2024年商业房屋租赁合同参考模板（三篇）

第9页共9页2024年商业房屋租赁合同参考模板第十三条乙方违约责任1、在租赁期间，如乙方出现以下行为之一，甲方有权终止协议，收回房屋。乙方需按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人；(2)未经甲方书面许可，擅自改动房屋结构或造成损坏；(3)改变租赁用途，或将房屋用于非法活动；(4)拖欠租金累计达到____个月以上。2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的____%支付滞纳金给甲方。3、租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应按总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应按时归还房屋。逾期归还，乙方应按原日租金的____倍支付滞留金，并承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、如因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方均不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十五条补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决合同项下产生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，按以下第_____种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1、__________________________________________________；2、________________________________________________。第十八条合同生效本合同自双方签字（章）之日起生效。合同及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：电话：__________电话：__________第三方（仅作为见证人不承担任何经济责任）：签约地点：附件一、房屋装修情况及配套设施清单一、房屋装修情况描述：_____________________________。二、设施名称型号数量状况甲方提供以下设施、设备（以下举例说明）：1、燃气管道煤气罐2、暖气管道3、热水管道4、燃气热水器/电热水器5、空调6、家具7、电器8、水表现数：电表现数：燃气表现数：9、其它设施、设备：甲方代表：_____乙方代表：_____签约日期：____年____月____日签约地点：使用说明：该推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑交易双方的合法权益，结合实际可能需要做出修改的地方；请自行修改。2024年商业房屋租赁合同参考模板（二）第三条租赁费用与相关事项（一）经甲乙双方协商，确定房屋租赁费用为人民币______。（二）合同签署时，乙方需一次性以现金支付首年租金。自第二年起，乙方应在租赁费用到期日前90日内一次性支付下一年度租金。甲方在收款时应提供收款收据，并注明租赁费用的起止时间。第四条房屋使用、维修与建设（一）租赁期间，乙方有权使用房屋及附属设施，并承担其维修保养责任。（二）乙方不得对房屋结构进行改动，禁止开挖墙体、天花板、地板、梁、柱。（三）如乙方因正常使用需要进行装饰或固定资产建设，须事先获得甲方的书面同意。所有装饰和建设的规模、范围、工艺和材料均需得到甲方批准后方可进行。（四）乙方必须合法经营，取得所有必要的生产经营许可证照，并承担经营过程中的所有法律责任。甲方对此不承担任何责任。（五）乙方应安全合理使用房屋，遵守所有安全规定，做好防火、防盗工作。因乙方管理不当、使用不当、装修不当或退租时拆除不当导致的房屋或附属设施损坏、遗失，乙方应负责修复并恢复原状，费用由乙方承担。若无法恢复原状或造成甲方其他损失，乙方需承担赔偿责任。（六）乙方应承担所有水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等费用。（七）租赁结束时，所有吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电设施、外墙广告箱架等附属设施将无偿归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。第五条房屋原始状态及配套设施______第六条其他约定事项______（一）租赁期内，未经乙方同意，甲方提前收回房屋，需支付相当于租赁费总额30%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应继续承担赔偿责任直至弥补乙方全部损失。（二）租赁期内，乙方违反合同导致合同无法履行或终止，应支付相当于租赁费总额30%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任直至弥补甲方全部损失。（三）乙方逾期支付应由其承担的费用，除补交费用外，还需按费用总额的30%支付违约金。（四）乙方逾期支付租金，除补交租金外，每日需按日租金的三倍支付违约金。（五）合同提前终止或租赁期满，乙方逾期归还房屋，除补交租金外，每日需按原日租金的三倍支付违约金，并承担因逾期归还造成的损失赔偿。（六）因不可抗力导致合同无法履行，遭遇不可抗力的一方应在______日内提供相关证明文件，以豁免其责任。租金按实际使用时间结算。第八条免责条款如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同，应在______日内提供不可抗力详情及无法履行、部分履行或需延期履行的证明文件。遭受不可抗力的一方因此免责，租金按实际使用时间结算。第九条合同的生效与终止（一）本合同自双方签字盖章，且乙方支付首期租赁款项后生效。（二）乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：1.利用房屋从事非法活动，损害公共利益；2.在房屋内存放危险物品；3.未按约定支付房屋租赁费；4.逾期未支付应由乙方承担的各项费用；5.未按约定或房屋性质使用房屋；6.未经甲方书面同意，拆改、变动房屋结构；7.损坏房屋和附属设施未恢复原状；8.将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用；9.房屋空置。（三）合同提前终止或租赁期满，乙方应在终止之日或租赁期满之日迁离并归还房屋及所有设施设备。（四）乙方归还房屋时应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第十条其他条款（一）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。双方协商一致后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）如在履行合同过程中发生争议，双方应优先尝试协商解决。协商无果时，任何一方可向法院提起诉讼。（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____联系电话：_____联系电话：_____签订时间2024年商业房屋租赁合同参考模板（三）____租赁协议____一、____费用支付____1.乙方应负责支付在使用过程中产生的所有相关部门费用和物业费用。二、____租金支付方式____1.租金每半年交纳一次，乙方需提前一周支付。本协议签订之日，乙方需先行缴纳2万元作为定金。定金缴纳后，甲方将商业用房移交给乙方，并在双方办理交接手续后____日内，乙方可开始装修。甲方预留1个半月的时间供乙方装修。一个半月后，无论乙方是否装修完毕，甲方均开始计算租赁期限。三、____租赁期间相关费用及税金____1.甲方应承担的费用：-租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。-若发生政府有关部门征收本合同中未列出但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。-甲方承担的其他费用：_____。2.乙方应支付的费用：-（请在此处详细列出各项费用）乙方应按时支付上述费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方支付的费用。四、____双方的权利和义务____1.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任。2.乙方在经营活动中，应接受甲方的管理，并按时缴纳水、电、物业等费用。在办理交接前的相关费用由甲方承担。3.若乙方经营状况变化或房屋空置，乙方可将房产部分出租，但甲方与乙方关系不变。4.乙方不得随意改变和损坏商业用房框架结构及设施，如造成损坏，由乙方承担费用。5.乙方在征得甲方同意后，可对房屋进行简单装潢，费用由乙方承担。合同终止时，可拆除部分由乙方拆除，不可拆除部分归甲方所有。6.租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担。如发生损坏或故障，甲方应在接到通知后12小时内维修；如甲方不予维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。但由乙方管理不善造成的损失和费用，由乙方承担。五、____合同的解除____（详细列出合同解除的条件和后果）六、____免责条件____1.因不可抗力导致合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间