点 43.工程概况：工程名称：天通中苑BGI区电力增容及配套（人防）项目

建设单位：北京市昌平保障房建设投资管理有限公司

设计单位：中国建筑科学研究院有限公司北京国电远方工程技术服务中心

施工单位:北京城建集团有限责任公司、北京市第三建筑工程有限公司建设地点：天通中苑西部，北临太平庄中一街，南临太平中街，西临立水桥北路，东临立水桥东路。本次改造施工涉及BGI区地下二层人防室内及地上出入口的所有改造项目。本工程改造范围涉及建筑装饰装修、加固堵漏、给排水、暖通及电气专业，改造内容如下：装饰装修专业改造内容为拆除部分原有墙体、部分新增墙体、拆除原有卫生间地面防水保护层及找平层、铲除室内墙顶面原有腻子层及粉刷石膏找平层、拆除现有屋面至结构楼板，厨房卫生间新做地面瓷砖、墙面瓷砖、铝方板吊顶，其余房间新做地面瓷砖、涂料墙面、涂料顶面，屋面新做保温层、找坡层、防水层及防水保护层，外墙面拆除原保温层新作保温层并粉刷。结构加固堵漏工程包括图纸范围内的新增洞口加固和地下室墙体顶板渗漏处理工作。人防工程改造涉及人防防护设备维修改造。给排水专业改造涉及管材、阀门变更材质及型号等，设备换新，原管路拆除、新增、系统完善。主要包括地上及地下一层生活给水系统、热水系统；生活污水系统、雨水系统；地下二层消防电梯集水坑压力废水系统；消火栓给水系统；自动喷水灭火系统（含地下二层湿式报警阀及阀前阀后管道）以及灭火器；现管路和原管路系统和路由基本一致，原管路原位拆除；喷淋系统地下一层及地上各层管道均需拆除。暖通专业改造涉及管材、阀门变更材质及型号等，户内管线及管道竖井均需原位拆改，原结构风道改为镀锌钢板竖向风道外加围护结构，新增加压送风井、风机房、风机设备、风阀部件等。主要包括采暖系统；通风系统、空调系统；加压送风、消防排烟系统；采暖管线原位拆改；加压井原位拆改或新增；原加压风机拆除。电气专业改造涉及管线拆除、电气设备换新、路由、点位变更、追位等，部分系统违反目前国家最新规范规定，需依据国家最新规范进行设计。强电专业主要包括低压380/220V配电系统；照明系统；建筑物防雷接地系统与安全措施；消防应急照明和疏散指示系统，弱电系统主要包括有线电视系统；综合布线系统；可视对讲及家庭安全防范报警系统；火灾自动报警系统；电气火灾监控系统；消防设备电源监控系统。BGI区电力增容改造工程内容:

10kV

高压部分(改造低基配电室5座，新建开闭站1座、分界室1座、开闭器2座、低基配电室4座，及所有红线范围内电气的上级电源(电缆管井、电缆、通信))、0.4kV低压部分(9

座配电室至各楼派接柜，各派接柜至各配电柜电缆)、用户产权部分(新建高基配电室4座，改造1座高基配电室，由新建高基变配电室引出至各单体楼配电室的总电源柜上级电源，更换低压用户电表)、文化中心配电室至G2#、JG3#泵房电源(电缆管井、电缆)。红线范围内10KV高、低压部分、用户产权部分及文化中心配电室至G2#、JG3#泵房的电缆敷设，新建管井、管线以及拆除现状电力电缆、电力管井管线等施工图纸所包含的全部内容。工程内容:

10kV

高压部分(改造低基配电室5座，新建开闭站1座、分界室1座、开闭器2座、低基配电室4座，及所有红线范围内电气的上级电源(电缆管井、电缆、通信))、0.4kV低压部分(9

座配电室至各楼派接柜，各派接柜至各配电柜电缆)、用户产权部分(新建高基配电室4座，改造1座高基配电室，由新建高基变配电室引出至各单体楼配电室的总电源柜上级电源，更换低压用户电表)、文化中心配电室至G2#、JG3#泵房电源(电缆管井、电缆)。红线范围内10KV高、低压部分、用户产权部分及文化中心配电室至G2#、JG3#泵房的电缆敷设，新建管井、管线以及拆除现状电力电缆、电力管井管线等施工图纸所包含的全部内容。计划工期：合同开工日期2021.7.27日，竣工日期2021年11月30日，合同总工期为127日历天。2.编制依据2.1主要法规、规定类别名称颁布号或实施时间国家中华人民共和国建筑法1997年第91号中华人民共和国环境保护法1989年第22号中华人民共和国合同法1999年第15号中华人民共和国安全生产法2002年第70号中华人民共和国消防法2008年第6号行业建设工程质量管理条例2000年第279号工程建设标准强制性条文2004年第219号建设工程安全生产管理条例2004年第393号房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法2001年第124号地方北京市安全生产条例2004年9月1日北京市建设工程施工现场管理办法2013年第247号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定2010年第84号北京市建筑施工现场安全标准化手册2008年第186号2.2主要标准、规范、规程类别名称编号国家及行业标准建设工程监理规程DB11/T382-2017建筑工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-2017建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)GB50209-2010建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2018混凝土结构加固施工质量验收规范GB50550-2010建筑抗震加固技术规程JGJ116-2018混凝土结构后锚固技术规程JGJ145－2013建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2016建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑结构加固工程施工质量验收规范GB50550-2010建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑工程资料管理规程DB11/T695-2017绿色施工管理规程DB11/513-2008建筑工程施工施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-20032.3其他编制依据1）、《天通中苑BGI区室内电力增容、配套人防改造项目》施工图纸2）、《施工组织设计》、《监理规划》3）、图纸会审、设计变更洽商及相关技术文件3.