2024年铺位租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年铺位租赁合同经典版____房屋租赁合同________第一条____甲方特此将位于（具体地址）的房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积共计（具体面积）平方米。乙方同意将该房屋用作摄影照相馆之用。若乙方需变更上述经营范围，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可改变房屋用途。若乙方超出约定经营范围经营且因此受到政府部门干预，相关责任由乙方自行承担。____第二条____本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条____乙方承诺在租赁期内，不在该房屋内堆放任何有毒物品、爆炸类商品或任何可能影响业主正常生活、工作及“卓越幼儿园”师生正常办学的物品。否则，甲方有权单方面解除本合同。同时，乙方未经甲方书面同意，不得将出租房屋转租给第三人，否则因此产生的任何法律纠纷，由乙方承担全部责任。____第四条____租金标准如下：-第一、二年：单位租金为每月每平方米人民币____元，月租金总额为人民币____元；-第三年：单位租金为每月每平方米人民币____元，月租金总额为人民币____元；-第四年：单位租金为每月每平方米人民币____元，月租金总额为人民币____元；-第五年：单位租金为每月每平方米人民币____元，月租金总额为人民币____元。以上租金均不含税，乙方应于每月____日前向甲方支付下一个月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的万分之五向乙方加收滞纳金。____第五条____甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因导致房屋延迟交付，乙方有权要求延长本合同的有效期，双方应就此签订书面确认书。____第六条____乙方享有30天的装修期，即自____年____月____日起至____年____月____日止。在装修前，乙方必须按照相关法律法规的规定，到消防部门、供电部门及物业管理处办理相关手续，并确保装修工程符合国家消防安全标准。____第七条____租赁期间，乙方负责承担出租房屋的水电费、物业管理费等相关费用。乙方可选择通过银行转账或现金方式向甲方支付上述费用。____第八条____本合同签订之日，乙方需向甲方缴纳履约保证金人民币____元。租赁合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还该保证金。____第九条____本合同有效期届满后，若乙方需继续租用出租房屋，应在合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。不动产及装修部分的所有权归甲方所有。____第十条____甲方对房屋结构安全负有维修责任，乙方则负责内部设施的维修。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构或装修，必须事先征得甲方书面同意，并确保不对房屋结构造成任何影响。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备损坏的，维修费用及损失赔偿由乙方承担。退租时，乙方不得拆除或破坏房屋内的装修。____第十一条____租赁期间，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包综合治理及安全保卫等方面的规定，并承担全部责任。甲方有权对乙方的执行情况进行监督检查。乙方在装修及租赁期间内发生的所有安全事故均与甲方无关，由乙方自行承担责任。____第十二条____在下列情形之一发生时，甲方有权解除本合同并没收保证金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿：1.乙方延迟缴纳租金或管理费超过20天；2.未经甲方同意擅自将承租房屋转租他人；3.占用消防通道且不服从管理；4.利用出租房屋进行非法活动；5.经营项目遭到小区业主投诉且经甲方责令整改无效；6.租赁期内乙方因个人原因单方面中止经营并提前解约。____第十三条____若甲方延迟交付出租房屋超过一个月以上，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。____第十四条____本合同期满后，乙方应在期满后____日内迁离出租房屋。若乙方逾期不迁离或不返还房屋，甲方有权采取强制措施收回房屋并没收保证金。同时甲方保留向廉江市人民法院提起诉讼的权利。____第十五条____因不可抗力原因导致房屋破损或造成损失的，双方互不承担责任。____第十六条____对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方违反本合同条款时，另一方有权即时终止合同并要求对方赔偿损失。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____联系电话：_____乙方（盖章）：_____联系电话：_________年____月____2024年铺位租赁合同经典版（二）租赁合同甲方：_____乙方租赁方：_____鉴于双方同意促进商品流通，繁荣经济，经协商一致，达成以下租赁条款：一、租赁详情：1.甲方同意将位于江门市蓬江区白沙大道西____号益嘉园商场的铺位出租给乙方。2.租赁期限自月日至年日。3.首年租金豁免，第一年物业服务费为元/㎡。第二年和第三年月租金为元，物业服务费为元/㎡。4.乙方需支付合同铺位押金元。二、租金及费用支付：1.乙方须于每月的____日前（含____日）向甲方支付当月租金及物业管理费。逾期支付，甲方有权按每日100元向乙方收取滞纳金。2.乙方需独立计算用电量，按电力部门定价加3%电损标准缴纳。每月用电费需在下月日前支付给甲方或其指定的物业服务公司。三、双方权利与义务：1.甲方为铺位所有权人，拥有管理权。乙方作为承租方，租赁期内对铺位享有使用权和维护权。2.乙方如需改动铺位设施或对外装修，须书面申请并获得甲方同意后方可进行。未经许可，乙方不得擅自改动铺位结构。经甲方同意搭建的建筑，租赁结束时不得拆除。3.租赁期内，乙方不得转租铺位。4.除非乙方严重违约，甲方不得无故收回铺位。四、安全与责任：1.遭遇不可抗力自然灾害造成的损失，由双方各自承担。铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方财物损失由乙方自行承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。2.双方均有确保安全用电的义务，乙方不得私自改动电路。违反规定产生的一切后果由乙方负责。3.双方需确保防火安全，乙方不得使用明火设备，应遵守商场的防火规定，否则后果由乙方承担。4.乙方应自行保管财物，对因失窃或其他原因造成的损失，甲方不承担赔偿责任。乙方应为商铺内财产投保，以防意外损失。5.商铺营业时间为每日至。非营业时间，甲方将切断内部电路，仅保留公共照明。6.乙方须遵守甲方或物业服务公司的物业管理规定。五、违约责任：1.如有违约行为，违约方应根据给对方造成的损失程度承担经济责任。2.出现以下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权终止合同，收回铺位，押金不予退还：-未经许可连续停业五天；-私自改变铺位用途；-未经允许转租他人；-拖欠租金及费用超过三天；-经营易燃易爆物品；-违规煮食、停放车辆或烧焊，经警告无效；-违反物业管理规定，经催告后仍不改正。六、其他条款：乙方需在蓬江区工商局办理营业执照后方可在铺位经营。七、合同效力：本合同自签订之日起生效，修改或补充需双方协商一致。合同一式两份，双方各执一份。甲方对合同有最终解释权。八、争议解决：双方在合同期内发生纠纷，可通过协商解决，或提交商铺所在地法院裁决，败诉方承担诉讼费用。九