2024年委托销售合同（三篇）

第4页共4页2024年委托销售合同甲方：乙方：经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：一、委托内容和要求1.委托项目：①名称:平湖天下3期②位置：2.委托期限：从____年____月____日至____年____月____日。3.委托性质：独家代理，即代理期内夷陵区范围内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。4.甲方认可乙方的工作，合同必须执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。二、销售价格及代理佣金结算支付1.结算底价3800.00元/平米，超出部分归乙方所有(作为佣金)。2.佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围;佣金按元计提。3.代理期内，签订当日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。4.给客户以特殊让利的处理办法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。5.若买家签署《认购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。6.佣金均按成交价1%进行结算。三、甲方责任1.本签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。2.甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料：①售楼书和价格表;②售楼须知和付款办法及优惠办法;③本项目销售进度表(截止日期为____年____月____日)3.甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。4.由甲方承担其自行决定的宣传费用。5.负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。6.负责对乙方营销的落实情况进行监督检查。8.乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订和收取楼款。9.认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将交付使用。四、乙方责任1.本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责本项目的策划及推广计划。2.乙方自行设计宣传资料，其印刷费用由乙方负责。3.乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。4.负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。5.乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。6.严格按甲方提供的楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。五、违约责任1.乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果。2.乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。3.乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。5.甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。6.甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。六、其他1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年委托销售合同（二）经甲方正式确认，双方协议内容如下：一、乙方义务1.乙方需在经销期内完成总计____万元人民币的销售任务（以实际回款额为准），其中首批回款须达到____万元。月度销售任务及比例分配详列如下（单位：万元）：（具体表格略）2.乙方在经销期（含试销期与正式经销期）内，需严格遵循合同规定，确保月度销售任务的完成，同时落实终端铺货及商超堆头、端架的建设工作。若乙方在合同期限内连续两个月未能完成月度销售任务，或未能按合同要求完成终端铺货及商超堆头、端架建设，甲方保留取消其经销商资格的权利。3.试销期内，乙方若成功达成合同约定的月度销售任务、终端铺货率及商超堆头建设要求，则将自动转为正式经销商，甲方将向乙方发送正式经销商确认通知函。4.乙方承诺，本合同项下所有产品均将在指定区域内销售。若出现跨区域销售行为，甲方将不予支付销售奖励，并有权要求乙方按每件____元至______元的标准支付违约金，或直接取消其经销商资格。5.乙方负责提供优质的售后服务，积极维护品牌形象，并承担产品包装物的回收处理工作。6.乙方严禁经销与甲方产品存在名称、包装、风格相似性的仿冒品或同类产品，否则视为违约，甲方有权终止合作。二、甲方责任1.甲方将监督并防止窜货现象的发生，以保障乙方在销售区域内的合法权益。2.乙方在推广甲方产品过程中，如需进行广告、媒体宣传、促销活动等，需先提交计划方案至甲方审核，待甲方同意后方可实施。3.甲方将协助乙方做好产品的售前、售中、售后服务工作。4.甲方确保向乙方提供充足的货源，并负责市场管理与指导，同时提供电视、软性文章等宣传资料及终端培训支持。5.甲方将及时履行合同约定的各项政策支持。6.产品运输至乙方市场所产生的运费由甲方承担。三、产品验货与奖励政策1.甲方产品到达乙方市场后，乙方需于当日清点核实品种、规格、数量，并由乙方法人代表在货运回执单上签字并加盖公章以确认验收。如有短缺或破损，乙方应在回执单上注明，否则损失自负。2.乙方可参与公司经销商级别评定，并根据评定结果获得相应奖励。四、产品调剂与违约责任1.本合同项下产品在发货后三个月内如发生滞销，乙方可申请调剂。调剂产品的来回运费、损失及包装材料费用由乙方承担。所有调换产品需保证包装完好，不影响二次销售，否则不予退换。2.双方应严格遵守合同条款，若发生纠纷，首先通过协商解决；协商不成时，可在违约方对方所在地提起诉讼。因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任。五、解约手续1.若乙方未能履行合同中任意一条款，甲方有权单方面终止合同，并以经销商确认通知函为准。2.解约时，乙方需将经销区域内的销售网点无条件交由甲方接管。3.对于乙方市场内仍具有销售价值的产品，甲方将按乙方进货价的____%进行回收。同时，乙方需无条件交回与甲方有关的所有资料。4.解约手续完成后，甲方将退还乙方合同保证金。六、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，由甲方所在地人民法院裁决。2.附件包括《经销商级别评定标准》、《经销商调查表》以及乙方提供的酒类营业执照、税务登记证、卫生许可证复印件（需乙方签章）、法人授权委托书及终端明细目录等。甲方（盖章）：_____地址：_____日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年委托销售合同（三）甲方（委托方）与乙方（受托方）温州灿坤投资顾问有限公司，遵循平等互信、互利共赢的原则，就甲方投资开发的项目委托乙方独家代理销售事宜，达成以下条款，双方共同遵守执行。一、委托期限、委托标的物及委托销售价委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。委托标的物：总面积约为平方米，具体以实际可售面积为准。委托销售价：（具体内容未给出，请补充）二、甲方基本义务1.提供项目合法销售的必要文件资料，包括“五证一照”，并出具销售授权书。2.支持乙方销售工作，指定专人处理财务收款、合同签章、银行按揭及产权相关事宜。3.委托期间未经乙方同意，不得再委托其他机构或个人进行约定工作。4.承担销售推广过程中的相关费用，如宣传品制作、媒体广告、售楼处布置等。5.按照合同约定，定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价分成。6.积极开展招商工作，以利于项目顺利销售。三、乙方基本义务1.组建、培训和管理销售团队，确保销售推广工作的正常高效。2.制定可行的销售策划方案，积极开展销售推广。3.经甲方同意，乙方可代表甲方与购买人签订《订购书》及《商品房买卖合同》，并协助处理按揭贷款手续。4.严格遵守甲方确定的销售价格，未经许可不得擅自降低售价。5.承担销售团队的工资提成、水电、通讯等费用。6.承担浙江、上海等地的推广费用及考察团的招待差旅费用。四、双方共同义务双方应共同遵守合同所有条款，保持诚信，义务贯穿合同始终。五、合作模式1.营销策划费：策划费为人民币拾万元，合同签订日支付万元，策划方案提交后三日内支付万元。2.销售佣金：乙方享有委托销售价销售额的____%作为佣金。3.溢价分成：超出委托销售价的销售额为溢价收益，甲乙双方平分溢价收益，即各得____%（税费各自承担）。六、结算方式1.佣金计提：每月____日前结算一次。2.甲方在结算日起三日内支付乙方应得佣金。七、其它约定1.购房人违约放弃预付款或定金，甲乙双方按____%比例分成，甲方需在购房者违约日起三日内支付此项分成。2.购房人签订合同后违约，乙方有权获得销售佣金，甲方需结算支付。3.如项目实际情况与提供材料不符或产权不清，所有纠纷由甲方负责，同时支付销售佣金和溢价分成。4.销售期间，不论何种销售方式，销售额均为乙方销售业绩，乙方享有合同约定的其他权益。八、未尽事宜双方在确保项目正常运营基础上，通过协商另行签订补充协议，补充协议与