监理工作流程3.1：工程进度控制的流程承包单位编制年、季、月进度计划承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》进度计划审批进度计划审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标严重偏离计划目标基本实现计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施3.2：工程材料、构配件和设备质量控制流程方法：审核证明材料到厂家考察方法：审核证明材料到厂家考察进场材料检验进行验证复试承包单位填写《材料、构配件进场检验记录》 承包单位另选监理工程师审核不合格承包单位另选监理工程师审核承承包单位使用3.3：分包单位资质审查流程承包单位选择分包单位承包单位填写《分包单位资质报审表》承包单位选择分包单位承包单位填写《分包单位资质报审表》监理工程师审查、签认审查意见不同意监理工程师审查、签认审查意见分包单位进场施工承包单位与分包单位分包单位进场施工承包单位与分包单位签订施工分包合同3.4：隐检工程质量验收流程需隐检工程施工完成承包单位自检 需隐检工程施工完成承包单位自检承包单位填报《隐检工程检查记录》承包单位填报《隐检工程检查记录》监理单位组织隐检工程的质量验收承包单位进行整改监理单位组织隐检工程的质量验收承包单位进行整改监理工程师签认隐蔽工程监理工程师签认隐蔽工程3.5：检验批质量验收流程承包单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工承包单位负责进行过程质量控制检查、检验承包单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工承包单位负责进行过程质量控制检查、检验承包单位承包单位进行整改检验批施工完成检验批施工完成承包单位自检承包单位填报《——检验批质量验收记录表》承包单位填报《——检验批质量验收记录表》监理单位组织检验批工程质量验收监理单位组织检验批工程质量验收监理工程师签认监理工程师签认3.6：分项工程质量验收流程同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第n个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第n个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第2个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第1个）同一分项工程的全部验收批完成同一分项工程的全部验收批完成承包单位自检承包单位进行整改承包单位填写《分项承包单位进行整改承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理单位组织分项工程质量验收监理单位组织分项工程质量验收不合格 监理工程师签认分项工程监理工程师签认分项工程

3.7：分部工程质量验收流程同一分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第同一分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第2个）同一分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第1个）同一分部工程的分项工程施工完成并验收通过（第n个）（第n个） 同一分部工程的分项工程完成同一分部工程的分项工程完成承包单位自检承包单位进行整改承包单位进行整改合格承包单位填写《分项（子分部）工程验收记录表》承包单位填写《分项（子分部）工程验收记录表》监理单位组织分部工程质量验收不合格监理单位组织分部工程质量验收合格总监理工程师签认分部工程总监理工程师签认分部工程3.8：单位工程验收流程承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》承包单位进行整改项目监理部签发《监理通知》监理工程师核查质量控制资料承包单位进行整改项目监理部签发《监理通知》监理工程师核查质量控制资料监理单位组织竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告监理单位组织竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发《竣工移交证书》3.9：工程款支付流程监理工程师对分项、分部工程已签认工程变更费用工程变更费用索赔费用等承包单位填写《月工程进度款报审表》监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项承包单位汇总已审核款项填写《工程款支付申请表》监理工程师审核三方协商总监理工程师签发《工程款支付证书》建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付3.10：工程款竣工结算的流程工程经各方竣工验收工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核资料三方协商总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》建设单位审核、审批建设单位向承包单位支付4监理工作的控制要点及目标值4.1控制要点：4.1.1对施工组织设计、施工方案审核要点是：审批手续是否齐全，控制目标与施工合同是否一致，内容是否全面、先进、可行，是否符合设计、规范、标准、强制性条文要求。4.1.2对施工进度控制的要点是：认真审查承包单位总体和月、周进度计划，采用动态控制的方法定期将实际进度与计划进行比较，发现偏离及时纠正。4.1.3对进场材料质量的控制要点是：检查材料是否为备案名录单位、材料合格证、材料复试等各种质量证明文件是否齐全有效，特别是要检查材料环保质量证明文件，检查质量证明文件与实物是否相符，复印件必须有复印单位红章及复印人签字、注明原件存放处。做好见证取样。4.1.4施工质量重点控制的部位是：施工阶段多家承包单位关系协调；土方回填分层夯实；混凝土浇筑质量；厕浴间防水细部构造；窗安装质量、密封情况。4.1.5对施工质量控制要点是：在做好预控的基础上，加强过程巡视、旁站、抽检，及时发现问题，及时采取果断措施处理。对于发出的监理通知、工程暂停令必须要求承包单位做出回复，并复核验证。要特别强调强制性条文的贯彻执行，并在工程即将竣工前做好工程预验收。4.1.6对施工合同控制要点是：对工程变更和施工中各种影响工程进度、质量和造成工程费用增加的各种因素的事前分析及预防措施的制定，在施工过程中努力减少不利因素的产生，减少损失，并做好原始记录。4.1.7与建设单位协调关系要点是：对建设单位负责，认真维护建设单位的合法权益，及时向建设单位汇报监理工作。出现问题及时与建设单位协商。4.2监理工作的目标值4.2.1工程工期控制目标：按施工单位与建设单位签定的施工合同中工期要求执行。4.2.2工程质量控制目标：实现施工合同中约定的合格标准。4.2.3工程造价控制目标：控制在施工合同约定的造价范围之内。5.监理工作的方法及措施依据建设工程施工合同、委托监理合同、设计文件，严格执行《建设工程监理规程》，以事前控制为主，对工程项目施工进行全过程、全方位的动态控制。5.1工程进度的控制依据同工期为目标，在保证工程质量和安全并符合工程造价的前提下，采用动态的控制方法，加强工程进度的事前控制。督促承包单位认真编制年、月、旬进度计划和提前做好各项施工准备工作，加强施工组织，减少施工干扰因素。根据本工程的施工合同工期要求，全面分析承包单位编制的施工总度计划的合理性、可行性，对关键线路进行分析、审查。提出修改意见，报总监审批参考。要求承包单位编写主要工程材料、设备的采购及进场时间计划。审核计划是否满足工程需要。并要求承包单位按月报告工、料、机动态表，检查是否满足施工组织设计要求、是否保证施工需求。尤其是对甲供、甲控、甲限材料更要提前足够的时间提出进场计划报建设单位、监理单位。督促建设单位及时提供开工条件、及时提供甲供材料、及时确定、签认工程变更。向建设单位提出合理化建议、预防由建设单位原因导致的工期延期及相关费用索赔。承包单位实际进度进行跟踪监督，按月（周）将实际进度与月（周）进度计划进行分析、评价，发现工程进度严重偏离计划时，认真分析原因，在监理日记中记录，及时向总监工程师汇报，研究应采取的措施，签发监理通知，责令承包单位采取相应调整措施，及时调整进度。必须延长工期时，要求承包单位填报《工程延期申请表》，报项目监理部，并提出减少工期损失的建议。5.2工程质量的控制：5.2.1工程质量的控制方法：1)质量控制应以事前控制（预防）为主。2)应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。3)采用巡视和旁站、平行检验、测量、试验手段核验工程质量。4)对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。5)严格执行现场见证取样和送检制度。6)对承包单位不称职的人员及不合格分包单位建议撤换。7)定期召开监理例会、不定期的有针对性的召开专题会议解决工程中存在的问题。5.2.2质量控制的具体措施：对施工图纸的审查：在接到施工图纸后，各专业监理工程师要认真熟悉图纸，理解设计意图，并在各专业间相互交换意见、查找图纸中是否存在互相碰撞的问题。尽量减少设计失误造成的损失。及时汇总项目监理部将所发现的问题，提交图纸会审，请设计单位予以解决，没有经过审查的图纸不得施工。对施工组织设计的审查：认真审查施工单位的施工组织设计、施工方案，重点审查其完整性、针对性、先进性和可操作性。重点审查拆除工程、装修工程、加固工程等专项施工方案，提出审核意见供总监理工程师参考，经审核批准后严格监督执行。核查承包单位质量保证体系：1)核查承包单位是否有完备的机构设置和人员配备，是否有明确的职责分工并真正落实，相关人员的资质及持证情况是否符合要求。发现机构不健全、责任制不健全、人员配备不足或不具备相应资质，以书面形式要求承包单位整改。2)承包单位所有经审查合格的管理人员必须确实到位，中途未经总监理工程师同意不得离岗，必需更换人员时要得到总监理工程师的同意，中途发现不合格的管理人员必须立即更换。3)承包单位必须建立健全各项质量管理制度，制度上墙，并认真执行。审查分包单位和试验室的资质：核查分包单位的营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、专业许可证、岗位证书和业绩；查验试验室资质。不符合要求的分包不能进场施工；不符合要求的试验室不能使用。见证试验室要符合市建委的有关规定。材料、构配件、设备的质量控制：1)要求承包单位应按有关规定对主要材料进行复试，并将结果及材料备案资料、出产合格证明等随《材料、构配件进场检验记录表》报项目监理部签认。必要时进行平行检验或会同建设单位到厂家进行实地考查。主要原材料、构配件控制措施见附表一。2)对进场材料按规定进行有见证取样试验。审核承包单位上报的试验计划,制定监理有见证取样送检计划，以计划控制见证取样送检。保证见证取样送检数量足够、在施工试验中分布均匀，有代表性；本工程见证取样内容如下：用于承重结构的钢筋（及钢板）；用于土方回填的土体用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；卫生间使用的防水材料；用于结构加固的结构胶；北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）。3)对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。4)审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复试。并根据工程需要对承包单位进场的构配件和设备的检验结果进行现场检验，作出签认结论。检查进场主要施工设备：审查现场主要设备的数量、规格、型号是否符合施工组织设计的要求，是否满足工程进度与工艺要求。机具设备是否经过法定检测部门校验，并在有效使用期内。事先与承包单位共同明确检验批的划分：根据承包单位的施工组织和流水段的划分在开工前与承包单位共同确定各分项工程检验批的划分，以此作为检验批验收的依据。认真做好监理旁站工作：依据北京市地方标准《建设工程监理规程》（DB11/T382-2017）,对设计结构安全和重要使用功能的关键部位和关键工序实施旁站，本工程涉及旁站内容仅为：每个工作班的第一个混凝土构件的浇筑。所以不再另行编制旁站监理方案。同样要认真履行旁站监理程序和旁站监理人员的职责，做好旁站监理记录。承包单位要按旁站方案的部位提前24小时书面通知监理工程师，旁站时有关人员要到位。要求承包单位报送施工检查记录，并对检查内容到现场进行抽检，对不合格工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后方准进行下道工序施工。0要求承包单位按规定对隐蔽工程在自检合格的基础上，将《隐蔽工程验收记录》报送监理部。并对工程隐蔽内容到现场进行检测、核查。对隐检不合格的工程，应填写《不合格项处置记录》，要求承包单位整改，合格后再予以复查，对隐检合格的工程进行签认后，方准进行工程隐蔽。1要求承包单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后，将《分项/分部工程施工报验表》报送监理部。对报验资料进行审查，到现场进行抽查、核查并进行签认。对不符合要求的分项工程，应填写《不合格项处置记录》，要求承包单位整改，经返修或返工的分项工程应重新进行验收。2将土建专业各分部（子分部）所含分项工程质量情况向总监汇报，协助总监理工程师做好分部（子分部）工程验收工作。3当工程达到基本交验条件时，应对土建工程的质量情况、使用功能进行全面检查。当收到承包单位《单位工程竣工预验收报验表》后，核查承包单位的质量控制资料，参加工程竣工预验收，对发现影响竣工验收的问题及时签发《监理通知》要求承包单位进行整改。4对质量问题除在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度按规定分别处理，如召开专题会、现场会、签发工程暂停令等。并将处理记录归档。5督促承包单位通过技术交底和样板间制度，明确施工方法、施工工艺流程，使现场施工管理人员都掌握每项施工方法和质量要求，以保证施工质量。同时，应督促做好成品及半成品保护工作。5.3工程造价的控制5.3.1配合造价控制监理工程师分析工程费用最容易突破的部分和薄弱环节，明确造价控制重点。5.3.2按合同规定及时答复承包单位提出的问题，避免造成违约、造成工程延期和费用索赔的事件发生。5.3.3督促建设单位负责供应的材料、设备及构配件如期、保质、保量供货到施工现场。5.3.4严格控制工程造价，对可能引起工程造价增加的工程变更详细认真审核，必要时与造价控制监理工程师共同审核后，报总监理工程师签认。5.3.5在分项工程质量检验合格的前提下据实签认承包单位申报的月完成工程量报表，对于不符合施工合同、设计文件、技术规范和标准的项目拒绝计量签认。5.3.6当施工中出现的工程延期、费用索赔、违约、合同争议等事项时随时收集资料，作好详细记录，认真分析评估事件提出的有效性、准确性、真实性、所提供资料的完备性，向总监理工程师提出自己的意见，提出减少损失的建议，并督促承包单位采取措施减少损失。5.3.7配合造价监理工程师定期不定期进行工程造价控制分析，并提出控制工程费用突破的建议措施。5.4工程安全生产监督5.4.1督促承包单位建立健全安全生产的责任制和群防群治制度及劳动安全生产教育培训制度。5.4.2审核施工组织设计时，查看有无根据工程特点制定相应的安全技术措施；专业性较强的工程项目，有无编制专项安全施工组织设计并采取安全技术措施。5.4.3检查施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施是否得当并到位。5.4.4施工现场对吡邻的建筑物、构筑物、高压线路及特殊作业环境可能造成损害时，督促承包单位应采取安全防护措施并落实到位。5.4.5督促承包单位遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，特种作业人员要持证上岗，严禁违章指挥或违章作业；采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。5.4.6对涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，要求建设单位在施工前委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工。5.4.7督促承包单位制订预案措施。当施工过程中万一发生安全事故时，督促承包单位采取紧急措施，减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。5.5监理资料的管理5.5.1及时收集整理土建专业监理资料，做到整理及时、真实齐全，分类有序；5.5.2按照公司质量管理体系文件要求收集和整理监理资料，使资料管理达到标准化、规范化；5.5.3建立好监理资料案卷盒，在监理过程中随时将监理资料分专业存放保管，并编目，以便于跟踪检查；5.5.4按照规定建立必要的监理资料台帐；5.5.5工程竣工后一个月，按照北京市城市建设档案馆的规定完成监理资料的编目组卷、归档移交工作。6主要土建分项工程质量控制内容6.1拆除工程施工质量控制要点

6.1.1、拆除部分1、原房屋中墙体的拆除。装饰装修工程等所有的内隔墙拆除、砌体墙拆除、楼梯间墙体拆除、机电专业的拆除；主要施工做法：从上到下进行分段拆除，尽可能的减少噪音、减少震动等。因为该建筑使用已十余年，所有拆除的施工必须保证房屋的安全使用性。2、原房屋中局部面层的拆除。装饰装修工程墙面层拆除、楼地面面层拆除、踢脚线拆除、柱面面层铲除及凿毛、墙面面层铲除、台阶面层拆除等面层的铲除；3、原建筑机电专业、雨水管、散热器系统、建筑外窗等的拆除。6.1.2、拆除工程应注意问题1、拆除工程应自上而下依次进行，先拆非承重部分，后拆承重部分。施工中不但要确保人员的安全，还应确保未拆除部分的稳定。2、拆除工程的施工人员必须经专业安全培训，考试合格后方可上岗作业。3、拆除工程在施工前，应该将电线、燃气管道、供热设备等干管与建筑物的支线切断或迁移。4、拆除作业现场周围应设禁区围栏，警戒标志，并派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。5、拆除过程中，拆下的物料，不准向下抛掷，楼层内的施工垃圾，并及时清理运走。6、拆除工程应加强安全管理，合理安排工力及施工程序，避免垂直作业，拆除下的材料应分类码放及时清运出现场并确保现场的整洁。7、高空作业应佩戴安全帽及安全带。切割管所用气焊应按有关规定设置防火措施并开具用火证。8、灯器具拆除施工中，严禁带电作业，严禁使用重型工具拆除。灯具、开关、插座拆除应及时清理出现场，并按指定地点摆放整齐。9、拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。10、安全防护设施验收时，应按类别逐项查验，并应有验收记录。11、作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。12、拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。13、拆除施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2012的有关规定执行。14、拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，应及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告6.1.3、拆除工程文明施工管理1、清运渣土的车辆应在指定地点停放。清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定。2、对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标志。对检查井、污水井应采取相应的保护措施。3、拆除工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。4、拆除工程完工后，应及时将施工渣土清运出场。5、根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施；并应保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。6、施工现场应建立健全用火管理制度。施工作业用火时，必须履行用火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。7、拆除作业时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。8、施工现场应设置消防车道，并应保持畅通。6.2碳纤维加固工程质量监理要点6.2.1、碳纤维加固施工工艺流程定位放线→基层处理（砼面层处理）→找平处理→涂刷底层树脂→粘贴碳纤维片材→涂刷面料→固化养护→竣工验收6.2.2、操作要点（1）混凝土基底处理1）将混凝土构件表面的残缺、破损部分清除干净达到结构密实部位。2）检查外露钢筋是否锈蚀,如有锈蚀,进行必要处理。3）对经过剔凿、清理和露筋的构件残缺部分,进行修补、复原。4）裂缝修补：缝宽小于0.20mm的裂缝,用环氧树脂进行表面涂抹封闭；大于0.20mm的裂缝用环氧树脂灌缝。5）用电锤将原混凝土面层剔除（如有抹灰层，亦应剔除），露出原混凝土基层，用角磨机打磨混凝土表面浮浆层，去除表面水泥灰浆直至露出混凝土坚实层，粗糙程度越大越好。用压缩空气除去灰尘，粘贴前用棉丝蘸丙酮刷拭表面除去浮尘及油污。6）转角处曲面半径：棱角部位,用磨光机磨圆角,圆角半径=25mm以保证碳纤维在转角处的圆滑过渡，并不会损伤碳纤维丝。7）对清洗过的混凝土构件进行围挡,用吹风机将混凝土表面清理干净，并让其充分干燥。（2）刷底层涂料1）把底层涂料的主剂和固化剂按配合比主剂：电动搅拌器均匀搅拌至颜色完全均匀。根据现场实际气温决定用量并严格控制使用时间，应按产品供应商提供的工艺规定配制底层胶粘剂，根据现场实际气温决定胶料用量。2）在底层涂料中严禁加溶剂,含有溶剂的毛刷或用溶剂弄湿了的滚筒不得使用。3）用滚筒刷均匀地涂抹底层涂料。用滚筒或毛刷将底层胶粘剂均匀涂抹于混凝土表面，并不得漏刷、流淌或有气泡产生，在底胶表面指触干燥后立即进行下一步工序施工。4）底层涂料固化后,在表面上有凸起部分时,要用砂纸磨光。（3）构件表面的残缺修补1）应清除被加固构件表面的剥落、疏松、蜂窝、腐蚀等劣化混凝土，露出混凝土结构层，应修复至表面平整。2）接槎部位要用环氧腻子填补,使之平顺。腻子刮平后,表面仍存在的凹凸糙纹,应再用砂纸打磨平整。3）应按设计要求对裂缝进行灌缝或封闭处理。4）被粘贴混凝土表面应打磨平整，除去表层浮浆、油污等杂质，直至完全露出混凝土结构新面。转角粘贴处要进行导角处理并打磨成圆弧状，圆弧半径为25mm。5）混凝土表面应清理干净并保持干燥。（4）找平处理1）应按产品供应商提供的工艺规定配制找平材料。2）应对混凝土表面凹陷部位用找平材料填补平整，且不应有棱角。3）转角处应用找平材料修复为光滑的圆弧，半径应为25mm。4）应在找平材料表面指触干燥后立即进行下一步工序施工。（5）贴碳纤维片材1）确认粘贴表面干燥。2）按设计要求的尺寸裁剪碳纤维布，裁剪好的碳纤维布应注意防尘与保护，不得污染与弯折。且裁剪后的碳布不可折叠以避免损伤纤维丝，而应用简易滚芯小心的卷起待用。配制浸渍树脂并均匀涂抹于所要粘贴的部位。按照放线的位置沿纤维方向粘贴片材。用罗拉沿纤维方向多次滚压，挤出气泡并使浸渍树脂充分浸透碳纤维布。滚压时不准损伤片材。此外，粘贴施工中常发生以下问题，按如下方法处理：转角部位（如梁、柱）粘贴时容易发生粘结不牢、纤维布浮起现象，此时应增加浸渍树脂的用量。3）应按产品供应商提供的工艺规定配制浸渍胶粘剂并用特制短毛滚均匀涂抹于所要粘贴的部位，在搭接、拐角部位适当多涂抹一些。4）用专用的无毛滚筒在碳纤维布表面沿同一方向反复多次滚压直至胶粘剂渗出碳纤维布外表面，以去除气泡，使浸渍胶粘剂充分浸透碳纤维布，滚压时不得损伤碳纤维布。5）多层粘贴重复上述步骤，应在纤维表面浸渍胶粘剂指触干燥后立即进行下一层的粘贴。6）在最后一层碳纤维布的表面均匀涂抹粘结胶。用工具反复沿纤维方向滚压，并用刮板刮涂碳纤维布表面粘结胶，使之均匀。6.2.3、施工安全及注意事项1、碳纤维片材为导电材料，施工碳纤维片材时应远离电气设备及电源，或采取可靠的防护措施。2、施工过程中应避免碳纤维片材的弯折。3、碳纤维片材配套胶粘剂的原料应密封储存，远离火源，避免阳光直接照射。4、胶粘剂的配制和使用场所应保持通风良好。5、现场施工人员应采取相应的劳动保护措施。6、胶粘剂在配制前应先将甲乙组分分别搅拌均匀，搅拌器具不得混用。6.2.4、检验与验收1、在开始施工之前，应确认碳纤维片材及配套胶粘剂类粘结的产品合格证、产品质量出厂检验报告，各项性能指标应符合要求。2、施工过程中，施工班组随时进行自检；完工后，首先由质检员进行初验，然后监理方根据《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》的要求进行验收。3、每一道工序结束后均应按工艺要求进行检查，应严格按施工工艺及流程的有关条款进行各工序隐蔽工程检验与验收。并做好相关的验收记录，如施工质量不能满足施工工艺及流程的有关条款要求时，应立即采取补救措施或返工。6.3粘钢加固工程施工质量控制要点6.3.1、粘钢工艺流程：现场清理定位现场清理定位结构面处理钢板下料钻孔混凝土面打磨、钻孔结构面处理钢板下料钻孔混凝土面打磨、钻孔混凝土面清理、清孔钢板打磨混凝土面清理、清孔钢板打磨结构胶配制结构胶配制钢板安装钢板安装固化验收固化验收防锈处理防锈处理6.3.2、施工步骤：砼面处理打磨→钢板面打磨纹路→安装螺栓打孔→钢板制作→钢板钻孔→钢板预安装→涂胶、粘贴→螺栓固定6.3.3、施工方法:1、根据施工图纸准确放线，弹好墨线，确定混凝土面打磨范围及锚栓位置。2、混凝土粘结面用打磨机磨去表面砂浆层，根据锚栓控制线用电锤打孔，孔径大于锚栓直径4㎜.3、用吹风机清理混凝土表面浮尘；用毛刷清理锚栓孔，并用高压空气吹孔。4、根据施工图纸尺寸并结合现场实际尺寸进行裁剪钢板，对照混凝土结构上锚栓孔位置在钢板相对应的位置钻孔。5、用砂轮磨光机打磨钢板表面，打磨纹路应与钢板受力方向垂直，打磨程度至接触面90%以上为合格，再用丙酮擦拭清理。6、结构胶配制：根据气温及产品使用说明书规定现场调配胶液，配制的容器要保证干净无水、油，搅动时按同一方进行搅拌。配制量根据钢板的面积和施工的进度。7、将配制好的粘钢胶用抹刀同时涂抹在处理好的砼表面和钢板粘贴面，厚度约为1-3mm，中间厚边缘薄，然后将钢迅速粘贴到预定位置。钢板粘贴就位后立即用锚栓固定，并适当加压，以使胶液从钢板边缘挤出为宜；及时清理收集溢出的胶液。8、结构胶在常温下（20℃以上）3d可受力作用，若低于20℃时固化时间须延长。固化期间不得扰动粘贴件，固化完成后把锚栓杆超出螺母部分锯平；9、在钢材料表面刷防锈漆做保护层，防锈漆应均匀的刷在钢质材料上，螺栓、螺母裸露部位全部涂刷。结构胶有很强的耐腐蚀性，胶体不必涂刷。防锈漆应刷两遍完成。6.3.4、粘结剂施工注意事项1、源料密封贮存，远离火源，避免阳光直接照射；2、配制及施工场所必须通风良好，施工人员应戴口罩和手套；6.4新砌隔墙工程质量监理要点6.4.1、新砌隔墙施工工艺流程基底清理→放线→打孔、植筋→绑扎构造柱筋，甩墙拉筋→钢筋验收→浇水润湿→导墙浇筑→摆砖→立皮数杆→拉水平线→搅拌砂浆→砌筑墙体→预埋钢筋→设置门、窗过梁→砌筑墙体→浇筑圈梁→浇筑构造柱→墙顶塞缝（至少7天）→清理施工现场6.4.2、操作要点（1）植筋1）、加气混凝土砌块隔墙与主体结构要进行有效拉结，第一道拉结筋高度为500mm，以后每500mm一道，拉结筋采用2φ6，拉结筋植入深度为90mm，拉结筋伸入隔墙长度为400mm。在窗底标高处、墙高>4m时，在墙体半高处或洞口顶设置通长水平系梁，系梁截面为墙厚×100，系梁配筋为210纵筋，φ6@250拉筋。植完筋后，应做钢筋拉拔试验。试验合格后才能进行下道工序施工2）、砌筑前，将楼面清扫干净，洒水湿润。砌块砌筑前应提前2天浇水湿润，砌块砌筑时，应向砌筑面适当浇水。根据图纸各部位尺寸及构造要求排砖（2）砂浆砂浆采用M7.5预拌水泥砂浆。每层楼且不超过250m3砌体的做一组砂浆试块（3）砌体控制1）、砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检验方法：检查砖或砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和干拌砂浆材料试验报告。2）、加气混凝土砌块砌筑时,其产品龄期应超过28d。3）、加气混凝土砌块等的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。加气混凝土砌块应防止雨淋。下雨天应将砌块苫盖。4）、填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。加气混凝土砌块砌筑时,应向砌筑面适量浇水。5）、加气混凝土砌块砌筑墙体时，按设计要求，卫生间及有水房间内四周墙体除门洞外，在墙底部应按设计要求先浇筑高度200mm，宽度随墙宽的C20混凝土基础。墙身防潮层：在室内地坪下约60mm处做1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土时可不做），防潮层厚度20mm，防潮层以下应采用蒸压灰砂砖（4）砌筑墙体1）、组砌方法正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，缺边掉角严重的砌块不得使用。2）、加气混凝土砌块水平灰缝和竖向灰缝砂浆必须饱满，不得出现瞎缝、透明；并且所有墙体必须进行勾缝处理。3）、砌筑时应做好放线、立皮数杆等工作，见图3.2-1：4）、砌筑时，加气混凝土砌块搭砌长度不小于砌块长度的1/3，竖向通缝不大于两皮砌块。砌体填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌体变形稳定后并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。5）、墙体砌筑时，专业管线（道）要及时配合施工，避免后凿墙开洞，敷设在墙体里的管线，在墙上用切割工具整地割出槽，管线固定牢固后，用细石混凝土填塞与墙面平齐。6）、按图纸设计要求设置构造柱、过梁及混凝土带。各种预留洞、预埋件按图纸及设计要求设置；墙体洞口≥300mm时，应加设过梁，门窗洞口过梁见下表，过梁采取现浇方法施工。序号梁跨度L（mm）过梁长度梁高上筋下筋箍筋1≤900L+5001202828φ6＠2002900<L≤1500L+5001202828φ6＠20031500<L≤1800L+5001502828φ6＠20041800<L≤2400L+50015021028φ6＠20052400<L≤3000L+50018021228φ6＠150（5）砌体与结构的连接1）、加气块墙与结构柱连接处必须按设计要求设置拉结筋，2φ6钢筋（≥240mm墙3φ6），竖向间距500mm，平铺在水平灰缝内，沿墙通长铺设。填充墙构造柱与砌体拉结筋作法填充墙构造柱与主体结构拉结作法2）、墙高度大于4m时，应按设计规定在墙中设置通长钢筋混凝土板带100mm厚，210钢筋，分布筋φ6＠250（≥240mm3φ10）。注：水平系梁设置在1/2墙高或门洞上平。3）、砌筑时随砌随吊线，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。4）、墙体砌至梁、板底时，用灰砂砖斜砌挤紧。如图5）、加气混凝土砌块墙体除底部、顶部和门窗洞口处，不得与其他块材混砌。6）、砌体填充墙构造柱设置在转角、纵横墙体交叉处、门窗洞口两侧。墙厚200mm构造柱截面200*200，构造柱配筋：纵筋412，箍筋φ6＠250（构造柱箍筋在楼层上下各600范围内箍筋间距为200）；墙厚100mm构造柱截面100*150，纵筋212，箍筋φ6＠250（构造柱箍筋在楼层上下各600范围内箍筋间距为200）。7）、墙体的门洞洞口小于2100mm时，门洞两层设置抱框，抱框截面100*墙厚，纵筋212洞两边构造柱不到顶，大于2100mm时柱伸到本层顶，见下图8）、墙体中应留好预埋拉筋，同时留出马牙槎（6）墙体暗敷管线1）、水电管线的暗敷工作，必须待墙体完成并达到一定强度后方能进行。开槽时，应使用轻型电动切割机并辅以手工镂槽器。凿槽时与墙面夹角不得大于45。开槽的深度不宜超过墙厚的1/3。2）、预敷在楼地面中的管线露出地面部分的垂直段高度宜低于一皮砌体的高度。3）、敷设管线后的槽应用细石混凝土填实，宜比墙面微凹2mm,再用粘结剂补平，并沿槽长外贴大于等于100mm宽玻璃纤维网格布增强。（7）梁柱加固拆除墙体及构造柱恢复施工方法本工程属于装修改造工程，建筑经权威机构检测，抗震等级不满足现行规范抗震等级要求，建筑梁、柱进行了加固。梁、柱加固，原二次结构砌体局部进行拆除，加固作业完成后需将拆除的墙体进行恢复。1）、墙体恢复施工方法原砌体所使用的材料为陶粒混凝土空心砌块，模数590mm×190mm×190mm；改造工程使用墙体材料为蒸压加气混凝土砌块，模数为600mm×200mm×2400mm，两种材料模数不一样，要保证墙压筋在同一层上，需用水泥砖进行找补，使墙压筋在同一层上。框架柱加固为包钢加固，80mm×80mm×10mm角钢加缀板，缀板-100×4@100/200。墙压筋采用焊接方法与缀板连接，焊接采用单面焊，焊接倍数10d。墙压筋与原墙压筋连接采用焊接连接，单面焊10d.墙压筋高度随原墙压筋高度。2）、构造柱恢复方法由于梁加固，将构造柱与梁连接处钢筋断开，梁加固完成后需将构造柱钢筋重新连接，支模浇筑混凝土。钢筋连接，梁上钢筋采用植筋，与原构造柱钢筋连接采用焊接，单面焊10d。（8）质量标准及保证措施1）、加气混凝土砌块及其他材料的技术性能、强度、品种必须符合设计要求，要有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。2）、砂浆品种、强度等级必须符合设计要求，并按规范要求留置试块。3）、砌体构件的混凝土、钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。4）、砌体水平、竖向灰缝的饱满度要满足要求，不得出现瞎缝、透明缝。5）、上下皮砌块要错缝砌筑，每间（处）两皮通缝不超过三处且不得位于同一面墙上。6）、接槎处砂浆密实，灰缝平直。7）、拉结筋、构造柱、配筋混凝土带符合设计要求。8）、砂浆饱满度及检验方法如下表：砂浆饱满度检查表砌体灰缝饱满度及要求检验方法砌块水平≥80％填满砂浆，不得有瞎缝、透明缝、假缝采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积9）、允许偏差序号项目允许偏差(mm)检查方法1轴线位移10拉线尺量检查2垂直度≤10m5吊线、尺量检查3表面平整度8用2m靠尺，楔形尺检查4水平灰缝平直度10拉10m线，尺量检查5门窗洞口宽度(后塞口)高度±5尺量检查6水平灰缝厚度±2与皮数杆比较尺量检查7构造柱、配筋带、抱框等截面+10尺量检查8外墙窗口位置上下偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准10）、填充墙砌体留置的拉结钢筋位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋应置于灰缝中,埋置长度应符合设计要求,竖向位置偏差不应超过一皮高度。抽检数量:在检验批中抽检20%,且不应少于5处。检验方法:观察和用尺量检查。11）、砌筑时应错缝搭砌,加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3;竖向通缝不应大.于2皮。抽检数量:在检验批的标准间中抽查10%,且不应少于3间。检查方法:观察和用尺检查。12）、加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为10mm-12mm。抽检数量:在检验批的标准间中抽查10%,且不应少于3间。检查方法:用尺量5皮蒸压加气混凝土砌块的高度和2m砌体长度折算。13）、填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。抽检数量:每验收批抽10%填充墙片(每两柱间的填充墙为一墙片),且不应少于3片墙。检验方法:观察检查。6.5卫生间、厨房防水工程质量监理要点6.5.1、卫生间、厨房施工工艺流程材料准备→技术准备→基层处理→涂布底油→细部处理→防水层施工→闭水→保护层→质量检验→成品保护6.5.2、基层处理1）、基层找平层做好后，找平层上应无明显水迹。

2）、基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。

3）、阴角应抹成半径为50㎜均匀光滑的小圆角。

4）、穿墙管道及连接应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。6.5.3、质量标准1）、所用涂膜防水材料的品种、牌号，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能必须经试验室进行复验合格后，方可使用。2）、涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象(蓄水24h观察无渗漏)。3）、找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。4）、涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。5）、底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。6）、涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。6.5.4、应注意的质量问题1）、涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。2）、涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚致于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格。地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。3）、地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。6.6瓷砖地面铺贴施工工程质量监理要点6.6.1、瓷砖地面铺贴施工施工工艺流程基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装6.6.2、瓷砖地面铺贴施工施工工艺1）、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。2）、找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。3）、抹找平层砂浆：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。4）、抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。5）、装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.4-0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1:3-1:4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。6）、弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm。在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）。7）、铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2-3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖上，每块砖应跟线，操作程序是：8）、铺砌前将砖板块放入半裁水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。9）、找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4-0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。10）、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。11）、拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。12）、勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。勾缝：用1:1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干